产品价值的自我迭代也是时代之城·雲墅受欢迎的关键因素。早在嘉定市场价值和教育资源爆发之前，时代之城就已经凭借其超强的产品力和地段优势成为了上海外环的大爆款。而在最新的项目中，开发商更是在前期备受好评的基础上，加入了更多对于人居需求的思考，使得项目更加符合现代人居的需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
具体来看，时代之城·雲墅的设计充分考虑了居住者的舒适度和便利性。项目规划了九重归家礼序，从社区大门到入户大堂，每一步都体现了对居住者的尊重和关怀。同时，项目还配备了完善的商业配套和休闲设施，如沃尔玛山姆会员店、印象城商圈等大型购物中心，以及丰富的社区活动空间，满足了居民的日常所需和休闲娱乐的需求。
在户型设计上，时代之城·雲墅也是别具匠心。建面约132-170㎡的叠墅产品，不仅空间宽敞，而且布局合理。每户都配备了南向双阳台、露台和地下室，既保证了采光和通风，又提供了足够的私密空间。这样的设计无疑大大提高了居住的舒适度和品质。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
当然，任何项目都不可能是完美的。时代之城·雲墅虽然在许多方面都表现出色，但也有美中不足之处。例如，项目距离地铁站略远一些，步行至11号线陈翔公路站约1-1.6公里左右。这对于依赖公共交通出行的购房者来说可能是一个需要考虑的因素。
华润时代之城·雲墅无疑是一个具有极高性价比的住宅项目。它在地段、教育资源、产品设计等方面都有着明显的优势，同时也在不断地进行自我迭代和提升。对于那些正在寻找高品质住宅的购房者来说，时代之城·雲墅绝对是一个值得考虑的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
值得注意的是，项目的火爆销售也意味着房源有限。根据最新消息，时代之城二期雲墅-全新叠加产品的推出，共计143套房源正在火热建档中。因此，有意购房的消费者应该抓紧时间预约参观，以免错过这个难得的机会。
华润时代之城·雲墅以其全维度出众的表现和价格优势，成为了当前房地产市场上的一颗璀璨明珠。无论是从投资还是自住的角度来看，它都是一个不容错过的优质选择。
上海作为国际化大都市，其住宅产品尤其是叠墅类产品一直受到市场的热烈追捧。然而，由于土地资源的稀缺性，这类高品质住宅的供应量十分有限。据统计，去年上海共发放了330张预售证，其中包含叠墅产品的新房仅有32个，如果再排除掉偏远地区如临港、朱家角等地，那么真正位于上海外环内的叠墅项目更是屈指可数，仅占总供应量的约2.7%。这充分说明了上海叠墅产品的珍贵程度。
在众多稀缺的叠墅项目中，时代之城·雲墅无疑是其中的佼佼者。该项目的叠墅设计独树一帜，全系双阳台的设计在市场上极为罕见。特别是南向最大约16㎡的南向双阳台，为居住者提供了宽敞明亮的休闲空间，无论是种植花草、摆放桌椅休憩，还是举办小型聚会，都能轻松应对。而上叠户型更是拥有南北双露台加南向双阳台的设计，这样的配置即使在别墅项目中也不多见。想象一下，清晨被阳光叫醒，推开窗户便是满眼的绿意和新鲜空气；傍晚时分，可以在露台上享受一杯咖啡，眺望远方的城市天际线，生活品质瞬间提升。
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除了上叠户型的独特设计外，中叠户型同样令人惊艳。四开间朝南的设计保证了充足的日照时间，超大IMAX采光面让整个房间明亮通透，仿佛置身于市区豪宅大平层之中。此外，4房4飘窗2阳台的配置也充分考虑到了家庭成员的不同需求，每个房间都能享受到良好的视野和自然光线。在私密性方面，入户玄关加双套房的设计使得每个家庭成员都能拥有独立的空间，尤其是主卧套房还配备了豪华卫浴、大尺度衣帽间以及书房或工作室空间，真正实现了“不出卧室就能享受闲情逸趣”的理想状态。
对于追求更高舒适度和生活品质的家庭来说，下叠户型则提供了更加宽敞舒适的居住环境。单层面积宽绰，避免了传统经济型叠墅单层狭窄的问题，一层步入玄关即可见到开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。窗外超大公共绿地不仅是生活空间的自然延伸，更是连接自然、放松身心的理想场所。而负一层地下室的空间利用也非常高，可以根据个人喜好改造成家庭影院、健身房或是儿童游乐区等多功能空间，满足家庭成员多样化的需求。
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值得一提的是，时代之城·雲墅在社区规划上也下足了功夫。社区内绿化覆盖率高，景观设计精美，配有完善的休闲娱乐设施，如儿童游乐场、健身步道等，为居民提供了一个安全、舒适、充满活力的生活环境。同时，小区还采用了智能化管理系统，包括24小时安保巡逻、门禁系统等，确保每一位住户的安全无忧。
随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高。时代之城·雲墅凭借其卓越的产品设计、稀缺的地理位置以及完善的配套设施，成为了众多购房者心目中的理想家园。然而，正如前文所述，由于叠墅产品的稀缺性，加之该项目的高人气，预计取证后的房源将会非常抢手。因此，对于有意购买的朋友来说，提前预约参观实景示范区是非常必要的。
时代之城·雲墅是一个集地段优势、产品设计、教育资源于一体的高品质住宅项目，它不仅代表了当前房地产市场的一种趋势——即对高质量生活空间的追求，同时也为广大购房者提供了一个难得的机会。如果您正在寻找一个能够提升生活品质的理想居所，那么不妨抓住这次机会，亲临现场感受时代之城·雲墅所带来的独特魅力吧！
「华润华发·时代之城」3批次售楼处24小时电话：400—960—1817【预约热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询!
