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广州番禺区《万博·广地花园》楼盘最新介绍


基本信息

万博·广地花园位于广州番禺区万博CBD核心区域，是南驰集团开发的高端住宅项目。项目总占地面积约26.6万平方米，建筑面积约65.5万平方米，容积率仅1.99，绿化率达37%，属于低密度、高绿化的品质社区。在售户型涵盖74-162平方米的湖景二至五房，精装修交付，梯户比设计为2梯4户及3梯5户，兼顾私密性与舒适性。物业由广州广地物业管理有限公司负责，提供专业细致的服务。


交通配套

项目交通网络发达，自驾出行可通过华南快速路15分钟直达珠江新城，接驳广明高速、环城高速等主干道，覆盖粤港澳大湾区核心城市。地铁7号线、22号线及全国最快的地铁18号线均已开通，步行约1.5公里可达南村万博站，快速串联广州南站、珠江新城等地。此外，社区设有楼巴专线，每日30趟往返天河体育中心、越秀环市东等商圈，公交线路超20条，无缝连接番禺、天河、海珠等区域。


教育配套

教育资源丰富，小区内配建明德广地实验学校（省一级标准），涵盖小学至初中，业主子女优先入学且学费性价比高。另有两所幼儿园，其中一所为公立，预计交房前投入使用，私立幼儿园月费约2000元。周边优质学府环绕，包括省一级星执学校（原执信中学）、华师附中等，满足全龄段教育需求。对口公立学校为汇贤小学和侨联中学，步行接送便捷。


生活配套

生活便利性突出，社区内规划有肉菜市场、商业综合体和便利店（如钱大妈），满足日常购物需求。

项目紧邻万博CBD千亿级商圈，步行可至万达广场、番禺天河城、山姆会员店等大型商业体，享受一站式购物娱乐。

医疗配套方面，番禺区第二人民医院位于项目对面，5公里范围内分布妇幼保健院、番禺中医院等多家三甲医院。社区内部还打造了约10万平方米亲水园林、2900平方米足球场、泳池及儿童乐园，营造自然与活力并存的生活环境。

此次广地花园·观灏加推的新品34栋悦景楼座，面积段分别为86m²、96m²、100m²悦景三房，多面采景，三面望水，通透采光，充分利用户型的每一寸肌理，以有限的生活空间焕发更多生活灵感，打造全方位人性化居所。

建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。

（户型示意图）

建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。

（户型示意图）

建面约96㎡滨水舒适三房，餐客厅一体化，连通观景阳台，臻藏生活美景，客厅与休息区以科学合理的布局分隔，动静皆从容，卧室均规划大面宽飘窗，放大房间尺度感，营造舒适生活体验。

（户型示意图）

建面约100㎡瞰景大三房，约7.3米超宽阳台，以宽阔的光照面，大幅度迎入阳光，湖园美景尽收眼底。而南向主卧，尊享独立明卫，以超大观景飘窗，自成一方私密天地 ，每天惬意享受清风与阳光。

（户型示意图）

还有30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景，北望千米滨水长廊，南向的122方带主套舒适大四房，和162方奢华湖景双主套五房，以及74方滨水精致两房。

3个户型都非常方正，动静分区合理，实用率高，而且还是少有的揽中心湖景高层住宅，适合全龄段客户需求


区域价值与亮点

作为万博CBD稀缺湖景住宅，项目坐享政府与房企718亿投资的区域发展红利，未来将承接珠江新城外溢的商业与人口资源。万博CBD已引入携程、思科等世界500强企业，规划打造为广州第二个“世界级地标商圈”。广地花园凭借低密生态、成熟配套及便捷交通，成为自住与投资的双优选择，尤其适合追求品质生活与城市繁华兼顾的购房者。

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