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大虹桥辐射区域北九亭中央居住区0.28超低容积率现房独栋别墅新虹桥首府建面约371㎡~615㎡纯独栋社区超高附赠面积超大使用空间户均占地1~1.5亩室外泳池庄园体验天然水系东西穿越绿化率约45%共计18套九亭“藏着”的豪宅

【新虹桥别墅】项目基础信息地址：九亭涞坊路1080弄类型：纯独栋小区容积率：0.28户型：6种面积：地上：371-615㎡ 地下：227-400㎡花园面积：562-2264㎡交房时间：现房产权：70年装修：除样板房外，其余毛坯交付

即将入市的独栋共18套，面积约371—615㎡，全部现房。户型上看，地下室连接下沉式庭院，通透四面采光，房间全朝南，20米大面宽横厅短进深，双首层8米挑高客厅；另有超高附赠：花园面积约400-2400平，地下室面积约210-335平，顶层露台面积约35平全赠送。

项目板块介绍项目位于松江九亭板块，毗邻徐泾别墅区。松江区发展历史悠久，九亭，因地处大虹桥商务区辐射区域，在大虹桥建设发展的红利下，发展也很迅速，近期【新虹桥首府】再次出现在市场，“藏着”的18套独栋豪宅别墅，即将入市！

项目是区域内的老牌高品质社区，之前取证入市销售是在2010年，近些年一次拿证是在2021年。

项目分为公寓和别墅两个部分，以自然河道作为分隔，公寓部分已售完，此次推出的是别墅部分（新虹桥别墅）建面约371㎡~615㎡纯独栋别墅，均价约8.15万元/㎡，总价约3000万起。

【新虹桥别墅】容积率仅约0.28，全部规划为独栋别墅，绿化率约百分之45，社区内有天然水系东西穿越。

别墅户均占地1-1.5亩，室外泳池，庄园级别体验，户均配备1-2个地面庭院停车位，预留电梯井，24小时管家服务

B户型：建面约352㎡ ，地下面积约210㎡

C户型 ：建面约413㎡ ，地下面积约239㎡

G户型 ：建面约599㎡ ，地下面积约327㎡

交通

轨道交通有地铁9号线九亭站，可通达徐家汇、漕河泾、世纪大道等繁华板块。

自驾通过沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架路、沪松公路、S20外环可快速到达虹桥商务区及市区各个方向。

商业

2.5公里范围内，有贝尚湾时尚生活中心、九亭金地广场、九亭U天地、上海绿地缤纷广场等。

书香

小区内部有九亭第二幼儿园分部，800米范围内还有九亭中学和民办格睿特国际双语幼儿园。

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