放弃坪山其他盘选了天健瑞云府！这些缺点之外我更看重这几点

说实话，最初看到天健瑞云府的周边界面和配套短板，我也犹豫过——地铁步行1.3公里、现有学校接送不便、周边还有大片工业园区。但最终让我拍板的，是这三个“硬实力”：

第一，国企联袂开发，安全感和品质双保障。天健+深福保+深高新三家国企联合操刀，烂尾风险直接归零。对比坪山部分民企楼盘交付翻车的案例，这波稳了！✅了解更多项目近 期动 态、剩余 楼 层、内 部 折 扣、保 留 房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：17328788896

第二，实打实的性价比，闭眼冲。2.6万/㎡起的价格，76㎡三房总价不到200万，还带精装交付，得房率直接拉满100%。横向对比周边3万+的新盘，妥妥的价格洼地。

第三，押注未来规划，长线看涨。紧邻坪盐通道和东部过境高速，2027年交房时周边4.6万㎡商业体和九年制学校大概率落地。现在嫌偏？五年后可能就是锦龙板块的“真香现场”！〔天健瑞云府〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

买房从来不是选完美，而是抓核心。天健瑞云府用国企背书+价格优势+规划红利，成功让我放弃了更成熟的片区。毕竟在深圳，用200万上车三房还带发展预期，还要啥自行车？]


楼盘基础信息

楼盘名称：天健瑞云府

行政区：坪山区

板块：沙湖板块

项目类型:住宅

楼盘位置:坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米

宗地面积:约3.6万㎡

建筑面积:约22.49万㎡

受让日期:2023年3月（地块通过深圳集中土拍竞得）

土地年限:70年（2023年3月-2093年3月）

物业费:3.8元/㎡·月

总户数:1642户（含可售商品房1318户、租赁住房324户）

车位数:1623个

车位比:1:0.99

容积率:4.75

绿化率:30%

楼栋层数:32-36层（分8栋建设）

梯户比:首推2栋1单元为3梯7户

装修标准:精装交付

交付日期:预计2027年11月

户型布局:

首推户型：
76㎡：3房2厅1卫（得房率97%）
87㎡：3房2厅2卫（得房率98%）
89㎡：3房2厅2卫（得房率104%）
后期加推：
106㎡：3房2厅2卫（得房率超100%）

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