上海浦东航头「陆家嘴锦绣澜湾」

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浦东航头镇核心板块

建面约89-127㎡3房户型

均价4.8361万/㎡精装&毛坯

浦东18号线地铁航头站旁

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2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)项目东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！

项目区位示意图

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)作为陆家嘴集团进军航头的首个项目，项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持“陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。

项目推售详情

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)【陆家嘴锦绣澜湾】是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)项目整体采用现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。

项目效果图

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)景观方面，营造公园式景观和滨水湾居生活场景，地块未来打造三面环水，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。

项目效果图

项目效果图

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。具体包括：

·约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区；

·约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面。

项目效果图

项目效果图

产品方面，陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房，全飘窗设计，精装或毛坯交付，可满足不同的置业需求，总价约354万-650万左右！

全套户型图如下：

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)建面约89㎡3房，户型方正，三开间朝南。餐客厅一体，连通阳台，采光通风俱佳。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了舒适度。1.5卫设计更加人性化，便于使用。

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)建面约99㎡3房，双开间朝南，双联观景阳台，具有良好的采光、通风。LDK设计，增强互动交流。套房式主卧，步入式衣帽间，兼具舒适性和私密性。

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)建面约105㎡3房，餐客大横厅设计，与南面阔景阳台相连，采光通风良好。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了居住舒适度。U型厨房，动线流畅。

多面采光，南向双联阳台，增强了通透性。独立储物间设计，更具有实用性、功能性。动线合理，没有面积浪费。

建面约127㎡3房，飞机户型，动静分区。双套房设计，私密性舒适性俱佳。客厅预留灵动空间，可作为书房、儿童活动区使用。

样板间实景图▼陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)

项目区位配套

交通配套方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站步行距离约1.5公里。18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便！

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利！

商业配套方面：陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。

医疗资源方面：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。

陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)另外值得一提的是，项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区，所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔，俯瞰整个别墅区。

项目一房一价表 陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼处电话最新发布：400_877-8334√√上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)

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此刻，您只需轻轻伸出手，拿起电话，果断拨通这串承载着希望与梦想的号码400-8778-334【预约☎】。瞬间，那幅在您心中描绘已久的理想家园蓝图，便会在专业团队的助力下，逐步从模糊的构想转化为触手可及的现实。无需再迟疑、无需再彷徨，就让陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话，成为您开启幸福生活全新篇章的起点。在上海这座繁华都市里，精准定位专属于您的温馨港湾，以轻松愉悦的姿态，成功实现梦寐以求的购房梦想。

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

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