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【华兴·悠渡画溪】磐安云山省级旅游度假区·云山溪畔养心栖居

——基础信息——

【开发商】华兴集团旗下浙江远大华兴旅游开发有限公司

【项目性质】住宅70年产权 商业40年产权

【用地面积】48534.2㎡

【建筑面积】约9.5万㎡

【容积率】1.3-1.35

【产品面积】建面约143-212㎡云溪联排、建面约72-88㎡山居洋房

【层高】洋房地下1层3.1米、1-4层3.2米、5-7层3米；排屋地下一层3.5米、一层3.4米、二层3米、三层3米

【总户数】310户（排屋88户 洋房222户）

【车位配比】1:1.6

磐安——夏季均温23℃ 天然避暑胜地

磐安是国家重点生态功能区、国家级生态示范区、国家生态县，有着“群山之祖、诸水之源”、“浙中盆景、天然氧吧”的美誉。同时是中国药材之乡、中国香菇之乡，无论是自然资源，还是旅游人文资源都十分丰富。

云山省级旅游度假区 负氧离子含量达58000个/cm³

在这里生活，连呼吸都是在养生

度假区森林覆盖率达80.14%，空气中负氧离子含量每立方厘米58000个，是浙江省负氧离子含量最高的区域。已建成国家4A级旅游景区1个、3A级旅游景区2个。度假区内有九尖山景区、花溪风景区、大盘山国家级自然保护区等诸多自然景观；朱良玉故居、大盘山博物馆、中田古民居等诸多人文建筑；在建世界最高山体摩天轮、水上乐园（建设中）、温泉酒店等众多游乐场所；打造一站式的康养旅游、游乐休闲为一体的度假区。

悠渡画溪每天与鲜氧为伴

外享全优配套 离尘不离城

【医疗配套】磐安县人民医院、磐安县中医院等；

【教育配套】云山中心幼儿园、磐安实验小学、磐安实验初中等；

【商业配套】项目自配约3万方主题商业；宝龙广场、麦德龙购物中心、新兴广场；

北面九尖山自然奇观 南面云山溪生态绿廊

悠渡画溪项目坐北朝南，北靠九尖山风景区、南面是云山溪，正所谓依山伴水，风水宝地。不仅风景宜人，风水更是上佳！

三高双铁 一小时浙江旅居圈

项目近享磐安老城和高铁新城双重资源配套，诸永高速、甬今高速、杭绍台高速、金台铁路及杭温高铁磐安站（2024建成）等环伺周边，从项目出发，到宁波、温州、金华，义乌等都市皆十分便捷，也将是直通杭州大湾区、杭州大都市区及国际大都市上海的便捷通道。

南园双学区，助力锦绣未来

磐安县实验小学（南园校区）、磐安县实验中学（南园校区）优质学区配套，磐安教育最优选择。

内拥一站式生活配套 慢享恬静时光

文艺度假街区 网红打卡地

打造约3万方文艺主题商业街区，集艺术社交·文创雅集·特色餐饮·精品生活等诸多业态于于一体。一站式解决业主吃喝玩乐等生活需求，演绎美好旅居生活。

在这里 不出小区体验最新潮商业

项目商业街区集商业、艺术、社交于一体的领先型业态，充分结合一线城市最新商业布局，让业主不出小区即可享受到最新潮的艺术商业氛围，为业主探寻艺术生活提供无限可能。

温泉体验地 活力新社交

项目匠心打造的温泉谷特色温泉体验区，让业主能随时、便捷的体验到温泉水的滋养，在这里嬉水、泡脚，静坐聊天，怡然自得。

温泉康养 健康栖居

项目自带温泉酒店，温泉加持润养身心，美容养颜，疗愈身心。

同时，精心打造温泉泡池，所有住宅业主可免费享受泡温泉体验。

滨河慢跑道 开启有氧生活

项目南侧紧邻云山绿道慢跑道，清晨傍晚有氧慢跑，茶余饭后闲庭信步，呼吸云山新鲜空气，享受无忧度假生活。

匠心产品 独步磐安！

建面约143-212m²云溪联排

买143m²最高实享280m² 住云山别墅

享一线河景 下沉式庭院

磐安首创【退台洋房】概念 全新产品惊艳全城

退台洋房外型类似于台阶，住宅单层总面积由底层向上逐渐减少，每层都能享受到超30m²大露台。同时，住宅北侧会形成一个已浇筑的超大私享空间，整体面积可达42-159m²。

买建面约72m²退台洋房 最高享270m²使用空间

小面积、大私享：建面约72-88㎡，实享约140-270㎡，综合得房率200-370%（1-5层）

72m²可做四房三卫：超大私享空间，以小面积低总价，享受墅级空间尺度

户户观景大露台：露台面积33-43㎡，面宽超10米，坐揽一线河景，舒享四季风光

稀缺产品，买到就是赚：华兴集团首度将【退台洋房】概念引入磐安，稀缺产品，卖一套少一套

建面约72-88m²山居洋房

享超30m²大露台，最高得房率370%

总使用面积达150-270m²

Anadu品牌入驻 礼遇臻贵人生

知名庄园式度假品牌——Anadu，看好悠渡画溪优秀的生态环境及创意规划，率先选择入驻，Anadu以庄园式度假为品牌理念，提倡“沉浸式”、“自然式”、“客制化”的度假方式。Anadu的入驻，将极大带动云山省级旅游度假区度假品牌与游客层次接待的提升。

专业品牌物管 臻选用心服务

与银湾物业合作，秉承“服务无限 价值无限”的价值理念，历经27年的发展，银湾物业已成为中国领先的现代物业服务集团企业之一，强强联合旨在打造周到、精准、优质、尊崇的悠渡画溪物业体系，以24小时管家式服务，温暖照亮每一位业主归家的路。

——10大价值 焕新磐安人居封面——

1. 区位优势——云山省级旅游度假区 离尘不离城

磐安云山省级旅游度假区内， 10分钟车程享磐安主城繁华配套。

2.旅游资源——优越自然环境 丰富旅游配套

云山省级旅游度假区、九尖山景区、花溪风景区、大盘山国家级自然保护区等诸多景区以及世界最高山体摩天轮、水上乐园（建设中）等游乐场所。

3.生态优势——背山面水 生态宝地

项目背靠九尖山、面朝云山溪，负阴抱阳，风光旖旎，平均负氧离子含量58000个/cm³。

4.品牌价值——实力浙企 华兴集团

华兴集团二十五载深耕，累计开发超百万方，项目为纯自有资金开发，无银行贷款压力。

5.交通优势——高铁时代 即将来临

磐安高铁站2024年通车，乘坐高铁一小时内穿梭于杭州、宁波、绍兴等省内各大城市。

6.学区优势——南园学区 全优教育

坐享磐安县实验小学（南园校区）与磐安中学（南园校区）优越教育资源，助力菁英成长。

7.产品优势——独创产品 超高得房率

约143㎡云溪联排，最高使用面积可达280㎡；约72㎡退台洋房，最大使用面积达270㎡。

8.商业价值——配套30000㎡文艺主题街区

综合商业区计划引进特色餐饮、品牌咖啡茶饮、休闲酒吧、特色文创、美容健身、休闲生活等业态，不出小区享受一线城市潮流商业。

9.配套价值——温泉酒店、高端民宿

项目配套四星级温泉酒店与Anadu高端品牌民宿，住宅业主可免费泡温泉，为旅居生活创造便利。

10.服务价值——银湾物业 五星服务

中国物业服务百强·上海市物业管理规模第一名，为业主提供周到、精准、优质、尊崇的物业服务。

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