推建面约89-108-133㎡高层
建面约132-170㎡叠墅
共计174套均价59065元/㎡
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01.
基本信息
去年12月15日，四批次土拍中，南翔山姆旁华润&华发联合体以总价约89.14亿元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，溢价率5.32%，楼板价30015元/㎡，住宅指导价为5.85万/㎡！
地块详情：
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据区规划和自然资源局获悉，该地块设计方案火热出炉！规划住宅总户数2871户！
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规划显示，整个地块拟建38栋住宅(含1幢保障房)，7幢配套用房，及PT、KT站等建筑，并设置二层地下车库。
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4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。
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总建筑面积473342.73㎡，其中地上建筑面积324531.73㎡，地下建筑面积148811.00㎡。规划住宅总户数2871户，机动车停车3488个。
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地块具体经济技术指标如下：
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华润华发南翔项目共计由4幅地块组成，位于云翔湖板块，紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店，距离11号线陈翔公路站步行约1-1.6公里！
29-01地块：普通商品房用地，用地面积约29735㎡，容积率2.4，限高80米；嘉程路惠亚路、嘉程路安惠路路口需配建2处不小于300㎡的广场，另外需配建建筑面积不小于360㎡的养育托管点，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；
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31-02地块：普通商品房用地，用地面积约24226㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉程路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；
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32-01地块：普通商品房用地，用地面积约19090㎡，容积率2.2，限高80米；嘉程路鹤槎路路口配建不小于200㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；
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33-02地块：普通商品房用地，用地面积约52288㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉前路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室！
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地块为南翔10多年来最大出让宅地！值得注意的是，在33-02地块的西南角，规划了5-6层的低密叠加、或者花园洋房的产品，在这个整体容积率超过2.2的社区里，十分难得，未来楼盘建成后，总建面将高达近30万平方，是毫无疑问的大盘！
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另外对项目的开发建设也做出了比较明确的要求：
一、建筑主体部分：
1、外立面部分：建筑设计整体高端大气，建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。
2、设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。
二、室内部分：售楼处24小时电话：400—960—1817【预约热线】
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1、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；
2、卫生间应设置防水吊顶，应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；
3、室内装修须包含地暖、空调、新风系统。
更多要求部分小编就不一一枚举，而这些仅仅只是开发商拿地前方案设计的最低要求。在不考虑其他因素下，可以相信，未来这个楼盘的品质是很有保证的。
02.
推售信息
据悉，华润华发·时代之城三期8月3日已过会，认购在即！加推建面约89-108-133m²3-4房（高层）建面约132-170m²叠墅，均价59065元/㎡，加推房源174套。
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全套户型图抢先看：
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03.
社区品质
该项目共计由4幅纯住宅用地组成，总用地面积约12.53万方，建筑面积约32.45万方，将分为两期进行开发，其中29-01地块、33-02地块将率先开发入市！
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整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：
一条是约300米的连续花园轴、一条是约600米的日常漫步街区。
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设计过程稿，仅供参考
在项目的街角处还打造了多个口袋公园，实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。
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设计过程稿，仅供参考
漫步在未来之城的街区，不再是钢铁丛林的冰冷，取而代之的是有铺装的地面、暖心的街角花园。
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效果图
步入社区内部， “酒店式落客—迎宾式花园—摩登式会所—下沉式庭院—空中式庭院—主题式景观—架空式场景—装修大堂—迭代式住品”的归家动线。
“时代之城”营造出的，是层层递进、仪式感很强的沉浸式空间。既有精致摩登的商业橱窗，也有自然惬意的生活氛围。
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不但要给客户带来最好的社区，还要赋予最有温度的精致感，这就是时代之城之于南翔乃至上海的标杆意义。
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“时代之城”携手豪宅御用设计专家GAD，打造 “极简现代、国际摩登”的新标杆。
高层和小高层产品，外立面部分采用了罕见的天青色铝板，融合华润置地标志性的顶部塔冠和大面LOW-E玻璃，与南翔新社区年轻时尚的氛围不谋而合。
项目立面效果图
叠加产品华润置地采用经典三段式设计，超扁平极简立面镜像，配合部分天青色釉面陶板，尽显奢华简约美感，必然成为南翔终极改善的扛鼎之作。
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项目立面效果图
“时代之城”的建筑风格，在华润置地海派基础上增加很了潮流元素，南翔新封面社区即将拔地而起。
除此之外，时代之城还诚意配置了约2500平奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、空中花园等于一体。
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会所效果图
高层、小高层产品，外立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃）；
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