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绿城·桂语汀澜是位于横沥岛的高端住宅项目，地处广州南沙区的核心金融岛地段，凭借其一线无遮挡江景以及得天独厚的地理优势，成为了南沙区备受瞩目的楼盘之一。该项目由知名房地产开发商绿城集团打造，致力于为居民提供高品质的生活环境，成为南沙的“江景豪宅”代表之一。

绿城·桂语汀澜所占地块的历史背景尤为引人注目。项目所在的横沥岛2021年9月第二批集中出让的地块，即为2021NJY-9号地块。绿城以底价28.31亿元竞得该地块，楼面价为16722元/平米。这个价格无疑在南沙地区较为突出，同时，该地块上的住宅销售价格被严格限定不得超过37896元/平米，确保了项目在市场中的高性价比。项目的总占地面积约为5.3万平方米，规划总建筑面积为18.8万平方米，开发后将成为一个集住宅、园林、社交会所及空中花园等多元业态于一体的高端社区。

绿城·桂语汀澜的住宅布局分为A、B两个组团开发，其中包括8栋住宅楼和4栋公寓。住宅楼的设计充分考虑了南沙的地理优势，每一栋住宅都将尽可能享受到一线江景。项目内还将建设丰富的社区配套，如立体式园林、社交会所等，为业主提供更为便捷和舒适的生活方式。此外，项目的社区氛围将结合现代化设计与绿色生态环境，打造一个既适合家庭居住也适合社交聚会的理想空间。

项目内的园林设计尤为独特，采用现代化的景观手法，创造出了多个空中花园和花园连廊，使得居民可以在繁忙都市中享受到自然的宁静与美好。小区一层架空部分将设置底商与会所，而二层则用作花园连廊的建设，为业主提供了一个多功能的社交和休闲空间。

项目的地理位置也是其亮点之一，绿城·桂语汀澜紧邻18号线横沥站，直线距离不到1千米，从项目到冼村站的快线仅需约30分钟，慢线约40分钟，交通非常便利。未来，随着南沙的基础设施不断完善，特别是轨道交通的进一步延伸，绿城·桂语汀澜的出行便利性将更上一层楼，极大提升区域的居住吸引力。

项目的教育配套也是非常值得关注的。绿城·桂语汀澜将配建一所幼儿园，而南侧的两个地块则被暂时确定为中小学建设用地，具体规划仍需等待教育部的正式文件。但可以预见，随着南沙区教育资源的不断引入，项目周边的教育设施将日益完善，未来将成为区域内家庭购房的热门选择之一。

绿城·桂语汀澜的住宅产品涵盖了多种户型，满足不同家庭的居住需求。项目首推的B6#单栋，建面约99㎡的户型共有62套，适合小型家庭或者年轻夫妻选择。除了99㎡户型外，项目还推出了建面约118㎡的户型，共62套，提供更多的空间和生活舒适度，适合中型家庭居住。此外，还有建面约140㎡的豪华户型，仅有31套，专为追求更大生活空间和高品质生活的家庭设计。所有的户型都注重合理的空间规划与布局，让每一位业主都能够享受到宽敞、明亮的居住体验。

尽管项目的公寓部分的江景受到一定的影响，但其独特的倒V字型布局仍能保证每一户都能最大化利用空间。江景的视野虽然被部分公寓遮挡，但项目整体的设计确保了更多住宅能够享受到美丽的江景。住宅楼后方的几栋楼则将因楼间距及景观角度的不同，享有不同程度的江景观赏效果，但无论如何，江景依然是该项目的一大亮点。

绿城·桂语汀澜还特别注重户型的功能性与舒适性设计。无论是较小面积的99㎡户型，还是更大空间的118㎡或140㎡户型，都将提供宽敞的客厅、精心设计的厨房以及适合家庭生活的多个卧室。每个户型都力求让居住者在享受便捷生活的同时，充分体验到江景带来的视觉享受。

在项目的设计理念上，绿城·桂语汀澜充分考虑到居民的生活需求。为了提升生活的舒适度，项目内还规划了丰富的社区配套，如健身房、游泳池等，让居民能够在繁忙的都市生活中享受到休闲与运动的乐趣。社区内的社交会所和空中花园将成为居民聚会、交流的好去处，极大提升了项目的社区文化氛围。

该项目的住宅将以高品质、现代化的建筑风格为基础，结合绿色生态建筑理念，力求为业主提供一个既现代又温馨的家园。每栋住宅楼都配有宽敞的阳台和大面积的窗户，确保充足的自然光照，提升室内环境的舒适度。

绿城·桂语汀澜的江景与优越的地理位置，结合绿城集团一贯的高端住宅开发理念，使其成为南沙区未来发展的重要住宅项目。无论是作为自住还是投资，项目的江景房和优质配套都为业主提供了不容错过的价值选择。

总之，绿城·桂语汀澜无论是在地理位置、项目设计、还是生活配套上都具备了极大的吸引力，未来势必会成为南沙地区高端住宅市场中的佼佼者。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。