深湾玖序官方售楼处发布@中海盛邀您品鉴！稀缺席位恭候莅临|中海地产|住宅|售楼处|开发商|户型|样板房|玖序|红树湾|舒缓雅居新篇章

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作为深超总目前唯一新房住宅，作为中海重返核心区的作品，必须说，中海·深湾玖序是中海举集团之力打造的里程碑式的产品。

事实上，今年是中海在全国范围的豪宅年，北京、上海、深圳、南京，都有高端住宅产品线入市。

就在两个半月前，中海在上海的豪宅项目中海顺昌玖里开盘，套均约4000万，以196.5亿销售额刷新中国房地产开盘纪录。

同属“玖系”产品线，中海·深湾玖序从建筑美学，到产品质感，只为少数人打造珍稀圈层体验。

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基础资料

开发商：中海地产

地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

占地：3.63万㎡

建面：20.77万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）

车位：1209个（商品房业主1:2自持租赁261个）

面积：196㎡3+1房4卫,252㎡4+1房3卫，323㎡4+2房5卫少量437-555㎡

价格：毛坯限价13.33万/㎡

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

使用率：72-77%

容积率：6

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：200米

栋数：6栋

水电：民水民电

商业：6000㎡

学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

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项目5栋可售住宅，共 515套，标准主力户型分别为：196㎡、252㎡、 328㎡，同时设有极少量400-600㎡传世顶复。 —————

在售户型：

196㎡3+1房4卫 164户

252㎡4+1房3卫 207户

328㎡4+2房5卫约142户

有5套顶复在437-555㎡

南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米

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部分装修用材：芬迪白石材/白金沙石材背景，Poliform柜，五金用当代，全套嘉格纳系列厨电（烟机灶具、洗碗机、蒸箱、烤箱、中厨双门冰箱、西厨单门冰箱、红酒柜、电磁炉、升降烟机）。

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196平3+1房3卫，带独立电梯厅，4梯3户，共165套。客厅双面采光，有东南、西南、西北三个主朝向可选

建面约196平户型「三居室+灵动空间+三卫」的奢阔设计，让生活更加从容且惬意，匹配对生活有追求的商务精英或高净值人群的居住需求。

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196㎡-252㎡户型装修用了白金沙石材背景，Poliform柜，五金用当代，嘉格纳系列厨电（蒸箱、烤箱、双门冰箱、红酒柜）和博世电磁炉

建面约196㎡户型创意展示空间效果图，实际以交付为准

252平4+1房3卫，货量最多的户型，带独立电梯厅，4梯3户，共207套。客厅双面采光，有6条腿可选。

建面约252平的户型是「四居室+灵动空间+三卫」，亮点在于双厅约270°全景视野，可尽览都市繁华和自然风光；双套房设计且套房均可做步入式衣帽间，整体居住尺度更大，舒适度更高，符合刚组建家庭的实力买家居住需求。

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深圳也不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块，唯有深圳湾超级总部基地。这背后显露的意思是，深圳湾超级总部基地就是深圳未来的“城中之城”。

事实上，深圳湾超级总部基地目前已经入驻了以京东、OPPO为代表的16家总部企业；规划超300米的超高楼6座，且全球设计大师云集，仅1.17平方公里上就有两座扎哈哈迪德建筑事务所作品，堪称世界级的建筑艺术博览群；拥有约618万㎡生态体量（纽约曼哈顿公园的2倍）；还将依托7层超级底盘空间，构筑集商业、娱乐、交通、办公等业态为一体的未来垂直超级TOD。

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交通配套

超级交通——立体交通枢纽离

该地块最近的地铁站是2号线红树湾站，步行300米左右；周边还有9&11号线红树湾南站，地铁出行方便。

紧邻三条大动脉——深南大道、沙河西路以及滨海大道。10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽！通过2号线、11号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨道汇聚，2号线、9号线、11号线无缝接驳，捷达全城

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教育资源

根据南山目前学区划分，项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校。

项目1.5公里范围分布有南山实验教育集团高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校四所学校。

商业配套

项目自带6000㎡的商业，周边还有京基百纳商业、万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，再远一些还有万象天地、海岸城、欢乐海岸等商圈，驾车在半小时以内。

文娱休闲

项目1.5公里范围内分布有深圳湾公园，沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗、华侨城欢乐海岸等顶级的休闲娱乐配套。

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中海深湾玖序，不仅大手笔腾挪土地打造园林，还特地邀请世界十佳景观公司T·R·O·P执笔，POK先生亲自操刀。

大师笔下的园林并非平面、单一的，而是通过对原有地形的适度改造，设计了独特的立体生态景观，造园难度，成本远高于普通园林。

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园林示意图，仅供参考，以实际落地为准

整体设计借海之境，高低层叠的曲弧轮廓，自上而下，由外而内，宛如从无边海域缓缓袭上岸的波浪，引领大家步入一个充满诗意的居家环境。

深入细看，以山为形的绣花针式精细布局，更是让人忍不住感叹。

园内流水与花木交错贯穿，并巧妙采用石涧呈现蜿蜒变幻的瀑景，碰撞出层次丰富的空间感受。

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园林示意图，仅供参考，以实际落地为准

八大自然元素被悉数收藏，山丘、洞穴、山涧、雨林、绿谷、岛屿、沙滩、湿地，在眼前铺开一幅秀润灵动的画卷。

归家途中看翠木摇曳，听水声潺潺，仿佛迂回在山林间。人从画中来，归向画中居，久处城市繁华的心灵，太需要这样一片秘境，煮茶听雨，涤荡心怀了。

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2024年广东省房地产企业综合竞争力排名前五位的企业分别是保利发展、越秀地产、华润置地、招商蛇口和万科‌‌1。

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