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万科·理想花地·傲璟：荔湾核心的都市绿洲

理想中的城市生活

万科·理想花地·傲璟坐落于广州市荔湾区，紧邻地铁1号线花地湾站，总建筑面积约16万平方米，提供844套住宅单位。项目以“未来城市实践作品”为理念，致力于打造一个集便利交通、优质教育、丰富商业和舒适居住环境于一体的综合性社区。

优越的地理位置与便捷的交通网络

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从项目步行至地铁1号线花地湾站仅需3-400米，未来还将开通地下通道直达地铁站，无论天气如何都能轻松出行。通过地铁1号线，1站即可到达芳村白鹅潭，并可换乘11号线广州大环线，进一步连接海珠广场、公园前及珠江新城等主要区域。无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。

教育资源丰富，学习无忧

傲璟不仅自身配备了一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，还规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学。其中，省实荔湾学校花地湾校区距离项目直线距离约为300米，教育资源触手可及。尽管是九年一贯制设置，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配，确保公平公正。

完善的生活配套，满足日常所需

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傲璟周边拥有丰富的商业设施，包括全国首座双太古商场（在建中）、26.9万㎡华润万象城（在建中）以及理想花地18万㎡的城市级购物中心（规划中）。此外，项目自带的朗庭商业街也提供了购物、健身、美甲等多种服务，让居民在家门口就能享受便捷的生活。

医疗方面，三公里范围内分布有6家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民的健康保驾护航。

创新的户型设计，实用且舒适项目

首开3栋，傲璟的住宅，分高低区设计。

4-28层为低区，2T6，包括74-85-96-115-129㎡户型。

30-44层为高区，2T5，包括96-129-140㎡户型。

低区是2T6，但这两部电梯，只服务4-28层的业主，24层高，约150户；高区业主，会有另外两个电梯直达，停留位置只有14层高，并且是2T5。

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建面74平三房，三开间，原本是2房设计，可以改做三房。

建面85平三房，带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，该户型是众多户型中赠送面积最多使用率最高的户型。

建面95平三房，带入户花园，该户型做到了动静分离，全屋采光面近19米。

建面115平四房，做到了四开间朝南，约5.8米的宽景+花池赠送可做两房，该户型做到21米的南向采光面。

傲璟还有建面约129平、143平户型值得期待，该户型位处高区。

建面129平四房

建面140平四房，配置独立玄关库、U型全能厨房，甚至婴儿车、滑板车皆有专属收纳位

傲璟推出的户型面积范围广泛，从74㎡到186㎡不等，适合不同家庭的需求。尤其是74㎡和85㎡的小户型设计巧妙，使用率高，赠送面积多，性价比突出。而129㎡和140㎡的大户型则配置独立玄关库、U型全能厨房等高端设施，满足追求高品质生活的家庭需求。

立体垂直植物园社区，绿色宜居

傲璟在物业服务上进行了全面升级，打造了一个立体垂直植物园社区。1-2层设有商业街区+立体植物园，3层是体育会所，包含篮球场、羽毛球场、健身房和泳池等运动休闲空间，30层则是空中会所，为业主提供了丰富的社交和娱乐选择。

总结

万科·理想花地·傲璟凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及创新的户型设计，成为了广州市中心不可多得的理想居所。虽然存在一些如地处老城区、土地年限较长等小缺点，但总体而言，傲璟无疑是一个值得投资和居住的高品质楼盘。对于那些寻求便捷都市生活同时渴望宁静自然环境的家庭来说，这里是实现梦想家园的最佳选择。

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