金地环湾城官方售楼处发布@金地盛邀您品鉴！稀缺席位恭候莅临|住宅|售楼处|开发商|户型|环湾|舒缓雅居新篇章

✨金地环湾城✨✽✽✽✽

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项目位于福田大金沙片区，邻近地铁7号线上沙站、沙尾站，规划中的22号线双线交汇，未来可快速通达香蜜湖金融中心及河套深港合作区。周边滨河大道、京港澳高速等主干道环绕，自驾出行便捷。此外，毗邻皇岗口岸和福田口岸，深港联动优势显著。

基础信息：

开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司

物业：金地物业

总占地面积：9.6万平方米

总建筑面积：103万平方米

03地块占地：21889.28平方米

03地块建面：323081平方米

容积率：9.54

绿化率：23%

总房源：848套

车位：1499个

总楼层：18/53/60层

梯户比：4梯3户，4梯5户，4梯6户

物业费：8.9元/㎡/月

产品类型：（住宅/公寓/商业/酒店）

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户型鉴赏

金地环湾城，位于富强路与沙嘴路交汇处，即将入市的二期住宅，为项目02号地块T6产品，预计本月25号开放全新样板间，28号取证，30号开盘。

超高层项目户型得房率不会高，仅72%-75%，3房小户型货量少；其中111-112㎡3房是整个项目的新品户型

【111-112㎡ 3房2卫】D户型：经典竖厅户型，东南朝向（02、03）看城市景观

【122-124㎡ 3+1房2卫】A户型：竖厅户型，双阳台设计。西南朝向（04、05）看红树林湿地及海景✨✨金地环湾城开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【122-124㎡ 3+1房2卫】B户型：双龙抱珠户型，次卧带阳台。西北朝向（06 ）看绿地公园及花园

【124-125㎡ 3+1房2卫】C户型：横厅户型，双阳台设计。西北朝向（01）看绿地公园及花园✨✨金地环湾城开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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作为超百万平米综合体大城，融合垂直生态与微缩城市八大业态，集住宅、商办、教育、绿地等多元功能。在此，居民可享受购物、办公、休闲、教育一站式服务，实现城市生活完美融合，是福田改善型置业的标杆之作。在建筑设计方面，金地环湾城邀请全球知名设计团队打造。Foster + Partners以独特设计理念与丰富实践经验，为项目标塔注入现代与艺术灵魂。LEAD8在国内商业设计领域居于领先地位，为项目注入高端时尚购物体验。项目的建筑、景观及学校设计分别由CUBE、LCO和AEDAS等国际知名企业负责，有力保障了项目品质与品味。金地环湾城在注重外部环境营造的同时，于内部空间设计上追求创新独特。住宅部分着力营造愉悦、舒适且亲和的居住氛围，凭借精致的室内设计与舒适的居住空间，让人们体悟到家的温馨惬意。商业部分秉持“多重森林”设计理念，将商业空间与自然环境有机融合，塑造出绿色生态的购物环境。金地环湾城以打造全球潮流都会魅力场为目标，将“公园”作为核心灵感，把商业休闲、文化艺术空间开发与生态园林建设相结合。近万平方米绿地公园为居民提供了休闲娱乐的理想场所，同时促进了城市与自然的和谐共生。在这里，各类公共活动如电影放映、露营、小型音乐会等得以举办，让人们充分感受自然与城市的和谐之美。本项目拥有双地铁优势，紧邻7号线双地铁口及规划中的22号线上沙交汇站，1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。同时，皇岗口岸深度改造为深港唯一24小时陆路通关口岸，3条城轨加2条地铁线路确保深港两地的快速连接。生态配套：山海通廊垂直生态：

深圳这座充满活力与创新的城市里，金地环湾城凭借独特地理位置与前瞻性规划，成为福田CBD的一颗璀璨明珠。其位于都心生活圈，紧邻深圳湾一线海景，占据绝佳位置，百万平米国际化社区为城市勾勒全新生活蓝图。

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项目卖点

景观资源：西南朝向，可观赏海景和红树湾生态湿地，自然景观优美；项目投资大，品质值得期待。
教育资源：配套红岭集团学校，为孩子提供优质的教育环境。

交通网络优化

区域联通加强

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通过沪深高速磁悬浮规划，实现约2.5小时通达上海和深圳，进一步加强了与“上广深港”南中国超级都会群的联系。

城际轨道全面覆盖

穗莞深城际铁路贯穿大湾区重要科技核心区域；深广中轴城际铁路直连广州和深圳的城市中心；香港北环支线新增一条便捷的深港连接通道，直达尖沙咀，极大地提升了交通便利性。

商业配套

项目打造了约15万平方米的全球潮流都会魅力场，以“公园”为核心设计理念，将商业休闲、文化艺术空间开发与生态园林相结合，营造自然与建筑和谐共生的环境，提供独特的“漫调生活”体验。

教育配套

（此处省略具体教育配套内容）

委托全球排名前十的设计公司AEDAS进行设计，耗资巨大打造全国领先的九年一贯制72班学校，提供12年家门口目送式上学便利，以国际化视野培养面向未来的精英人才。

项目拥有近万平米绿地公园，自然生态与城市潮流文化相结合，形成新的社交场所，探索自然乐趣，促进城市与自然的和谐共生。

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环湾奢居私享精粹：

约200米高度的超高层住宅，提供广阔的天际视野和稀有的城市山海美景。高端服务和配套设施，构建顶级的滨海生活方式。

外部享有五重自然生态的山海通廊，内部配备大型绿地公园、首创的生态花园商业综合体、四层高的新加坡风情私家花园、约41层150米高空生态庭院及健康生态家居环境，从外到内创新地实现了都市与自然的完美融合。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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2024年广东省房地产企业综合竞争力排名前五位的企业分别是保利发展、越秀地产、华润置地、招商蛇口和万科‌‌1。

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