411 万起！中洲迎玺三期折后价格曝光，剩余房源抢先看

中洲迎玺三期的房源82㎡已经售罄，还有94平、97平、103平、104平、114平、116平、144平户型在售，中洲迎玺折后价格区间：

82-83㎡：售罄
94㎡ 3单元 售罄
94㎡ 5单元607万-637万 中高低有部分楼层
97㎡：615万元-646万 中高低有部分楼层
103-104㎡：662万元-696万中高低有部分楼层
114-116㎡：710万元-779万高区地区有部分楼层
144㎡：989万元-1023万中高地有部分楼层

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本次放出的780套住宅

吸引了2990人冻资入围

入围比例高达1:3.83

创造龙华近几年入围之最

1.“在龙华买房，选红山是享受当下，赌北站是投资未来，买观澜是向生活低头。”

2.“深圳北站的规划能兑现一半，你就是人生赢家；兑现全部，你可能是马斯克邻居。”

3.“刚需在龙华买房就像谈恋爱——红山是高冷女神，深圳北是海王，观澜是老实人接盘。”

4.“龙华的房子，要么买得起但看不上，要么看得上但买不起，这才是真实的人生。”

迎玺一二期还剩少量房源

02.迎玺三期详细资料

中洲迎玺位于北站片区，紧靠北站商务中心，距离深圳北站约800米，北侧即是华润超核润府、中海珑悦理。

中洲迎玺开盘历程

去年12月首开，推出97-136㎡3-4房，折后总价580-980万，当天销售417套，揽金29亿；

今年6月加推2期93-163平3-4房，折后总价560-1050万，开盘当晚卖了100来套。

一二期合计1390套房，截至目前仅剩十几套房源在售，近一年时间卖了1300多套房，稳坐龙华销冠！

值得注意，据传这次增加了80平三房户型，预计低楼层折后450万左右起（预估价格，已实际为准）！

三期体量很大，规划了8栋楼住宅+一栋幼儿园，预计1200多套，快赶上一二期的总套数，其中套内小于90㎡有1000套左右。

目前户型图未出

03.北站区位价值分析

项目所在的龙华区一直是新盘供应大区，常以“宇宙中心”自居。在深圳发展初期，因为毗邻市区“三杰”，先一步享受了外溢居住和消费需求的红利，辐射性和外溢承载性是它最突出的标签之一。

可成也区位，败也区位。到了粤港澳大湾区时代，对外连接成了主旋律，那些重大的战略规划都沿海岸线布局，龙华因不临海也不近海没法被带着一起玩耍。再加上高不成低不就的房价，经常被大家以“睡城”来调侃。

当然这也不见得是贬义，至少说明它的区位、成熟性、生活配套、居住便利性等等是被认可的。虽不具备领涨能力，但供需市场、价值稳定性和随涨能力还是可以。

其中北站片区随着2011年底深圳北站综合交通枢纽投入运营，迎来了兴起，同时也带动了梅林关、北站、红山、上塘这四个板块的大规模集中建设。

北站定位为商务中心区，是龙华经济中心。这里聚集了整个龙华的总部、金融、消费等核心功能，重点发展总部经济、国际商务、金融服务、文化创意、数字经济。

目前北站是当下整个龙华区变化最快、最大的区域，龙华这几年在大力建设北站片区，包括住宅、商业、公园、地铁、学校等等，将在一段时间内全部落成，未来的5-8年整个板块价值将迎来新的高度！

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