【深圳越秀光明城市更新项目】

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越秀地产·光明城市更新项目（暂定名），项目位于光明区新湖街道，城市主干道光侨路与现状楼村一号路交会处东南侧。位于光明科学城中心版块、华侨城欢乐田园西侧，距离地铁6号线圳美站直线距离约800米。

越秀项目效果图

项目总占地约3.8万㎡，总建面约30万㎡，住宅可售建筑面积约15.7万㎡，共分三期开发，户型建面约89㎡-143㎡ 3-4房，户型图等信息暂未流出，请持续关注～

效果图

项目规划3500㎡社区商业、幼儿园、公交首末站，同时紧邻九年一贯制学校（规划中），自成一城，实现学校、交通、商业等多维配套。

2022年计划公示时，项目申报主体为深圳市景煦实业有限公司，从股权穿透图可以发现，越秀系早早就开始布局。更新单元用地面积105169.3㎡，拆除用地面积105169.3㎡，开发建设用地面积38671.2㎡，规划容积203440㎡，其中，二类居住用地建面共计约20万㎡。

平面示意图

据了解，光晟工业园位于深圳光明中心区规划中的科学方舟旁，靠近欢乐田园，最近的地铁站为6号线光明站，更新改造方向为居住用地。更新改造方向为居住用地，并规划一九年制学校。

而本次公告显示，项目拆除用地面积105169.3平方米，拆除范围土地及建（构）筑物权利为光晟玩具（深圳）有限公司及私人业主叶某某所有。深圳晟越房地产开发有限公司已完成拆除用地范围内土地、建（构）筑物的搬迁安置补偿协议书的签订。

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