转眼间，一季度已经结束，又到了交“成绩单”的时候。

这三个月，随着各种利好政策的执行，绵阳楼市表现可圈可点。春节以来，项目到访、认购意向明显上升，市场初步复苏。

春节以来，成交回升，很多人认为这只是春节返乡置业的阶段性回暖。然而，3月成交数据一出来，有些人可能就懵了，成交不减反增。

看到市场持续回温，很多人也不禁好奇，绵阳楼市这轮热度到底还能持续多久？

小阳春实锤！

3月楼市的格局，彻底改写。交易明显升温，现“小阳春”行情。

2025年，绵阳楼市一季度共计网签备案成交4744套（含安州区）房源，同比下降8.1%，和去年一季度相比，虽有下降，但整体比较稳定。

先来看看数据，1月新房成交有所下降，共计1278套，2月新房成交短暂上涨，共计1346套，3月新房成交到达今年第一个峰值，共计2120套，经历两个月的涨幅之后，绵阳楼市也是如约的迎来了“小阳春”且幅度相比去年有所上升。

毫无疑问，2025年，绵阳楼市第一季度实现了开门红，小阳春实锤。

从成交榜单来看，绵阳第一季度TOP的项目分别是，第一的璟上江澜成交256套，第二的东原启城213套，第三的邦泰臻境178套，第四的凯瑞瑞园155套，并列第五的未名湖畔（106套）和邦泰悦九章云邸（106套）。

从区域成交上来看，经开区第一季度成交1069套，区域热度只增不减，区域内主力成交楼盘，像邦泰·臻境、璟上江澜、九洲三江屿、富临江山天宸等排名前列的热销项目。

而随着项目的热销之后，未来区域内的刚需购房者即将面临无房可选的情况，不过后期随着长虹·锦绣华庭以及和光璟樾的入市有望改善当前情况。

涪城区第一季度成交422套，受供应结构的影响，涪城区目前没有新项目的供应，主要在售的区域主要集中在市中心以及青义板块，主要在售的项目有九洲·江渚、长虹桐里华庭、东原启城等。

不过未来，区域还会有大量的新盘入市，例如金家林板块的粼湖轩，市中心的富诚金汇以及涪创锦雲府，有了新项目的供应，相信区域未来的成交量也会有大的提升。

游仙区一季度成交834套，游仙区的成绩也算是可圈可点了，小枧板块在迎来多盘降价之后，区域的成交量肉眼可见的有了大幅度增长。

一方面是因为积压的库存过多，对于购房者来说，无论是洋房还是高层或者是江景房都有的选，另一方面则是因为降价，之前很多9字头甚至10000+的项目都开始降到7字头甚至是6字头，这对于一个生态宜居的板块来说，确实是一个不错的选择。

目前区域在售的项目主要以华宇锦绣玺岸、绵州水郡、东原凯越印江山、波鸿银杏世家等，未来，区域的供应量也比较缺乏，不过对于库存积压过多的游仙区来说，去化成了首要的任务。

作为游仙区7字头洋房卖得最好的代表，项目两个最大的优势分别是：可观江观绵阳全景的山水墅区、一个被双公园环抱的墅区。项目价值不言而喻，详情可回见

科创园区1482套，该区域可是说是后劲十足，目前以及超越经开区，一跃成为绵阳楼市最热销的区域了，随着区域内九洲白云邸、凯瑞瑞园、邦泰悦九章云邸等大量新盘的供应，区域的成交量也是迎来了爆发。

而且在售的项目中，多个项目的成绩也是有目共睹的，例如九洲览山晓和九洲白云邸3月认购超一亿元

详情回见

凯瑞瑞园和邦泰悦九章云邸多月持续霸榜名单前列。

可以预见的是，如今的园艺山依旧是绵阳楼市的高地，如今区域内不缺购买力，缺的是足够好的产品力。

高新区成交487套，随着区域内供应量的减弱，如今的高新区楼市成交量逐渐下滑，从成交的主力军来看，依旧集中在未名湖畔、际华园宸府以及长虹城。

不过，未来会展新城会有多个低密大盘的入市，像溪涪和院·麓玺、富临新项目、绵投新项目等，区域的价值以及供应量会迎来爆发式的增长，区域成交量也将会有进一步的提升。

安州区成交576套，区域的数据一直比较稳定，在经历过大开发之后的安州区，目前整个开发建设的进度随着市场的降温之后逐渐放缓，目前在售的大多以之前的项目为主，新项目很少。

主要在售的项目集中在河东新区，包括华西龙景苑、东辰壹江天玺、恒跃江岭天骄等项目，从成交结构来看，目前区域的购买力依旧存在，不过观望的客户整体偏多，还需要市场的一系列政策才刺激回暖。

除了项目本身能够刺激成交之外，政策也是一个很好的刺激方式。

显示降首付，降利率，直接把首次置业、刚需的购房门槛和成本，全部打了下来。

紧接着，降二手首付和降契税，又让置换、改善买家，有了再来一套的勇气。

此外，绵阳为了进一步加大政策端的刺激，购房补贴也安排上了，每平米给予400元的购房消费券补贴，每套最高不超过6万，购买车位的，每个给予3000元补贴，最高不超过6000元，参加以旧换新的，给予旧房成交额购房消费劵。

可以看见，绵阳政府为了楼市的平稳运行，颁布了大量的购房补贴政策，这不仅是给购房者真金白银的优惠，也让很多置业者能够买的起房，在绵阳也能有一处安家之所。

值得一提的是，购房补贴将于6月30日结束，所以，有置业计划的各位，要赶紧抓紧时间了，不然失去了这笔购房补贴，可就不划算了。

有了政策一来二回的刺激，成交量上去，就不是什么稀奇的事。

目前的楼市依旧处于一个下行阶段，不过今年的政策端，我们依然值得期待，之前高层说的降商贷利率和降公积金利率，都有助于楼市的稳定发展，不过多久能够实施，我们要等到官方消息。

今年一开年，房地产行业并没有去年的态势，楼市风向正在发生明显的变化。

首先，国家不断释放“稳地产”的信号。

2025年两会期间，首次将“稳住楼市”写入总体需求，并用大量篇幅部署房地产政策，进一步强调稳地产对稳定宏观经济的重要性。

一季度，中央和各监管部门持续释放“稳楼市”信号，各项配套政策持续出台落地，预计后续各地供需两端政策也将持续优化调整，提振市场信心。

根据高层一系列表态来看，字里行间无不透露着稳定房地产的明确信号。

随着越来越多的利好政策传来，相信楼市一定会向阳而“升”，绵阳楼市亦是如此。

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