「大名城映辰」
青浦重固全新盘
建面约98-124m²3-4房
崧泽高架旁+双轨交
总价310-450万 均价3.48万/m²
紧邻上海示范区 17号线6站至虹桥
无需积分 直接下定
售楼处线上火热预约
楼处电话：400-889-1310【预约☎】
大名城映辰」
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样板房开放中
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一房一价表
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项目基本信息
项目名称：《大名城映辰》
位置:青浦区郏店路与曹家宅路交叉口
区域板块：大虹桥板块
占地面积：约4.22万㎡
计容建面：约12万方
产权年限：70年
装修配置：精装修
绿化率：约35%
可售套数：771套
面积段：98-124平
房地联动价：34800元/㎡
总层高：14-16层
梯数：一梯两户
车位比：1:1.2
交房时间：准现房
项目将由7栋14层高层和6栋16层高层，1栋12层高层等14栋建筑组成，总规划住宅843套，其中72套为保障房，可售房源771套，包含约995个车位。
项目的开发商为[大名城]：为中产家庭打造豪宅产品是大名城一直以来的开发理念，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉，可以说由大名城开发的每个产品都是精品，例如名城系列和紫金系列
而大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，是为五大新城量身定制的一生之宅。
大名城映辰，为映系第8子，是大虹桥少有的两面环河滨水住区，而且在产品上也是独具匠心。
【大名城·映辰】社区建筑采用现代典雅建筑风格，聘请知名设计团队《中森建筑》操刀建筑设计。中森建筑曾参与设计过几个上海很有名的项目，像唐镇的大名城紫金九号，万科的海上传奇等。
社区景观的打造注重参与性，让居住更多回归自然，重拾社交。打造“一轴两心多节点”的园林景观，一条尊享景观轴，两条休闲景观带，以及多个活动节点。
在社区空间的打造上，约6000㎡超大中心花园，包含阳光草坪、景观会客厅、儿童活动区、成人健身区等环绕布置，尽享绿意生活，构筑三代人的幸福时光。
为了给业主更开阔的视野和丰沛的阳光，映辰颠覆传统居住尺度，最宽66米栋距，约3米轩阔层高，重新定义空间标准，尽揽生活的诗意。
【大名城·映辰】以80%超高得房率，最大限度提高了业主到手的实用面积，带来更敞阔的空间感，具有超值性价比。
户型方面，项目将推出建面约98-124m²3-4房。全部是三开间朝南的户型，满足了上海人对于阳光的渴望。
也有建面约113m²舒适性三房，南北通透；飞机户型，房间分列两侧互不打扰；卧室空间也相对更大、更舒适。
建面约124m²四房，市面常见的四房普遍要135平，这个约124平米户型功能性拉满，且控制了总价，给予更多小伙伴一步到位的机会。
项目区位配套
交通配套方面：大名城映辰距离17号线赵巷站约2.3公里，6站直达虹桥商务区，无缝衔接2号线、10号线，去上海传统市区上班也非常方便。另外，项目未来衔接示范区线赵重公路站直线1km，步行约1.5km的距离。
此外，从「大名城映辰」出发，乘坐17号线往西7站直达青浦华为研发中心，对于华为上班的科创人士，也是非常友好。
如果你工作在虹桥商务区，每天驾车行驶崧泽高架，那大名城映辰性价比非常高。
从大名城映辰行驶到崧泽高架赵重公路出入口只要约1.3公里，上了高架没有红绿灯直通虹桥，20分钟从家到单位，高效通勤带来的幸福感，让你有更多时间用来休息和陪伴家人。
当然映辰周边还有一个高能级铁路——沪苏嘉城际铁路，上海境内的上海示范区线串联虹桥国际枢纽、青浦新城、华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，以后从大名城映辰出发，刷公交卡坐城际铁路就可以去沿线的名企上班了。
另外，周末想要度假的话，也可以乘坐沪苏嘉城际，去苏州、嘉兴来场说走就走的旅行
往江苏方向，畅游黎里古镇、同里古镇、震泽古镇、苏州湾、东太湖，仅沿线的旅游景区景点就达20余处；
