• 社区规模较小：项目总建筑面积约 2.56 万㎡，占地面积约 0.46 万㎡，总套数 145 套，规模不大，在一定程度上可能影响了其整体定价。
  • 片区产业较少：所在的莲塘片区产业发展相对不够成熟，相比一些产业发达的区域，对房价的支撑作用有限，房价也就相对较低。
  • 交通存在一定拥堵：尽管附近有地铁 2 号线和 8 号线，但步行至莲塘站约 800 米，且区域内可能存在交通拥堵情况，影响了出行的便捷性，从而对房价产生一定的拉低作用
  • （更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-8097-7164 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，来电尊享受额外优惠）

楼盘品质情况

  • 开发商实力雄厚：开发商是深圳市莲塘房地产开发有限公司，品牌隶属于京基集团。京基集团是国家房地产开发一级资质企业，2021 - 2023 年连获深圳房地产开发企业十强，开发过京基 100、京基滨河时代等知名项目，在建筑质量、施工工艺等方面有一定的品质保障。
  • 居住舒适度高：定位为梧桐半山低密纯住区，容积率约 3.31，绿化率 40％，有 1:1 臻贵车位比，2 梯 5 户舒适梯户比。全南朝向、全明采光设计，户型方正实用，使用率达 79%，居住起来较为舒适。
  • 配套设施完善：1.5 公里范围内有罗湖外语初中学校、莲南小学（莲馨校区）等双省一级学资学校。周边还有仙湖植物园、仙桐体育公园等休闲场所，以及罗湖人民医院、罗湖中医院等医疗配套。自带 7000 平商业，5 分钟可达罗湖繁华生活圈，可享受罗湖金三角商圈的 kkmall、万象城等商业资源。
  • 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

是否值得购买

  • 适合自住：对于追求自然环境和居住舒适度的自住购房者来说是不错的选择。项目背靠梧桐山，能享受 31 平方公里天然氧吧，周边配套也能满足日常生活和子女教育等需求。而且价格相比周边部分楼盘有优势，以相对较低的价格能实现山居梦想和较好的居住体验。
  • 具有投资潜力：随着深港口岸经济带的建设以及莲塘片区大规模旧改的推进，区域价值有提升空间。从投资角度看，有一定的潜力，不过房地产市场存在不确定性，投资需谨慎评估。

总体而言，京基梧桐轩有自身的优势和特点，对于不同需求的购房者有不同的吸引力，是否值得购买需要根据个人的经济实力、居住需求、投资规划等多方面因素综合考虑。

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