汇邦名都花园属于中高端档次的商住综合体，不能简单地定义为富人区或穷人区，以下是具体分析：

楼盘档次

  • 小区规模与规划：总建筑面积约 82 万㎡，由 17 栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚 shopping mall 于一体的都会综合体。商业 MALL 采用 “环岛型连廊” 设计，“多首层” 的立体商业结构将三大时尚街区串联起来，定位中高端精英时尚生活，打造集多种业态为一体的国际多元时尚生活新地标。
  • 配套设施：小区内部配套设施丰富，有现代化的园林景观、休闲广场、泳池等，还配备智能家居系统等高端设备。周边配套也较为完善，交通方面，临近龙大高速及福龙路，通过福龙路可便捷对接市中心区，且周边有地铁 6 号线官田站，临近在建的地铁 13 号线及规划中的地铁 25 号线；教育方面，项目自身配备约 4800㎡幼儿园，还规划有 3 万㎡九年一贯制学校，附近还有多所学校；商业方面，自带建面约 7.2 万㎡的一站式全龄层街区 MALL，周边 3km 范围内还有多个购物中心；休闲方面，周边 3km 范围内有 21 个公园，还有羊台山郊野公园、九龙山高尔夫球会、石岩湖温泉度假村等休闲娱乐场所。
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  • 物业管理：由深圳市恒基物业管理有限公司管理，提供星级管家服务，始终坚持为业主提供尊崇礼宾级的服务，包括 24 小时安保巡逻、及时的维修维护、干净整洁的公共区域卫生等。
  • 建筑质量和外观：采用智能精装交付，户型方正阔绰，功能分区合理，带阳台通燃气，多面通风采光。全屋配备智能家居系统、新风系统、中央空调系统，采用科勒、飞利浦、方太等国际知名品牌，打造高品质居住空间，建筑质量有保障，外观设计也较为时尚大气。
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居住人群

小区有 14 栋是福田区的人才房，住的多为福田区的知识分子、白领等，整体素质较高。此外，小区的公寓产品不限购不限贷，宜租宜住宜投资，可能会吸引一些投资者和年轻的上班族租住或购买。同时，由于楼盘自身的品质和配套，也会有一些改善型购房者选择在此居住。因此，小区的居住人群较为多元化，以中等收入及以上人群为主，包括一些企业白领、知识分子、投资者等，但并非传统意义上的富人区或穷人区。

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