一文读懂南山云开府：二期最新消息今天~最建议买的三个地方|云开府|住宅|南山|太子湾|户型|楼盘现场|赤湾

南山云开府二期最新消息今天？南山云开府最建议买的三个地方？

以下是南山云开府二期的最新消息以及关于南山云开府最建议购买的地方分析：
南山云开府二期最新消息
南山云开府二期备案名是琅玥湾佳园，目前已处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工。项目2栋塔楼，高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅。二期推出住宅约380套，面积为113 - 124 - 139 - 167㎡的3 - 5房，预计2025年10月交楼。
南山云开府最建议买的地方
- 交通枢纽位置：项目无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”，是真正的双地铁上盖物业，还能快捷换乘12号线。通过兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，可畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区。对于依赖公共交通出行以及经常需要在城市核心区域间往返的人群来说，交通的便捷性可以极大地节省时间和精力。
- 优质教育资源旁：周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等也在附近。并且，开云府设计空中连廊直通南二外赤湾学校，出家门即入校门，能为孩子提供良好的教育环境和便利的上学条件，解决家长对于子女教育的后顾之忧。
- 山海景观房：项目背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海景观资源丰富。部分户型拥有较大的阳台和飘窗，如建面约129㎡的美学户型，有约7m面宽阔景阳台，可将小南山美景一览无余；一些户型还能欣赏到海景，如270°的景观视野设计，让住户更好地享受周边的自然环境，居住舒适度高。

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南山开云府详细资料

项目基本信息

项目名称：南山开云府（备案名-赤湾汇广场）

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

项目地址：南山区招商街道赤湾地铁站E口，赤湾六路东北侧

占地面积：约3.4万平方米

总建筑面积：约32万平方米

建筑类型：住宅、写字楼、五星国际酒店、商业裙楼

总户数：可售418户

楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）

产权年限：50年

交楼时间：2025年6月

交付标准：精装

物业公司：赤湾物业

物业费：6.9元/㎡·月

容积率：7

绿化率：30%

车位比：1:1.1（共1346个车位，地上460个，地下886个）

梯户比：4梯4户（1梯1户）/4梯6户

楼层高度：49-54层

层高：3.1-3.2米

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户型信息

面积范围：124-203㎡，涵盖3-4房户型

户型亮点：

124㎡：户型方正通透，约3.1米层高，4米开间双厅，南向主卧带观景飘窗。

129㎡：客餐厅开间约4米，7米面宽阔景阳台，主卧带灵动功能空间。

133㎡：全明向南，约12.3米三阳台，4.1米海景阳台与轩敞双厅相连。

203㎡：双套卧，天幕大平层，约17.6米尊崇揽景面宽，7.4米阔尺阳台。

✅温馨提示：

户型图鉴赏：

价格信息

备案均价：8.9万元/㎡

备案总价范围：979-11516万

总价范围：

630万元起

南山【开云府】新出特价房，单价5字头
1️⃣1-1505，123.73㎡，54730元/㎡
2️⃣1-1805，123.73㎡，54910元/㎡
3️⃣1-1905，123.73㎡，54970元/㎡
4️⃣1-2405，123.73㎡，55270元/㎡
5️⃣2-1601，202.32㎡，55100元/㎡
一口价房源，先到先得。

✅温馨提示：

交通配套

地铁：毗邻地铁5号线、12号线赤湾站，距离2号线仅几步之遥。

自驾：可通过小南山隧道或港航路接入兴海大道，连接前海、后海、宝中等区域。未来妈湾海底隧道开通后，交通将更加便捷。

教育配套

学校：周边有南二外赤湾学校、太子湾学校、赤湾国际化学校、科爱赛学校、深美国际化学校等。

商业配套

自带商业：项目自带约4.6万㎡购物中心。

周边商业：1.5公里范围内分布人人乐、华润万家、惠生活等商超；3公里内可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2公里。

生态环境

公园：周边环绕大南山、小南山、赤湾山等三座山体，临近伶仃洋，拥有黄金海岸线。

景观：户型设计采用7米阳台、全景飘窗、270°山海景观等。