光明华润润宏城售楼处电话：400-966-1923，项目位于光明凤凰街道塘尾社区 交房时间：2025年12月30日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共5栋，总层高46层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：4.5元， 开盘时间：2023年12月12日， 总房源：1096户， 车位比：1：1.18，共有车位1291辆，地下3层， 主力户型：81-133平3-4房， 占地面积：19748.22m²， 建筑面积：120100m²， 绿化率：30%， 容积率：6.10， 物业公司：华润润加物业， 开发商是：华润置地，

华润润宏城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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基础信息华润润宏城项目位于凤凰街道塘尾社区交房时间：2025年12月30日，交房标准：精装交付，楼层状况：共5栋，总层高46层，梯户比：3梯5户和3梯6户，物业费：4.5元，开盘时间：2023年12月12日，总房源：1096户，车位比：1：1.18，共有车位1291辆，地下3层，主力户型：81-133平3-4房，占地面积：19748.22m²，建筑面积：120100m²，绿化率：30%，容积率：6.10，物业公司：华润润加物业，开发商是：华润置地

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华润润宏城配套介绍

‌一、交通配套‌

·轨道交通‌：

o紧邻地铁13号线二期‌月亮路站‌（约300米），预计2025年通车，可直达南山科技园、东莞松山湖等科创核心区，地下车库与地铁站无缝连接‌；

o周边主干道包括‌光明大道‌、‌东长路‌，1公里接驳‌南光高速‌及‌外环高速‌，30分钟覆盖南山、前海等区域‌。

·公交接驳‌：邻近‌光明站‌公交枢纽，多线路覆盖‌。

‌二、润宏城学区学校配套‌

·小学和初中学区如下‌：

o规划‌3所九年一贯制学校‌、‌7所幼儿园‌，其中一期配建‌18班幼儿园‌；周边分布‌深圳中学光明科学城学校‌、‌光明实验学校‌等优质教育资源‌；

o深圳实验学校光明分校（规划中）等名校资源覆盖‌。

‌三、商业配套‌

·多元化商业体‌：

o自建约‌6万㎡TOD集中商业‌，涵盖生态公园商业集群、街区潮流商业，满足一站式购物需求‌；

o1公里内覆盖‌星河COCOPARK‌（在建）、‌光明万达广场‌，3公里内享‌蓝鲸世界‌（15万㎡）、‌大仟里购物中心‌等大型商圈‌。

‌四、生态与休闲配套‌

·公园与文体设施‌：

o紧邻约‌200万㎡城市中心公园‌（含60公顷主题公园），步行可达‌茅洲河公园绿道‌；5公里内覆盖‌虹桥公园‌、‌白花河城市绿廊‌等生态景观‌；

o社区内规划‌凤凰文体场馆‌、‌光明博物馆‌及‌未来城市展厅‌，提供文化休闲体验‌。

‌五、户型与交付标准‌

·产品设计‌：

o主推建面约‌81-134㎡‌的3-4房，精装交付，得房率79.6%（不含赠送），部分户型配备6.2米大阳台、270°转角飘窗‌62；

o外立面采用‌干挂石材+玻璃幕墙‌，入户大堂高端设计，物业费4.5元/㎡，车位比1:1.18‌。

·容积率与梯户比‌：容积率6.1，3梯5户/3梯6户设计‌。

‌六、润宏城项目优缺点分析‌

·优点‌：

o科学城核心区位‌：毗邻光明科学城，承接大规模旧改，未来城市界面升级潜力显著‌；

oTOD综合开发‌：地铁上盖+商业综合体模式，生活便利性高‌；

o性价比优势‌：折后均价约3.87万/㎡（总价295万起），精装交付‌。

·‌缺点

o周边界面待改善‌：邻近工业区与旧村，短期环境品质受限‌；

o容积率偏高‌：超高层设计（45-47层）导致居住密度较高‌；

o教育资源竞争‌：规划学校尚未完全落地，优质学位分配存在不确定性‌。

（注：地铁通车时间、学区划分等以政府最终公示为准。）

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润宏城户型图鉴赏：

项目总平面图▼

81-83平 三房两厅两卫▼

LDKB一体化竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间，

强大收纳入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间，

空间可变客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适

双凸窗主卧套房尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧

94平 三房两厅两卫▼

敞阔玄关大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间餐客一体方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行奢阔三房三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来宽景阳台约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥

108平 四房两厅两卫▼

无界方厅阔景宽境，多元融合生活场景，尽享平层奢尺四面采光通透布局阳光清风自在流转，让生活在阳光下酝酿美好景观主卧套房双面观景凸窗，独立卫浴，私享惬意起居百变梦想空间双子式灵动空间，兼顾功能与舒适

134平 四房两厅三卫▼

奢阔开间五开间朝南，约15米大面宽，阳光明媚清风满室多元融合LDKB一体化，约29m阔尺方厅，容纳家庭生活的万般精彩环幕视野L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，迎纳更多生活场景双套房设计双套房设计，多代同堂各得其乐，私密考究格调尽显

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者吴徐美许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。