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一、品牌实力：大华集团——造城专家，百强巨头，超34载城市更新运营者，截至2021年底，大华集团相继在广州、江门、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区城市斩获了房产开发项目和城市更新类项目，共20多个项目全面推进，正式进入大华大湾区的扩张期，在大湾区的世界舞台，我们已成功布局五城，未来，在大湾区的优越发展机遇上，实现九城皆有大华城！

二、项目基础信息

总占地面积：约4.6万㎡

总建筑面积：约14.3万㎡

面积段：64-77-85-89-97㎡

住宅户数：共计1692套

1、品牌价值：大华集团——造城专家，百强巨头，超34载城市更新运营者

2、核心区位：科教城CLD（在建中） 全方位优质繁华配套

【规模巨大】广州科教城，总投资1800亿，相当于大学城6倍。

【经济重镇】广州东进城市发战略重点区域，与科学城知识城形成广州东部三个经济发展重镇

【教育高地】一期13所职业院校即将建成，其中两所院校（广州幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院）已正式开学，与大学城联合打造教育高地（备注：学校以政府最终公布为准）

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广州幼儿师范高等专科学校

(广州铁路职业技术学院)

5. 【广州IAB产业集群富士康科技小镇】投资 610 亿元的富士康 10.5 代面板全生态8k产业园，广州IAB产业集群中总投资额第一的超级项目。

(富士康科技小镇)

‼️随着千亿科教城生活配套不断完善，科教城CLD也随之应运而生。

大华城·东瀚择址科教城中央生活区，收藏CLD的原生态自然，兼得商业、教育等醇熟配套，高品质生活从此开启

【八大必买理由】

1、品牌价值：大华集团——造城专家，百强巨头，超34载城市更新运营者

2、核心区位：科教城CLD（在建中） 全方位优质繁华配套

【规模巨大】广州科教城，总投资1800亿，相当于大学城6倍。

【经济重镇】广州东进城市发战略重点区域，与科学城知识城形成广州东部三个经济发展重镇

【教育高地】一期13所职业院校即将建成，其中两所院校（广州幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院）已正式开学，与大学城联合打造教育高地（备注：学校以政府最终公布为准）

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(广州幼儿师范高等专科学校

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5. 【广州IAB产业集群富士康科技小镇】投资 610 亿元的富士康 10.5 代面板全生态8k产业园，广州IAB产业集群中总投资额第一的超级项目。

(富士康科技小镇)

‼️随着千亿科教城生活配套不断完善，科教城CLD也随之应运而生。

大华城·东瀚择址科教城中央生活区，收藏CLD的原生态自然，兼得商业、教育等醇熟配套，高品质生活从此开启

大华集团幸汇天赋宝地——广州东部增城区，以大华城·东郡、大华城·东瀚、大华朱村村旧改、大华山田村旧改四大项目将形成连片开发，成为全国第八个平方公里新城，大城未来蜕变可期。

大华城——涵盖大华朱村中心城市地标（规划中）、地铁、教育、产业、商业、生态各项配套，名副其实的一生大城，未来容纳广州东约 30 万人口繁华居住地。

4⃣交通价值：地铁快线6站到天河，增天高速30分钟珠江新城

距21号线山田站D出口直线距离约50米（数据来源：百度地图），快线6站天河，3站黄埔。

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山田站D出口实景图）

距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里

（北三环高速实景图）

未来更有增天高速加持（在建中，预计2025年通车），让上班族在上下班高峰期节省大量通勤时间。

（增天高速效果图）

5⃣教育配套：华师附小旁、学府新城核心，全龄教育需求，公立名优教育护航

社区配建幼儿园（规划中），距华师附小直线距离约34米（数据来源：百度地图）

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大华城·东瀚占据学府新城中芯处，周边更有执信小学等优质教育资源环绕。

6、商业配套: 超20万商业配套，万般精彩生活主场

距20万方综合商业体（在建中）约326米，吃喝玩乐购一站式尽享。

地铁2站即达增城万达广场、东汇城等商圈。

地铁1站即达亚洲超大规模广州妇幼儿童3医疗中心（已投入使用）

7、自然配套：270°自然生态景观

南临约1.8万方前广场景观

下楼即享肯德基、麦当劳、广州图书馆等知名品牌商业。

地铁2站即达增城万达广场、东汇城等商圈。

地铁1站即达亚洲超大规模广州妇幼儿童3医疗中心（已投入使用）

7、自然配套：270°自然生态景观

南临约1.8万方前广场景观

尽享一半公园一半城的诗意生活

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园林配置：国内一线设计大师作品，以“公园”为概念结合“星际迷航”故事线，融入鲲鹏IP符号，营造五幕“森”活剧场，满足全生命周期休闲娱乐活动。

装修标准：❤大华集团，高品质全屋品牌装标

百强物业：❤大华物业，国家一级资质物业，中国物业服务企业100强

在售户型：

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