云南多地出台公积金新政！
近日，红河、大理等陆续调整公积金政 策，包括提高贷款额度，支持提取直系亲属公积金付首付款等，有城市单职工最高能贷100万。
那么，省会昆明是否会跟进呢？
先来看红河的公积金新政，包括以下3点：
1. 单职工缴存住房公积金贷款最高额度，由70万元提高至100万元。
关于这一点，也有相应的前提要求，需符合住房公积金贷款条件，且其收入稳定、征信良好、有相应的偿还能力等。
2.缴存职工申请住房公积金贷款时，住房公积金余额与贷款额度的倍数由原来的20倍提高至30倍。
举个例子，假如小王的公积金账户余额为3万元，原本贷款额度为60万（3万*20）。
政策调整后，小王的贷款额度可提升至90万 （3万*30） 。
｜图源：红河发布
3.职工符合红河州购建房提取政策的，可办理购建房后续提取。
这条政策指的是，红河州缴存 公积金的职工，在购买、建造自住住房（包括购买商品房、再交易住房、法院拍卖房、拆迁房和在城镇、农村建造住房）时，如果已经办理过首次提取， 只要不申请公积金贷款，就可以根据自身需求再次提取公积金。
而且，不仅缴存职工本人可以提取， 其直系亲属（配偶、父母、子女） 也 可以办理后续提取。
但全家的 累计提取总额，不能超过 实际支付的购房总价款。
此外，公积金后续提取可根据职工自身需求办理， 不限次数、不限间隔时间，可按月提取。
红河州以上公积金新政，已于4月1日起实施。
｜示意图，AI生成
再把目光转向大理，其公积金新政同样已于4月1日起实施，包括以下6点：
1. 阶段性实施购房首付款“代际互助”。
从2025年4月1日至2026年3月31日（含）期间，父母或子女购买自住住房的，大理州缴存人可提取一次住房公积金，用于支持父母或子女支付购房首付款。
2. 调整住房公积金个人住房贷款首付款比例。
使用住房公积金贷款购买首套房、二套房，最低首付款比例为20%。
使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房，最低首付款比例为15%。
｜图源：大理州公积金中心
3. 调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。
公积金贷款期限，可计算到借款申请人法定退休年龄后5年。
即男性 原则上最高不超过68周岁、女性 原则上最高不超过63周岁，贷款期限最长为30年。
4. 调整优化住房公积金异地个人住房贷款支持范围。
在大理州购买、建造、翻建、大修自住住房的 异地公积金缴存人，可向大理州住房公积金管理中心申请公积金贷款。
大理州公积金缴存人在异地购房的，可 向大理州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并使用大理州内其他房产作为抵押物。
｜示意图，AI生成
5. 开办公积金贷款还款方式及还款期限变更业务。
其中，还款方式变更指的是：若借款人公积金账户状态正常，在贷款期限内无逾期欠款且连续正常还款12个月（含）以上，且还款方式变更后的月还款额不超过家庭月收入50%的，可申请办理1次还款方式变更业务。
也就是变更还款方式为等额本金，或等额本息。
还款期限变更，则是指借款人公积金账户状态正常，在贷款期限内无逾期欠款且连续正常还款12个月（含）以上，还款期限变更后的月还款额不超过家庭月收入50%的，可对贷款期限在五年期以上的住房公积金个人住房贷款申请办理1次期限变更业务。
也就是申请缩短贷款期限，或延长贷款期限。
6. 实施高层次人才住房公积金支持政策。
相关文件认定的人才 租住商品住房，符合大理州住房公积金租房提取条件的，最高提取额度在现行基础上上浮50%。
若是购买自住住房，符合公积金贷款相关条件的人才， 最高贷款额度在现行基础上上浮50% 。
｜示意图，AI生成
从红河、大理的公积金新政来看，官方从多个维度为买家购房提供支持。
比如，提高公积金贷款额度、支持家庭互助等模式，可以有效减轻购房压力和负担。
此外，调整公积金还款方式和期限的政策， 借款人就能根据收入变化灵活调整，异地贷款政策的优化，还能促进人才流动、引进等。
总之，以上公积金政策，都将在一定程度上释放改善购房需求。
昆明刚于3月19日 出台了新政，延长公积金借款人年龄上限， 最长能贷到68岁 。
不过，在贷款额度上，单职工最高只能贷 50万，双职工80万，相比地州城市，额度较低。
至于昆明的公积金贷款额度是否会提高，是否会优化其他政策，楼市君将持续关注。
昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄
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