往浙江方向，畅游浙江南浔古镇、桐乡乌镇、海宁盐官古镇等多个著名旅游景区，刷着公交卡跨省旅行，随时给身心放个假。
商业配套方面：17号线沿线集结了约220万方商业体量，每一站都是大型购物中心，
【虹桥站】：我们有虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）
【蟠龙路站】：我们有蟠龙天地约5万㎡商业古镇
【徐盈路站】：我们有万科天空之城约10万㎡商业
【汇金路】：我们有宝龙城市广场总面积约35万㎡
【嘉松中路】：我们有奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡
【淀山湖】：我们有东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体
医疗资源方面：
【3公里范围】重固社区卫生服务中心和红十字护理医院；
【5公里范围】德达医院；
【7公里范围】中山医院青浦分院；
【10公里范围】复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源。
教育资源方面：项目直线距离3.6公里的九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校。
上海师范大学附属青浦实验学校实景图（来源于绿色青浦）
上海师范大学附属青浦实验学校占地面积38076.3平方米，项目总投资1.53亿元，共设36个班级，每一年级有4个班级，同时学校内设中部教学楼、小学部教学楼、体育馆、小剧场、多功能厅、图书馆、食堂等功能设施
名校进驻，将进一步改善【大名城·映辰】周边的教育配置，同时项目北侧也有规划的幼儿园、初中和教育科研4块教育用地，文教氛围浓厚！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）
生态休闲方面：30分钟车行距离内，近达佘山、朱家角、淀山湖，为您开启微度假之旅，周末时光，在这里卸下压力，享受悠然诗意时光。
THANKS
下期继续给大家带来精彩内容，感谢！！
（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
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上海最新购房政策围绕限购条件放宽、首付比例下调、税收优化三方面展开，旨在促进房地产市场平稳发展，降低购房门槛。
详细政策解读
一、限购政策调整
- 非沪籍购房条件放宽
- 外环外住房：非沪籍家庭或单身人士购买外环外住房，社保/个税缴纳年限由5年缩短至连续1年及以上（原需5年）。
- 积分达标群体：持《上海市居住证》且积分达标、社保/个税满3年及以上的非沪籍家庭，可享受沪籍同等购房套数待遇。
- 临港新片区差异化政策：在临港新片区工作的群体，可在现有限购基础上增购1套住房，促进职住平衡。
- 沪籍家庭限购规则
- 本市户籍家庭限购2套住房，非沪籍家庭限购1套（需满足社保/个税要求）；已拥有2套及以上住房的沪籍家庭、1套及以上住房的非沪籍家庭暂停购房。
二、信贷政策优化
- 首付比例历史新低
- 首套房：商业贷款首付比例降至15%（原为35%），公积金贷款同步调整。
- 二套房：商业贷款首付比例最低25%，差异化区域（如临港）可低至20%；公积金贷款首付比例相应上调。
- 房贷利率与审查
- 二套房贷款利率不低于基准利率1.1倍，银行需严格审核首付资金来源及收入真实性。
三、税收减免与成本降低
- 增值税免征年限缩短
- 个人销售住房的增值税免征年限从5年调整为2年，降低交易成本。
- 普通住房标准取消
- 取消普通与非普通住房分类，进一步减少交易税费负担。
政策影响与趋势
- 市场反应：2025年3月二手房成交同比激增40%，政策放宽（如首付15%、税费减免超20万元）是主要驱动力。
- 长期目标：通过“沪九条”、“沪六条”等政策组合，维持“以居住为主”的市场定位，强化保障性住房供应。
注：政策动态调整中，建议通过上海市住房和城乡建设管理委员会官网或正规渠道获取最新信息。「大名城映辰」售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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