◈招商中旅观境售楼处 | 招商中旅观境官方发布：看得见的家!|售楼处|宝山|开发商|招商中旅观境|舒缓雅居新篇章

在上海宝山淞宝板块的核心区域，由招商蛇口与中旅集团联袂打造的"观境"项目，以"生态人文社区"为核心理念，为城市精英打造了一处融合自然与人文的理想居所。作为宝山首个"生态文旅社区"，项目不仅占据3号线淞滨路站黄金区位，更以创新的生态景观设计和文旅配套理念，重新定义了都市生态人居的标准。

观境官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！项目位于宝山区淞宝核心区，距3号线淞滨路站约600米，与逸仙高架直线距离仅1公里。项目总建筑面积约20万平方米，由10栋16-32层的现代简约风格建筑组成。建筑外立面采用浅灰色铝板与深灰色玻璃的时尚搭配，流畅的线条与生态绿植的垂直绿化相得益彰，在光影变幻中展现生态建筑的独特气质。

步入社区官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，3.5万平方米的"观境生态公园"令人心旷神怡。景观设计以"山水画卷"为灵感，打造了镜面湖景、生态湿地、观景平台等七大主题空间。1.5公里长的环形智能步道贯穿全社区，配备空气质量监测和智能灌溉系统。独具特色的"观境文旅中心"，采用全玻璃幕墙设计，成为社区文化交流的重要场所。

7号线TOD旁144㎡终极改善大宅！装标堪比豪宅同级，招商中旅观境引领北境进入品质新纪元！招商中旅·观境售楼处电话☎️☎️：400-885-1662【开发商直售】官方【已认证】

“招商中旅·观境”位于上海7号线沿线，即将推出110㎡和144㎡的精装大宅，均价5.1万/㎡，并配有豪华会所和多种生活设施。该项目以其独特的设计和优越的地理位置引起广泛关注，是改善型购房者的理想选择。

招商中旅·观境

主力建面约110-144㎡纯粹改善大宅

同内环豪宅同级别的精装标准

超配酒廊，泳池，健身等功能的星级会所

下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区宝山纯粹改善的会所大宅

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北境之王

引领区域迈向改善的塔尖新房

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关于招商中旅·观境的产品力，我认为有几点，对于整个区域甚至是北境而言，是颠覆性革新！

关于产品力，有一点一定要着重的提一下：招商中旅·观境的装修标准堪比高端豪宅。

具体的，我们来看一下约144㎡房源的精装：

首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；招商中旅·观境售楼处电话☎️☎️：400-885-1662【开发商直售】官方【已认证】

厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；

还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。

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创意展示空间实景，仅供参考

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细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...

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创意展示空间实景，仅供参考

整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。

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而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。

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招商中旅·观境售楼处地址：400-885-1662【营销中心】官方【已认证】▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。以上公区图，泳池，私宴区图仅为参考示意图，材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。

试想一下：

夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；

别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位；

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这就是区别，这就是更高端的生活方式。

可见，这不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让招商中旅·观境在该级别拥有独家竞争力。

从会所跟精装标准中，其实我们就不难体会出项目的公区用料，究竟会有多出彩。招商中旅·观境售楼处电话☎️☎️：400-885-1662【开发商直售】官方【已认证】

东西太多，小胖君就简单的拎几个点，大家体会一下：

约70米超大尺度酒店式门庭，光这个大门就运用了仿铜色铝板、奢石、仿铜色金属网、贝金米黄石材等众多昂贵材料。

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酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，辅以奢石用料，这就是豪宅业主才能享受到的生活。

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下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

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⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感，用奢石、铝板等材料，打造殿堂级的归家仪式感。

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当然，还有招商项目必不可少的星空坡道。

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整个项目用料之扎实，也只有在市区、千万级豪宅中才能找到竞品，这一点当然难得。

但我想说的，其实并不是用料，而是整个社区的艺术和审美。

上海的住宅太过平淡、太保守，纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装，但还远远不够。

而招商中旅·观境这次打了个样，以设计艺术品的态度来建造房子，在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，打开了城市高端住宅新奢度。

像这个游艇曲线、鎏⾦塔冠，搭配大窗墙比的立面，势必将成为北境更亮丽的天际线。

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还有社区门庭悬浮的⽔晶礼盒，⽤纯粹的玻璃BOX打造时尚的城市界⾯。

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总体而言，项目的公区不是传统“金碧辉煌”的，而是用艺术品味去打造，细节之处用料也颇为考究，颇具高级感。

开头就说过了，宝山近5年的新房供应，建面约110㎡以下的小户型占比约8成。

整个区域，所有新房的主力户型都是约89-120㎡，或约100-130㎡，无一例外。

但招商中旅·观境的主力户型建面约110-144㎡，其中约144㎡的终极改善产品套数占比很高。

这意味着，整个社区拥有非常纯粹的改善圈层。

这样的社区，才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。

更重要的是，项目的户型设计，相当惊艳。

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大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感惊人。

