「华发观澜半岛」

浦东周康板块全新盘

建面100-136㎡高层&洋房

周浦C位18号线繁荣路站约850米

均价6.1万/㎡ 总价约507万起

样板房线上火热预约

售楼处电话：400-883-2210

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样板房开放中

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仅预约客户可实体参观！

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售楼处电话：400-883-2210华发观澜半岛一房一价表▼

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项目基本信息

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开发商

华发股份丨东岸投资丨周浦城投

板块

上海浦东周浦镇板块

产品类型

高层（17层）、洋房（6层）

物业类型

70年产权

占地面积

约2.2万㎡

总建筑面积

约7.7万㎡

容积率

约2.44

户型面积

99㎡3室2厅2卫/136㎡4室2厅2卫

均价

6万/㎡

总价段

高层507-620万/洋房837-902万

装修标准

精装修

绿化率

35%

梯户比

1梯2户

车位

1：1.3

层高

3米

交房时间

2026.9.30

物业公司/物业费

华发物业/高层5.9/平/月、洋房6.9/平/月

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项目地块信息

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华发——稳健国企售楼处电话：400-883-2210

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十年守沪 华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

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东岸——激荡浦东

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澎湃向新 上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

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城投——用心周浦

共生焕新 上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。

项目推售详情

【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配，勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。

即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。

售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。

大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。

未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。

回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢 海派主义」所表达的精致感，不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。

据悉，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，均价61034元/㎡，总价约507万起！

值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。

建面约99㎡3房2厅2卫▼

华发观澜半岛99㎡样板间实拍鉴赏：▼

，时长01:40

建面约99㎡3房样板间▼

建面约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。

华发观澜半岛99㎡实际鉴赏：▼

，时长01:13

建面约136㎡4房2厅2卫▼

华发观澜半岛136㎡样板间实拍鉴赏：▼

，时长01:16

建面约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；

华发观澜半岛136㎡实际鉴赏：▼

，时长01:05

项目区位配套

华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。

轨道交通方面：

三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。

商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。

教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。

医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。

生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。

周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！

THANKS

下期继续给大家带来精彩内容，感谢！！

（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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就这么匆匆地遇见又匆匆地告别了，熏默记了一下老人的名字，希尔伯特·让·昂热，看风度仪表是英伦绅士，看名字却是个浪漫的法国人。 “是昂热校长么？”长者从背后逼近昂热，声音里带着一丝颤抖。 “你就是来接机的人？”昂热自顾自地把护照塞进护照夹。 长者踏上一步拎起昂热的旅行箱，深深地鞠躬：“犬山家长谷川义隆，恭迎校长驾临日本！一路辛苦了！一时没有认出您，真是该死！没有想到您看起来那么年轻！” “看起来？我真觉得自己还挺年轻的。”昂热扫了一眼义隆的手下们，“带那么多人干什么？很威风么？” “最近东京不太平，多带人是为了保护校长的安全，”义隆鞠躬不起，“冒犯的地方请校长务必原谅！” “如果有人能威胁我的安全，你带的那些人对他来说只是靶子，”昂热从行李箱中抽出折刀捆在手腕上，“长谷川义隆？我好像记得这个名字，你哪一级的？” 义隆脸上泛起“倍感光荣”的微红，挺直腰板，答得器宇轩昂：“1955年入学，精密机械专业毕业，曾经有幸听过校长您的亲自授课！” “哦，想起来了，你小时候是个娃娃脸。” “是！年纪大了脸型相貌都变了，不如校长一直保持当年的风采。” “那么大年纪还在混黑道？真是不学好。”昂热皱眉摇头，似乎是为这个学生的不争气感慨。 他从口袋里抽出一支耀眼的红玫瑰放在熏的柜台上：“听您的口音是鹿儿岛人吧？那可是个好地方，很多善良美丽的女孩。希望下次来日本还是那么可爱的女孩迎接我入关。” 他没有等待熏的回答，转身向出口走去，义隆急忙拎着行李箱跟上，黑衣男列队夹道深鞠躬。 昂热目不斜视地挥挥手：“同学们好！” “校长好！”黑衣男异口同声地说。 几十个黑衣男尾随在他身后，散布开来仿佛黑色的羽翼，而这只展翅的黑鹤以昂热为它的“眼”。绫小路熏目瞪口呆，满大厅的人都目瞪口呆。 夜幕降临，奔驰车队在黑水晶般的建筑物前停下，长谷川义隆恭恭敬敬地拉开车门：“校长请！” 昂热看了一眼悬在夜空中的巨型霓虹灯招牌，“玉藻前俱乐部”。 “不带我去神社或者你们新建的总部，却带我来逛俱乐部？”昂热倒是并无抵触的神色，反而蛮有兴趣的模样。 “这是家族旗下最奢华的俱乐部，欢迎酒会被安排在这里了。”义隆在前面引路，“家主说校长年轻时也是浪漫的男人，这间‘玉藻前’在男人心里可是圣地呢！东京的男人都知道涩谷街头就是美女的秀场，可是大家又说全涩谷的美女看一遍，都不如在玉藻前里转一圈。”