1、经营范围：营业执照经营范围包含 “房地产经纪”。

2、专业人员：机构具备 2 名以上房地产经纪专业人员，其中至少 1 名为房地产经纪人，主要业务负责人应为房地产经纪专业人员。分支机构具备 1 名房地产经纪人协理

3、固定场所：有固定的住所或经营场所。

4、管理制度：已建立房源核验、身份查验、档案保存、安全保障、人员管理、投诉处理、定期检查等内部管理制度。

5、信用状况：机构未被纳入失信被执行人名单及北京市企业信用信息网经营异常名录和严重违法失信名单，法定代表人、主要业务负责人及分支机构实际负责人未被纳入失信被执行人名单和行业从业人员信用黑名单。不存在其他按法律法规或相关规定不予备案的情形。

6、网上申请：房地产经纪机构、住房租赁企业通过北京市房屋租赁管理服务平台网上申请办理初始备案、变更备案、注销备案。

7、部门审查：各区住房和城乡建设或者房屋主管部门通过平台受理备案申请，对符合受理条件的，应在 5 个工作日内完成审查，作出备案决定，并于进行现场核查，现场核查情况上传平台。

领取证书：备案完成后，备案信息同步推送市场主体登记机关及有关部门，企业通过平台自行下载打印备案证书。