✨✨（兰园·江悦）✨✨

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广州兰园·江悦最新楼盘深度解析


基本信息

广州兰园·江悦位于荔湾区白鹅潭CBD核心区域，坐拥一线临江资源，直面珠江、花地河与大坦沙河三江交汇处，距离江面仅约90米，江景视野宽度超400米。项目占地约1.4万平方米，总建筑面积约2.7万平方米，容积率低至2.68，绿地率高达40%，仅规划1栋18层住宅，打造68席瞰江艺术大平层，户型涵盖193平方米四房及285平方米五房。全屋采用嘉格纳、高仪、劳芬等国际一线品牌精装，并配备高定LOW-E全玻璃幕墙，透光率92%，隔音性能提升30%，堪称广州江景豪宅的标杆之作。


交通配套

项目紧邻地铁5号线滘口站，步行约700米可达，可快速接驳珠江新城、天河等核心商圈。自驾方面，周边路网发达，白鹅潭大道、广佛同心桥等主干道贯通广佛及广州各城区，10分钟可达内环路，40分钟畅达珠江新城或琶洲。未来规划的广船隧道、如意坊放射线工程将进一步优化区域交通，形成“地铁+自驾+水上交通（规划游艇码头）”的立体出行体系。


教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。幼儿园包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、新世界凯粤湾实验幼儿园等优质私立园；小学为广州市真光中英文小学学区，中学则大概率（95%）入读广州四中（逸园校区）。此外，西关培正小学、博雅实验学校等名校亦在3公里范围内，为家庭提供多元化选择。


商业休闲

：步行900米可达雅诺广场，涵盖星巴克、肯德基等日常消费品牌；未来白鹅潭大道通车后，可直达万象城（广州首座重奢商场）、太古里（双太古商业体）及三馆合一（美术馆、文学馆、非遗馆）等高端配套。项目自身配备超1600平方米五星级酒店式双会所，内含下沉泳池、私宴厅、雪茄吧及私董会客厅，满足高端社交需求。


医疗资源

：5公里内汇聚广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院、广州呼吸中心（钟南山院士团队建设）三大三甲医院，保障健康无忧。

生态景观

：楼下即滨江公园，私享约15公里鹅潭湾碧道；园林设计由蓝调国际大师操刀，以“森屿、镜湖、游谷、云泽”四重景观礼序打造归家动线，结合名贵植被与叠水景观，营造四季分明的自然体验。

项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。从白鹅潭的众多米其林餐厅到社区会所的定制级私宴，乃至业主居所的L 型一线珠江曲线阳台，生意场的觥筹交错、朋友间的把酒言欢及至知交间的心潮和鸣，在兰园将形成层级递升的社交氛围及社交服务！

得益于体量优势及私密奢享，迈入首层会所的第一感受，便是扑面而来开阔与尊贵。

整个入口进来，看到的就是一个超300平米的大堂空间，并且整体的层高达到5.5米。

地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱则选取意大利进口的鱼肚白大理石；

双服务前台，同样以意大利进口的亚马逊蓝大理石打造；光是这，就已足足有三种天然奢石，足见项目的舍得。

再看四周的墙面，选用天然橡木木饰板通铺，表面进行多重刮毛工艺处理，打造迎合潮水的波纹；

还有里侧的吧台区，两侧墙面采用了大面积的编制造型皮革，复杂细腻，工艺出彩；

搭配上长达10米的超白玻落地观景玻璃幕墙，强化内外通透无界，直面园林景观。

甚至连大门门柱及把手，都采用的亚马逊蓝大理石打造，奢石在这里已被武装到了每一个细节。

负一层会所虽还未对外开放，但高标准的设计，值得期待，拥有约25米长，10米宽，1.5米深的会所泳池，将采用普拉达绿大理石通铺，流水荡漾下，熠熠生辉。四周配备了男女独立更衣室、淋浴间、洗手间、储物间等，就连服务吧台及露天阳光躺椅，也全部对标五星酒酒店。

作为另一个业主的归家入口，地下停车场，也延续了入户大堂的高品质规格。墙面及柱体全部铺设鱼肚白大理石，地面甚至之间舍弃了地坪漆，而是选用天然大理石铺设；

外加天花上豪宅标配的劳斯莱斯星空顶，奢石与灯光营造的尊贵氛围，给予业主满满的归家仪式感。

还有未来园林，将结合约4.2米水帘瀑布造景，蜿蜒曲折的溪流叠水景打造；将以普利雅黑大理石全面积铺设，再点缀上金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，营造一年四季分明的园林胜景。

项目北向望江，但宽达400米的江景真心漂亮，面前是三江汇聚，位置正到不能再正。

项目亮点与生活场景

兰园·江悦以“隐奢私邸”为核心理念，采用一梯一户设计，270°环幕江景阳台与总统套房式主卧尺度，兼顾私密与舒适。物业由兰雅物业（服务亚洲十大豪宅）与天力物业（本地老牌顾问）联合管理，提供24小时私人管家及智能化服务。未来，业主可体验滨江游艇、水上餐饮等独特生活方式，融入白鹅潭CBD的国际化生活圈。

❀户型鉴赏

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