丁山河畔小区是一个有一定优势的楼盘，值得考虑购买，以下是具体分析：

  • 地段与交通：位于龙岗区坪地街道，紧邻龙岗大道和教育路。周边有地铁 3 号线东延线白石塘站（建设中）和地铁 21 号线坪地站（规划中），还有外环高速、水官高速等主干道，交通便捷，未来出行更加方便。
  • 配套设施：自带约 5 万平方米的商业空间，与约 4.2 万平方米的宜城 Park 联动，形成双 MALL 商业中心。周边还有市一级坪地中心小学、省一级坪地中学等优质学校，以及龙岗区中心医院等医疗资源，多个公园和风景区，生活、教育、休闲等配套完善。
  • 小区环境：西侧紧邻丁山河，东侧靠近创城宜城风景，生态环境好。内规划有约 1.6 万平方米的园林景观，采用现代简欧风格设计，设有阳光草坪、羽毛球场、慢跑道、儿童活力园等休闲设施。
  • 户型设计：户型面积从 67 平方米到 118 平方米不等，在售户型包括 79 平方米至 118 平方米的两居至四居，户型方正通透，采光通风良好，全房飘窗设计，增加居住舒适度。
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开发商是谁吗？

开发商是深圳市创城房地产开发有限公司，是深圳市创城投资有限公司旗下全资子公司。创城集团成立于 2006 年，涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域，具有一定的开发实力和经验。

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属于什么档次吗？

丁山河畔属于中等偏上品质档次的小区。小区整体规划合理，建筑质量有保障，配套设施完善，周边生活氛围浓厚，且生态环境较好。同时，小区物业服务也较为规范，为居民提供了舒适、安全的居住环境。不过，它也存在一些如周边目前地铁尚未完全开通、区域发展可能还需要一定时间等小瑕疵，但综合来看，整体品质和居住体验良好。

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属于什么街道吗？

丁山河畔位于深圳市龙岗区坪地街道，具体地址是龙岗大道与教育路交汇处。从街道所属社区来看，根据相关信息推测可能属于中心社区，因为有相关店铺地址显示在坪地街道中心社区龙岗大道（坪地段）2098 号丁山河畔花园。

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