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天河智慧城是天河重点发力的板块之一，重点发展互联网、大数据、地理信息、人工智能等高精尖产业。这个广州“科创最强大脑”，既位于广州人工智能和数字经济发展中轴上，又位于天河的中部科技中轴，还位于广深港创新科技走廊上，牢牢握住了广州“科创”风口。保利天汇项目位于大观中路120号，属于黄村板块。项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。✅✅保利天汇售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【营销中心】☎☎广州保利天汇售楼中心电话：400-681-7288接通后输入6666【限时特价】

项目优势

一、卓越地理位置，战略性发展优势

保利天汇位于天河智慧城板块的核心区域，天河智谷作为广深科技创新走廊的重要节点，肩负着成为广州东部生态宜居新区的重任。作为天河区三大战略平台之一，天河智慧城定位为集科技、创新与文化创意产业于一体的未来城市综合体，成为广深科技创新走廊的关键部分。保利天汇地处天河智谷中心区域，项目所处位置优越，辐射广州东部重要发展带，周边交通便捷，商业资源丰富，极大地提升了居住的便利性和升值潜力。项目不仅承载着生活功能，更肩负着未来广州东部经济、文化与科技创新的枢纽角色，位置的战略性和前瞻性让其成为广州未来最具竞争力的居住和投资之选。✅✅保利天汇售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【营销中心】☎☎广州保利天汇售楼中心电话：400-681-7288接通后输入6666【限时特价】

二、打造多元化功能的综合体生活模式

保利天汇作为大型综合体项目，涵盖了住宅、写字楼、商业等多种业态，旨在为居民提供全方位的生活体验。项目内的住宅区配套高端，整体占地面积超过30万㎡，计容建筑面积约79万㎡，使得保利天汇在空间利用上更具优势。该项目不仅关注居住空间的舒适度，更重视功能的多样性与便捷性。居民可以在项目内部享受丰富的配套服务，包括规划中的标准九年一贯制学校、幼儿园、以及日常生活所需的若比邻商店、比邻洗衣等便利设施。这样的多元化配套能够有效提升社区生活质量，满足不同家庭成员的需求，打造真正的全生命周期居住系统。

三、天字系品质，奢华居住体验

作为保利地产旗下的天字系项目，保利天汇传承了品牌一贯的卓越品质，致力于打造天河区域的高端住宅典范。天字系项目一直以来以其精工细作和高端大气的设计风格，赢得了业主的高度认可。保利天汇秉承了这一传统，项目的每一个细节都充满匠心独运。住宅设计注重居住体验，以细致入微的空间布局与高品质的装修材料，呈现出奢华与舒适并重的居住环境。无论是每一处精致的公共区域，还是每一户精心打造的住宅，都透露出对品质的极致追求。天汇二期作为该项目的高端住宅部分，以其独特的魅力吸引了众多购房者的目光。

四、完备的社区配套与设施

保利天汇在配套设施的规划上极具远见，致力于为居民提供全方位的服务。项目内部规划了标准的九年一贯制学校，为学龄儿童提供从幼儿园到初中的一站式教育保障，极大地方便了家长的日常生活。此外，项目还将建设多个便利商店和服务设施，如若比邻商店和比邻洗衣等，进一步提升居民的生活质量和便利性。保利天汇的这些配套设施不仅为住户提供了便捷的生活服务，也为整个社区创造了一个和谐宜居的环境，保障了居民的居住需求和生活质量。

五、宜居的生态环境与现代化园区设计

保利天汇项目地处天河智谷这一生态宜居新区，周边环境优美，绿化覆盖率高。项目的建筑规划注重与自然环境的和谐融合，致力于为居民提供一个健康、舒适、宜居的生活空间。绿化带、休闲公园、运动场所等公共设施的规划为住户提供了丰富的户外活动空间，既能享受城市生活的便利，又能体验大自然的宁静与清新。项目的现代化园区设计不仅重视美观，还考虑到居民的舒适度和生活便利性。大面积的绿地和公共空间为每位居民创造了一个放松心情、亲近自然的理想居住环境。✅✅保利天汇售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【营销中心】
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六、全生命周期居住系统，关怀每一个家庭

保利天汇在设计理念上，力求做到全生命周期的关怀。项目的规划不仅涵盖了居住空间的舒适性，还细致入微地考虑到了不同年龄段和不同家庭需求的变化。保利天汇的全生命周期居住系统2.0——Well集和社区，将生活、工作、休闲等元素有机结合，打造出一个全面服务居民需求的智能化、绿色化居住社区。从婴幼儿到老年人，每个家庭成员都能在这里找到属于自己的生活方式和节奏。无论是休闲娱乐，还是运动健身，亦或是工作学习，保利天汇都能提供多元化的空间与设施，创造一个便捷、舒适、健康的居住环境。

七、多元化户型设计，满足不同家庭需求

保利天汇提供的住宅户型范围广泛，建筑面积约91-142㎡，涵盖三至四房的设计，能够满足不同家庭的需求。无论是年轻小家庭，还是三代同堂的大户型，保利天汇都能提供合适的居住空间。项目的户型设计充分考虑到居住的舒适度与功能性，客厅、卧室、厨房等区域布局合理，动静分区，保证了居住的私密性和舒适性。同时，宽敞的阳台设计使得每个家庭成员都能享受自然光照，增加了室内空间的通透感。精心设计的每一个细节，确保了居住者的生活品质，提升了家居生活的整体舒适度。

①项目基本信息
占地面积：30万㎡，

建筑面积：78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）

项目规划：总共分5期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)

在售五期容积率：4.59，

五期绿化率：23%

五期楼栋：共16栋，

五期总户数：约1790户

五期梯户比：2梯7户（1栋2T3）（14/15栋3T4）

五期车位比：1:1.33

地下车位数：2383个（人车分流，地面无停车位）

物业费：3.3元/方，得房率：超82%

【保利天汇住宅】最新在售产品/资料

项目单价6.1万-7.3万

五期(i2地块）

6-7栋交楼25年7月30⚠️

①99方北向三房：600-610万

9栋交楼25年12月30日

东 西向（550-640w）⚠️

②101方北向三房：618-620万（2.3.4.11楼）

③109方南向四房：728-778万

④130方竖厅四房：930-950万

⑤135方横厅四房：900-970万

❤️①-⑤为五期6.7栋在售面积段和区间

12-13栋交楼25年7月30⚠️

10-11栋交楼25年12月30⚠️

⑥116方四房：718-810万

（东向708-730万）

⑦北向复式四房：880-930万

⑧140方竖厅四房：940-1030万

（东向848-870w）

⑨187方竖厅四房1380w左右

218方大五房：1680w左右

❤️⑥-⑨五期12.13.10栋在售面积段和区间价

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