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- 楼盘优势
恒基・学苑壹号坐落于第三中轴核心腹地的国际科技创新城内，此区域犹如城市发展的 “大脑”，与 CBD 黄金三角相距仅 10 - 15 公里。作为广州科创核心区位，对标美国硅谷，无疑是未来城市发展的风口所在。项目周边高校云集，与中山大学、华南理工大学等 12 所全国知名高校相邻，与生物岛、国际科技创新城、思科智慧城共同构成大湾区智库，汇聚 3 个国家级产业、7 个国家级重点实验室、65 位知名院士、1400 位博士导师、213 个重点实验室、20 万高校师生以及 1200 家知名企业，学术与产业氛围浓厚。
- 配套情况
- 交通：拥有便捷的交通网络，4 条轨道环绕，乘坐城轨两站就能抵达琶洲；通过 4 条道路通勤，15 公里可直达珠江新城，轻松畅达城市核心区域。
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- 医疗：健康保障有力，15 分钟可到达三甲的广东省中医院，享受先进医疗服务。此外，省妇幼保健院、省工人医院、新造医院也能提供专业的健康关怀。
- 商业：社区自建约 30000㎡艺术商业综合体，下楼即可满足日常所需。在 10 公里范围内，还有万达广场、GOGO 新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，商业氛围浓厚，满足多元消费需求。
- 教育：教育资源丰富且优质，3 公里内覆盖 1 所幼儿园、2 所小学（其中广东第二师范学院附属小学为省一级小学）、1 所中学（广东第二师范学院附属中学）及 4 所大学，实现 0 - 18 岁全龄化教育。项目还自建 12 班制幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质教育，营造良好的同龄学子圈层。
- 户型情况
项目规划面积段丰富，约 105 - 220㎡多种户型可供选择。105㎡三房两厅两卫
125㎡三房两厅两卫
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120㎡三房两厅两卫
135㎡四房两厅两卫
135㎡四房两厅两卫
143㎡四房两厅两卫
143㎡四房两厅两卫
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168㎡四房两厅三卫
190㎡四房两厅三卫
220㎡五房两厅三卫
- 发展规划
凭借所处的广州科创核心区位，恒基・学苑壹号将受益于区域的快速发展。随着国际科技创新城的不断建设与完善，周边产业、学术资源将进一步集聚，为项目带来更多的发展机遇和升值潜力。同时，交通、商业、教育等配套设施也有望随着区域发展得到进一步优化和提升。
- 基本信息
- 占地面积：约 10 万㎡
- 建筑面积：超 40 万㎡
- 项目规划：21 栋高层楼栋
- 商业配套：约 3 万方高端商业配套
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