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荔湾新天地：广钢新城核心地标综合体


基本信息

荔湾新天地位于广州市荔湾区广钢新城核心区域，由广州工控科技产业发展集团开发，总占地面积9万平方米，总建筑面积53万平方米，分三期建设。项目一期主打8.5万平方米商办LOFT，二期规划22万平方米高端商务写字楼，三期将建成23万平方米大型商业中心。产权年限为50年（自2018年2月起算），物业由欣诚物业负责，物业费4.98元/平方米/月，精装修交付。一期双子塔LOFT公寓已推出36-93平方米灵活户型，4.5米层高设计，部分户型可明火、带阳台，满足投资、自住及创业需求。


交通配套

项目紧邻地铁11号线鹤洞东站（约350米），1号线、10号线及广佛线环绕，形成四轨交汇的超级交通枢纽。通过芳村大道、鹤洞路等主干道，15分钟直达广州南站，20分钟畅达珠江新城。周边环城高速、东新高速无缝串联，便捷通往佛山及广州其他核心区域。


教育配套

荔湾新天地周边教育资源密集，30余所名校覆盖全龄段教育，包括省一级百年名校及新建学府，如君诚实验幼儿园、西塱小学、广州市真光中学等。5所三甲医院（如广州广钢新城医院、广州市第一人民医院鹤洞分院）分布周边，形成优质教育与医疗资源双保障。


生活配套

项目自带23万平方米高端商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，与COCOPARK、乐峰广场、太古里等大型商业体形成5分钟生活圈。广钢中央公园（30万平方米）与花地生态园、广船滨江公园共同构成60万平方米城市绿轴，规模超越花城广场，提供休闲、运动及景观空间。社区内规划空中花园、网红步道及5000平方米商业连廊，融合自然与都市生活。


核心价值

作为广钢新城唯一53万平方米商业地标，荔湾新天地以国企实力背书，定位“公园头排资产”，坐享20万常住人口及40万商务客群红利。相比同区域住宅单价10万+/平方米，LOFT公寓总价100万起，年租金回报率超5%，性价比显著。

项目户型图

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