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项目公司名称：合肥新浩房地产开发有限公司

开发商品牌：招商蛇口

开发商描述：百年招商局 万亿央企 世界500强 招商蛇口 美好生活承载者

物业公司：招商物业

物业管理费：3.58-3.98元/月/平米

供水：民水

供电：民电

供暖：自采暖

是否有燃气：是

物业描述：招商物业，上市公司，国家一级物业资质

楼盘名称：招商四季臻邸

楼盘别名：臻第园

所属开发商产品线：招商物业

占地面积：约119.63亩

项目业态：10栋洋房，5栋小高层，7栋高层

均价：23600元/平

总价：240-620万/套

项目地址：安徽省合肥市包河区郎溪路与历口路交口

总栋数：22栋

总户数：1340户

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,小高层,花园洋房

占地面积：71262平米

建筑面积：170000平米

容积率：2.3

绿化面积：7.1

绿化率：42%

总车位数：1742

底下车位：1742

车位配比：1:1.3

车位属性：待定

出售价格：待定

出租价格：待定

装修标准：精装修

装修情况：中央空调加地暖加新风

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

配套介绍

1. 交通【立体枢纽门户】 包河大道丨上海路丨南二环丨郎溪路丨双轨道交汇，地铁4号线&6号线（在建中）

2. 教育【配套教育资源】 自建幼儿园丨淝河小学(周边建筑、道路、配套等规划不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，出卖人对上述交通、教育及规划事宜不作出任何承诺）

3. 医疗【权威医疗康养】 合肥市第三人民医院（新院区）（在建中）丨安徽中医院（新院区）（在建中）

4. 商业【璀璨复合商圈】 万象汇（在建中）丨罍街丨加侨广场丨co·life绚集商业（在建中）

5. 休闲【人文地标公园】 300米见绿，500米见园，罍街公园、淝河生态公园、淝河智慧中央公园、代建公园等环绕开创性打造多小区联合的漫游九里自然步道

淝河2.0 领衔高端改善时代

2017年淝河启动远景构建，大量资源引入，围绕包河大道-高速-上海路-郎溪路，从交通、商业、学校等资源导入，到中国视界产业布局，不断催化产城融合的高效发展模式，吸引万科翡翠天际、招商雍荣府等项目进入。

继2021年“十四五”提出“一区四级”规划，淝河进入集中兑现阶段。随着五里庙拆除、郎溪路以北的公园界面焕新、优质资源与板块配套加持、一级市场供地火热且进入竞品质、招商、万科等一线开发能力房企深耕共建，淝河全然面貌都在展露城市中心姿态，高端改善的2.0时代与之而来。

淝河2.0中心社交场 中心资源尽藏

【立体枢纽门户】

包河大道丨上海路丨南二环丨郎溪路丨双轨道交汇，地铁4号线&6号线（在建中）

【璀璨复合商圈】

万象汇（在建中）丨罍街丨加侨广场丨co·life绚集商业（在建中）

【人文地标公园】

300米见绿，500米见园，罍街公园、淝河生态公园、淝河智慧中央公园、代建公园等环绕开创性打造多小区联合的漫游九里自然步道

【配套教育资源】

自建幼儿园丨淝河小学(周边建筑、道路、配套等规划不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，出卖人对上述交通、教育及规划事宜不作出任何承诺）

【权威医疗康养】

合肥市第三人民医院（新院区）（在建中）丨安徽中医院（新院区）（在建中）

臻享进化的多维服务

标准服务——招商积余，国家甲级物业管理资质，多重场景的星级服务

臻享会——纯粹圈层社交丨尖端品牌权益丨VIP接待会所丨高定私奢尊享

奢享服务——引入全球范围内优享专属服务，革新5大服务标准

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