✨北京亦庄【招商序】✨✽✽✽✽

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亦庄核心，序启未来
在亦庄这片热土之上，招商序系以跨代视野，匠筑品质好房，定义新时代居住标杆。项目坐拥约91-165㎡精致三至四居，以超配标准，重塑洋房生活新典范。

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【项目坐标】

招商序雅居傲立于亦庄博兴路与泰河一街交汇处，城市展厅则优雅绽放于亦庄龙湖天街西门，恭候您的莅临品鉴。

【项目概览】

-占地面积：约3.09万平方米，广袤空间，铺展生活画卷。

- 建筑面积：约7.72万平方米，匠心筑造，成就理想家园。

- 户型面积：涵盖91㎡、108㎡、127㎡、165㎡多种选择，满足不同家庭需求。

-装修标准：精装交付，品质生活触手可及。

-总户数：685户，尊享私密与宁静。

-车位配比：1:1，便捷停车，从容出行。

-绿化率：约30%，绿意盎然，自然相伴。

-容积率：约2.5，低密生活，舒适宜居。

- 梯户比：1梯2户/2梯2户，尊享私密，便捷生活。

- 套内使用率：超90%，空间利用最大化，生活更加宽敞。

-楼层设置：8-18层，错落有致，视野开阔。

-层高：约3-3.05米，宽敞明亮，尽显大气。

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【超红利区域，未来可期】

- 政策高地：亦庄，全国唯一六区政策合一的高端经济功能区，集国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区于一体，政策红利叠加，未来发展不可限量。

- 行政级别：直接汇报至北京市人民政府，享受更高的政策支持和管理权限，资源协调高效，快速响应发展需求。

- 经济投入：国家真金白银投入，四大产业专项投资超千亿，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度和投资强度远超其他区域。

- 产业扶持：国家级专项资金直通工信部“制造业高质量发展专项”、科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”，助力企业快速发展。

- 新规先行：亦庄在全国率先实行多项新规，如北京首例实习免费住、全国率先发布无人配送车等，引领未来生活新风尚。

- 资源倾斜：近年来，亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，本项目所在区域更是稀缺中的稀缺，未来价值不可估量。

【国际亦庄，科创高地】

- 经济实力：2024年，亦庄工业总产值预计达到约6000亿，位居三城一区首位；GDP约3649.3亿，全市第四；GDP增速近9%，全市第一。

- 产业集群：四大千亿集群——智能造、创新药、中国芯、网联车，共同构筑亦庄强大的产业生态。

- 造富浓度：单位面积工业产值全市领先，约0.35%的土地贡献了超30%的工业产值，展现了亦庄的强劲实力。

- 企业汇聚：2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比高达八成，形成强大的企业虹吸效应。

- 科创人才：常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才，为亦庄的未来发展提供强大的人才支撑。

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【生态宜居，资源丰盛】

- 教育资源：项目周边教育资源丰富，被誉为“小海淀”。独立学籍管理，教育资源更宽松，师生比高达1:8。名校汇聚，包括北京二中、亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区等，为孩子提供优质的教育环境。

- 生态环境：亦庄作为前沿生态先导区，拥有高于市区标准的生态环境。94%的公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值。双河景环绕，让生活与自然亲密接触。

- 医疗配套：汇集全球顶级医疗资源，未来将实现每千人拥有医疗床位超7张（远超全市平均5.8张）。京东互联网医院提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，线上问诊量突破3500万人次。三甲医院近在咫尺，包括北京中医药大学东方医院、首医同仁医院等，为健康保驾护航。

- 商业配套：繁华生活圈触手可及，龙湖天街、大族广场、力宝广场等购物中心环绕，满足购物、休闲、娱乐等多种需求。山姆会员店、瀛海环宇坊等更是提升了生活品质。

- 交通便捷：四横五纵四轨道的立体交通网络，让出行更加便捷。四环、五环、黄亦路和兴亦路横贯东西；京沪高速、荣华路等纵贯南北；亦庄线、地铁8号线等轨道交通无缝衔接，S6号线即将开建，未来出行更加高效。

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【超松弛空间，品质生活】

- 建筑面积约91㎡三室两厅两卫：精致三居，空间布局合理，满足三口之家的居住需求。

- 建筑面积约108㎡三室两厅两卫：宽敞三居，南北通透，采光极佳，让居住更加舒适。

- 建筑面积约127㎡四室两厅两卫：四室设计，满足多口之家的居住需求，功能分区明确，生活更加有序。

- 建筑面积约165㎡四室两厅三卫：豪华四居，三卫设计，尊享私密生活，空间宽敞，尽显大气。

【效果图、户型图】

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