招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠，松江招商云澜湾，坐落于上海市浦东区的核心地带，是一座集高端住宅、生态景观与城市便利于一体的综合性居住社区。作为区域内备受瞩目的高端住宅项目，招商云澜湾以其卓越的建筑品质、创新的设计理念和优越的地理位置，为追求品质生活的都市精英提供了一个理想的家园。

建筑设计：现代与自然的完美融合‌

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的建筑设计灵感来源于自然与城市的和谐共生，整体外观以现代简约风格为主，线条流畅，造型优雅，同时融入了自然生态的设计元素，赋予建筑独特的视觉美感。项目注重建筑与环境的融合，通过合理的空间布局和绿化设计，将现代都市生活与自然景观完美结合。每一栋建筑都经过精心规划，确保采光、通风和景观视野的最大化，为居民提供舒适、健康的居住环境。

「招商云澜湾」

松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡ 总价约341万起招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

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项目名称：招商云澜湾

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）

100㎡ 三房两厅两卫（高层）

126㎡ 四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约345-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加 首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加 毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

民族先驱 百年品牌的舒心

创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座，“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约深耕13载，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

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约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

效果图，仅供参考

项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

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招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

效果图，仅供参考

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

效果图，仅供参考

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

效果图，仅供参考

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

最后，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”！招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

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进阶墅质人居

低总价即可上车精装3居

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。

首开户型落位示意图

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约如建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。

此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。

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建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。

展示空间实景图

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约除了小高层产品，项目此次还推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。

建面约135㎡叠拼别墅

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建面约141㎡叠拼别墅

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建面约96㎡样板间展示如下

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招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：

△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；

△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；

△ 桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约而22年的H17-02号地块，联动价4.9万/㎡，容积率1.5；23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。

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醇熟配套 业态丰富

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

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在住宅设计上，招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！秉承“以人为本”的理念，注重空间的功能性与舒适性。每一户住宅都经过精心设计，布局合理，功能分区明确，满足现代家庭多样化的生活需求。超大面积的落地窗设计，不仅让室内充满自然光线，更将社区内的园林景观和城市风光引入家中，为居民带来开阔的视野与心灵的放松。室内装修选用国际知名品牌的高端建材和家居设备，智能化家居系统的引入，进一步提升了居住的便捷性与安全性。

‌社区环境：自然与人文的和谐共生‌

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的社区环境设计同样令人称道，项目内绿化率极高，园林景观设计精美，绿树成荫，步道蜿蜒，营造出宁静优雅的生活氛围。社区内设有多个公共活动空间，包括儿童游乐区、健身步道、休闲广场等，为居民提供了丰富的社交与休闲场所，增强了社区的凝聚力。同时，项目还注重生态环保，采用节能环保技术，打造了一个绿色、可持续的居住环境。

‌商业配套：繁华与便利的完美结合‌

招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一个高端住宅项目，更是一个集商业、休闲于一体的综合性社区。项目内设有高端商业街区，汇聚了众多国际知名品牌、特色餐饮、时尚零售等，为居民提供了丰富的购物与休闲选择。同时，项目周边商业配套完善，毗邻多个大型购物中心、高端餐饮和娱乐设施，满足居民多样化的生活需求。

‌周边配套：全方位的生活便利‌

招商云澜湾周边配套完善，项目紧邻城市主干道，交通便捷，出行无忧。周边教育资源丰富，包括多所优质中小学和国际学校，为子女教育提供了保障。同时，项目附近还设有多个医疗机构、文化场馆和体育设施，为居民提供了全方位的生活便利。

‌总结：城市生活的典范之作‌

松江招商云澜湾官方售楼处电话：4008569058（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。它代表了现代都市人对品质、便利与自然生活的追求，是松江区乃至上海市高端住宅市场的标杆之作。无论是从建筑设计、居住品质，还是社区环境来看，招商云澜湾都堪称是现代都市生活的典范，为追求卓越生活品质的人士提供了理想的选择。在这里，居民可以尽情享受城市生活的繁华与便利，体验自然与人文的和谐共生，感受品质生活的真正魅力。