并且，在撑起气场的同时，也能为生活增添更多的场景想象。

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创意展示空间实景，仅供参考

3房4飘窗1阳台的设计，更是延伸了套内的视野，也增加了实际的居住空间。

尤其是边套约270度的无柱飘窗，更是尺度感和实用性拉满。

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整个户型是四开间朝南+南北通透的飞机户型。

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创意展示空间实景，仅供参考

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创意展示空间实景，仅供参考

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创意展示空间实景，仅供参考

整个户型的采光、通风、实际使用空间拉满。

细节方面，主卧套房设计，保证了私密性。主卫的双台盆设计更是相当贴心。能实现男女主人共同洗漱的温馨场景。

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创意展示空间实景，仅供参考

附创意展示空间实景：

总的来说，从格调、定位、风格、用料、宜居性、社区配套的丰富性..各个角度来看，招商中旅·观境都能称得上是北境的TOP1。

项目以颠覆性的产品入市，势必要引领宝山进入真正的改善时代。

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北境更庞大的商业群

潘广路站TOD，出门即商场的潮流生活

一个拥有颠覆性产品力的新房，其地段当然是TOP级。这才真正有改变区域、引领区域步入改善的能力和底气。

招商中旅·观境的地段，占据了整个北境更核心的位置。

首先，这里有北境体量更大、能级更强的商业群。

整个招商中旅·观境步行范围内，享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街+六块的待开发商办用地。

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示意图仅供参考，数据来源上海发布

什么概念呢？

大宁久光+大宁国际的体量约43万方；

前滩2个太古里的体量约30万方；

真如中海环宇城的体量约32万方；

南翔印象城的体量约33万方；

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这个体量比很多市区的高端商业核心更大。并且，招商花园城X+这座商场的能级，是超乎想象的。

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整个商场引⼊海洋馆、冰雪世界、恐龙园等 IP 场景赋能，打造沉浸式空间；

预计打造儿童品牌+亲⼦公区+数字科技的沉浸式场景；

预计引⼊国内外品牌超 350 个（最终以实际招商与运营⽅案为准）品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲⼦娱教、娱乐休闲、⽣活配套等全品类，⼀站式满⾜不同家庭不同阶段的⽣活所需。

不只是内容上的丰富，整个商场以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门五⼤灵感空间。

所以这不仅会是购物、遛娃、娱乐、放松心情的天堂，更会成为沪上的一大知名打卡点。招商中旅·观境售楼处电话☎️☎️：400-885-1662【开发商直售】官方【已认证】

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大体量+高能级的商圈，能吸引大量居住、工作在周边的人口来此消费、购物、娱乐。

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示意图仅供参考，数据来源百度地图

长此以往，这里很容易就将形成地区中心，而招商中旅·观境作为TOD之上的住宅，自然而然就成为了地区中心之上的塔尖住宅。

换句话说，即使抛开颠覆以往的产品力，招商中旅·观境依旧能凭借配套和站位成为塔尖住宅。招商中旅·观境售楼处电话☎️☎️：400-885-1662【开发商直售】官方【已认证】

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7号线轨交TOD、双轨交环绕

转身即世界的出行便捷度

作为整个宝山少有的轨交TOD，招商中旅·观境的出行便捷度，同样是上海北区更出彩的。

首先，项目步行可达7号线潘广路站。招商中旅·观境售楼处电话☎️☎️：400-885-1662【开发商直售】官方【已认证】

沿着轨交向前，上大、真如、静安寺、徐汇、世博等区域都能成为业主的生活圈。

同时，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

最重要的是，纵观整个北境的轨交站点，还有条件建造TOD、建造轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。

也就是说，招商中旅·观境真的错过不再。

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主力建面约110-144㎡纯粹改善大宅

堪比豪宅的豪华精装标准超配酒廊，泳池，健⾝等功能的星级会所

下沉庭院、架空层、酒店式入口、奢华公区

户型设计彰显匠心独运，从89平方米的精致三房到230平方米的舒适大宅，均采用"全明方正+生态空间"布局。其中215平方米的"观境臻品"户型创新性地将270度观景阳台、多功能阳光房和独立家政间完美融合，3.3米的层高配以全景落地窗，实现生态生活与都市景观的完美对话。精装标准堪称区域标杆，选用西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。

项目官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！配套同样独具特色，4000平方米的"境club"会所内设恒温泳池、生态图书馆和私宴厅。24小时英式管家服务，提供从生活服务到文旅体验的全方位保障。特别打造的社区文旅商业街，汇集了精品超市、文创书店等品质生活配套。

在宝山打造"国际邮轮旅游度假区"的进程中，观境官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！项目犹如一座都市生态生活馆，为区域文旅品质提升注入了全新内涵。当晨光穿过建筑间隙洒向中央湖景，当夜幕降临后建筑轮廓灯与生态景观交相辉映，观境的每一刻都在演绎着属于都市精英的生态人文生活画卷。