南山云开府：配套学校最新消息~云开府简介和历史背景资料|云开府|南山区|学校|赤湾

南山云开府配套学校最新消息~云开府简介和历史背景资料

以下是南山云开府配套学校的最新消息、简介和历史背景资料：
配套学校最新消息
- 幼儿园：周边有南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园、深圳市南山区半山港湾幼儿园等，可提供学前教育学位。
- 小学和中学：南山云开府学区划分对应的学校是南二外赤湾学校，这是一所九年一贯制公办学校，依托集团的优质教育资源和管理经验，在课程设置、教学方法等方面有一定优势。此外，周边3公里范围内还有太子湾学校（小学部、中学部）、月亮湾小学、育才一小、深大附中（初中部、高中部）、蛇口育才教育集团山海学校等可作为补充。市三十高中目前处于规划中。
云开府简介
南山云开府备案名是赤湾汇广场，位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，赤湾六路东北侧。开发商为深圳市海城锦实业发展有限公司。项目占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率为7，绿化率30%，总户数可售418户，楼栋数为4栋，产权年限50年，交楼时间为2025年6月，物业公司是赤湾物业，物业费6.9元/㎡・月，车位比1：1.1。
历史背景资料
南山云开府所在的赤湾片区，历史上是深圳的重要港口和工业基地。中国南山集团于1982年从开发经营赤湾港口、石油基地起步，2004年8月30日取得地块。近年来，赤湾打造赤湾文博圈，拥有天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。随着城市发展和更新，区域逐渐向高端居住、商业和文化等多功能区域转变。南山云开府以打造赤湾地标综合体为目标，利用优越的地理位置和交通条件，结合周边的山海资源，旨在为居民提供高品质的居住和生活体验。

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南山开云府详细资料

项目基本信息

项目名称：南山开云府（备案名-赤湾汇广场）

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

项目地址：南山区招商街道赤湾地铁站E口，赤湾六路东北侧

占地面积：约3.4万平方米

总建筑面积：约32万平方米

建筑类型：住宅、写字楼、五星国际酒店、商业裙楼

总户数：可售418户

楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）

产权年限：50年

交楼时间：2025年6月

交付标准：精装

物业公司：赤湾物业

物业费：6.9元/㎡·月

容积率：7

绿化率：30%

车位比：1:1.1（共1346个车位，地上460个，地下886个）

梯户比：4梯4户（1梯1户）/4梯6户

楼层高度：49-54层

层高：3.1-3.2米

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户型信息

面积范围：124-203㎡，涵盖3-4房户型

户型亮点：

124㎡：户型方正通透，约3.1米层高，4米开间双厅，南向主卧带观景飘窗。

129㎡：客餐厅开间约4米，7米面宽阔景阳台，主卧带灵动功能空间。

133㎡：全明向南，约12.3米三阳台，4.1米海景阳台与轩敞双厅相连。

203㎡：双套卧，天幕大平层，约17.6米尊崇揽景面宽，7.4米阔尺阳台。

✅温馨提示：

户型图鉴赏：

价格信息

备案均价：8.9万元/㎡

备案总价范围：979-11516万

总价范围：

630万元起

南山【开云府】新出特价房，单价5字头
1️⃣1-1505，123.73㎡，54730元/㎡
2️⃣1-1805，123.73㎡，54910元/㎡
3️⃣1-1905，123.73㎡，54970元/㎡
4️⃣1-2405，123.73㎡，55270元/㎡
5️⃣2-1601，202.32㎡，55100元/㎡
一口价房源，先到先得。

✅温馨提示：

交通配套

地铁：毗邻地铁5号线、12号线赤湾站，距离2号线仅几步之遥。

自驾：可通过小南山隧道或港航路接入兴海大道，连接前海、后海、宝中等区域。未来妈湾海底隧道开通后，交通将更加便捷。

教育配套

学校：周边有南二外赤湾学校、太子湾学校、赤湾国际化学校、科爱赛学校、深美国际化学校等。

商业配套

自带商业：项目自带约4.6万㎡购物中心。

周边商业：1.5公里范围内分布人人乐、华润万家、惠生活等商超；3公里内可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2公里。

生态环境

公园：周边环绕大南山、小南山、赤湾山等三座山体，临近伶仃洋，拥有黄金海岸线。

景观：户型设计采用7米阳台、全景飘窗、270°山海景观等。