以下是罗湖益田御龙天地周边规划是比较好、配套和环境是不错的，具体情况如下：

周边规划

  • 区域发展规划：罗湖提出 “一主、两区、三带” 的规划。项目位于 “总部经济主廊道” 深南大道沿线，处于 “国际消费服务核心区”。未来将依托消费资源集中、生态环境优越基础，增强承载全球高端资源集聚的核心功能。同时，项目靠近 “深港口岸经济带”，随着深港融合发展，有望受益于口岸经济的辐射。
  • 交通规划：项目周边规划有 5 大地铁（含规划中），除了现有的 3 号线翠竹站，24 号线、25 号线（规划中）也将经过附近，未来轨网密度将进一步提升，出行更加便捷。
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周边配套

  • 交通配套：项目无缝接驳地铁 3 号线翠竹站，临近罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸以及大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽。此外，滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路等城市主干道贯穿，交通路网便捷，无论是市内通勤还是前往周边城市都十分方便。
  • 商业配套：自带约 12 万㎡益田假日广场升级版旗舰商业，同时被东门、湖贝、水贝 - 布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业 mall 一站畅享，商业氛围浓厚，能满足各种购物、娱乐、休闲需求。
  • 教育配套：周边教育资源丰富，有翠竹外国语实验学校、翠园中学、螺岭外国语实验学校、深圳中学等优质学校，项目还配建有一所约 3250㎡的 12 班幼儿园，为孩子提供了良好的教育环境。
  • 医疗配套：周边医疗资源较为丰富，直径 3 公里范围内有多达 11 个一级及以上医院。最近的深圳市人民医院距离项目不到 600 米，还有深圳市康宁医院、深圳市中医院、深圳爱康健口腔医院等，能为居民提供优质的医疗服务。
  • 休闲配套：洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕，可享超千万生态绿肺，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。此外，深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，能满足居民的文化艺术需求。

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周边环境

  • 自然环境：周边公园众多，自然生态环境优越，空气清新，景色宜人，能让居民在城市中享受大自然的美好，为居民提供了良好的休闲和锻炼场所。
  • 人文环境：罗湖是深圳的老城区，有着深厚的历史文化底蕴，项目所在的翠竹片区更是人文气息浓厚。周边有众多的文化场馆和历史遗迹，如深圳博物馆、深圳大剧院等，居民可以在这里感受到深圳的历史变迁和文化传承。
  • 居住环境：项目周边以住宅为主，居住氛围浓厚。同时，随着城市更新的推进，周边的老旧小区逐渐被改造，居住环境将不断改善。但由于处于城市核心区域，周边交通流量较大，可能会受到一定的噪音影响。
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  • 基本信息
    • 位置：爱国路与华丽路交汇处，紧邻罗湖区行政中心。
    • 开发商：深圳市益田集团股份有限公司。
    • 占地面积：约 6.3 万㎡。
    • 建筑面积：约 74 万㎡。
    • 产权年限：住宅 70 年，住宅底商 40 年。
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