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【基本情况】

开发商：越秀地产x未来科学城集团（双国企）

住宅总建筑面积：约16万㎡

总户数：约978套

容积率：1.8

产品类型：6F-8F纯洋房

户型面积：建筑面积约92㎡三居、约107㎡三居、约132㎡四居

交付标准：高定PRO+精装

物业服务：越秀物业

项目地址：昌平区朱辛庄地铁站北约1.7km/万达广场北约1.1km（直线距离）

海淀北覆盖约30万居住人群和40万工作人群，职住平衡居住用地已进入收官倒计时阶段，作为重要承接区域，朱辛庄板块不仅吸纳了区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体，凭借其得天独厚的地理区位，该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来可期，将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎

产业价值：两大千亿产业极，世界500强巨擘环伺，永丰产业基地：打造最具影响力的空间位置导航服务基地、中关村智能硬件研发和智能服务产业高地，吸引众多高新技术企业集聚，未来科学城：规划总面积170.6平方公里，汇聚小米产业园、好未来总部、国际信息产业园等高新技术产业集群，华电、中铝等世界500强企业环伺周边，助力北京国际科创中心建设，打造全球领先的技术创新高地✨北京星耀未来开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎已认证】

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板块优势：未来科学城“两谷一心一园”创新格局，项目地处未来科学城生态绿心，毗邻西区生命谷，生命谷：主攻生命健康与医药创新，成为国家级生命健康产业高地，能源谷：着力突破先进能源技术，推动清洁能源与低碳产业发展，生态绿心：连接东西两区，构建蓝绿交织、水城共融的生态发展格局，沙河高教园：打造产学研一体化的科创孵化基地，助力科研成果快速转化

越秀·星耀未来

忠于自我的美好

星耀未来八大必选理由

板块难得双轨&繁景&生态皆汇的天赋土地

8号线与昌平线朱辛庄站直线距离约1.7km；3km内荟萃万达广场&超极合生汇&TBD商务圈；位处未来科学城生态绿心中枢；

板块难得职住平衡用地倒计时

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地；

板块难得纯粹低密洋房

朱辛庄板块板内难得1.8容积率6F-8F纯洋房；

板块难得PRO+高定精妆

迭代朱辛庄装标，启幕高定PRO+精妆时代；

板块难得PRO+得房率