✨北京大兴首开璞瑅墅✨

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项目简介

位于京开高速东侧，距三环30分钟车程，离地铁四号线天宫院站，仅10分钟车程，紧密连接颐和园、中关村、国图、西直门、金融街、西单、北京南站等醇熟区域。

项目作为城南唯一纯独栋别墅区，以183席欧洲原风别墅问鼎京城豪宅。社区地块方正，寓意天圆地方，风水极佳。社区总占地17.88公顷，总建筑面积7.3万平方米，容积率仅为0.4，筑造京城罕有低密度宜居社区，充分保证社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。项目待售面积有456-499平方米的舒适型别墅，588-645平方米的奢华型别墅。

产品种类丰富，多种经典户型，全方位满足客户不同的居住要求。户型考量最佳人居尺度，均为前二后三设计，达到全面采光和全通透效果，地下室也避免了阴暗潮湿；户型结构方正，大面宽、短进深，奢阔大气，四面采光，舒适宽阔；同时赠送大面积花园、露台以及下沉式庭院，功能分区合理，性价比和实用率更高。从整体到细节，从内而外，无一不体现社区品质感，力求达到最佳居住效果。

别墅建筑极致考究，建筑群落为欧式风格，汲取英式、法式皇家文化精髓，对于建筑外立面精雕细琢。法式风格别墅外部采用石材，内部采用法式廊柱、铁艺围栏、坡屋顶等设计，注重细节和工艺考究，处处体现出法式浪漫主义情怀，突显高贵典雅气质；英式风格外立面由石材、红砖组成。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色，色彩鲜明，线条简洁，处处体现动态韵律和美感。精致铁艺栏杆于华美中渗透自然的气息。

项目基本情况

项目名称:首开璞瑅墅

项目位置：新机场正西7公里，京开高速直达（榆垡出口）

产权年限：70年大产权

产品类别：独栋别墅

开发商：首开

占地面积：178800

建筑面积：117000

楼栋总高：前二后三

户型面积：460-600㎡

项目均价：约3.3万元/㎡

项目总价：840～1870万

在售产品:

63栋（460平米）,840万

70栋（593.89平米），1319万

121栋125栋（504.7平米）

装修情况：毛坯

交房时间：现房在售，即买即住

容积率：0.4

绿化率：37%

物业费：5.23元/㎡/月

物业公司：北京世纪金德物业管理有限公司

户型鉴赏

121栋

125栋

63栋

周边配套

区位：北京绝版独栋，坐拥新机场核心生活区，南享雄安新区引擎提速，未来价值超乎想象！

交通：五纵三横四轨道交通，京开、新机场、京台、新机场北线等高速瞬时直达；新机场线、S6城际、京雄城际，通达全城，开启1小时经济生活圈

北京第四实验学校、4万㎡社区商业配套，北京大兴野生动物园、龙熙温泉度假酒店、18洞高尔夫、4000亩生态森林、香草庄园等高端配套

项目所在地为北京至雄安必经之路，伴随雄安新区的开发建设及两地人员往来的增加，长线纽带效应凸显

新机场产业红利：8.6万亿产值空港经济区，催生下一个中央别墅区；五大产业集群，携手推进区域升级：空港经济区、首都自贸区、经济技术开发区，生物医药基地、国家新媒体产业基地

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