龙岗华润静安府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923，保利＆华润-静安府位于龙岗龙西片区，在玉岭路与楼岭路交汇处，项目是去年8月4号深圳第二轮土拍，保利和华润经过三轮竞价联和拿下，项目配建租赁住房8930㎡，商品房售折后总价210 - 243万项目容积率5.1，项目由5栋住宅及1所6班制幼儿园组成，其中1栋A座总高37F，3梯6户；1栋B座与2栋总高32层，梯户比是2梯6户；3栋和4栋总高37层，是3梯7户的设计。推出商品房920套，保障房130套，地下3层，停车位1010个。
价格目前，静安府收官之作3栋楼王已拿证，折后单价2.6万/㎡起，具体各户型折后价格如下：
80 - 84㎡ 3房2卫：折后总价210 - 243万，该户型方正实用，动静分区合理，客厅连接景观阳台，采光通风良好，能满足一家三口的居住需求。93 - 95㎡ 3房2卫：折后总价260 - 270万，横厅设计，餐客厅开间达5.3米 ，全屋飘窗设计，拓展室内空间，主卧套房设计，保障居住的私密性与舒适度。112㎡ 4房2卫：折后总价320 - 330万，四房布局，空间宽敞，满足三代同堂的大家庭居住需求，客厅宽敞明亮，阳台视野开阔，可俯瞰小区园林或城市景观。每栋楼户型朝向
项目共由5栋32 - 37F的住宅和1所6班制幼儿园组成，各楼栋常见户型朝向如下： 80 - 84㎡ 3房2卫：分布在多栋楼中，有朝南、朝西南等朝向。朝南户型阳光充足，室内温暖明亮；朝西南户型采光较好，且能欣赏到傍晚的落日余晖。93 - 95㎡ 3房2卫：分布于不同楼栋，阳台主朝西南向。西南朝向采光通风条件较好，室内较为通透，居住体验舒适。
112㎡ 4房2卫：分布在部分楼栋，朝向多样，有南北通透的户型，通风效果极佳，室内空气清新，居住舒适度高。
交房时间及交付标准交房时间：2025年年底。交付标准：精装修交付。采用高品质的装修材料，墙面使用环保乳胶漆，触感细腻，环保健康；地面根据不同区域铺设木地板或瓷砖，美观且耐用。厨房配备品牌橱柜、炉灶、抽油烟机、洗碗机等，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌马桶、洗手台盆、淋浴设施等 。室内门、窗户选用优质材料，隔音、隔热、密封性能良好，业主仅需添置家具和软装，即可轻松入住。周边配套
交通：地铁：距离16号地铁线“尚景站”约1.5公里，步行大概23分钟，该线路起自坪山田心，通至龙岗大运枢纽，6站可达大运，可换乘3号、14号地铁线；未来还有深惠城际、深大城际预计在2026年开通，届时可在一小时内通往深圳各大区域。自驾：家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，自驾出行能快速通达全城。• 公交：周边直线1公里内有22个公交站，距离最近的楼吓大门站仅有176米，公共交通出行较为便捷。
教育： 自带教育：自带一所6班制幼儿园，方便孩子接受启蒙教育，家长接送更便捷。周边学校：根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学；初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部 。龙岗教科院附属实验学校（创新学校）是一所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可提供3360个学位。
商业： 自带商业：自带底商，满足日常生活基本购物需求。周边商业：3公里范围内有万科里、宝能allcity、摩尔城等繁华商圈；4公里范围内有世贸百货、万科广场等大型商业综合体，满足居民休闲、娱乐、购物等多元化消费需求。医疗：无需远行即享龙岗区人民医院护航，2公里内有深圳市龙岗第三儿童医院（建设中） ，5公里范围有龙岗人民医院、龙岗妇幼保健院，为居民的健康提供全方位保障。
休闲： 生态景观：拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，自然环境优美，是居民休闲散步、亲近自然的好去处；距离项目约2.4公里，开车约十分钟，有正在建设的龙岗儿童公园，建成后将具备全国最大的单体儿童无动力娱乐设施。文体配套：近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，人文底蕴丰厚。
华润静安府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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「华润静安府」于2024年11月29日取证加推3栋，共238套房源，面积有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型，93㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型，备案均价3.39万/㎡，备案单价3-3.87万/㎡，备案总价252-359万/套，计划在2025年8月底之前带精装交房。
本次华润静安府3栋加推，折后均价约2.78万/㎡，折后单价约2.5-3.06万/㎡，总价210-285万/套，对比最初的备案价格已经相当于打出了7折的优惠。
84㎡的3房2厅2卫，折后总价210-240万/套，单价2.5-2.85万/㎡。93㎡的3房2厅2卫，折后总价在260-285万/套，单价2.79-3.06万/㎡。
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华润静安府在2023年6月6日首次取证入市以来，先后一共4次加推，共推出了919套房源，，项目在入市以来已经销控约450套房源，整体去化率达到了5成左右。
项目加推推3栋户型，共238套房源，面积有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型，93㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型。
84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧双飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧11.37㎡/次卧7.15㎡/次卧6.62㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约74.51%（不含赠送），有西南、东南或东北朝向。
93㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧13㎡/次卧6.5㎡/次卧6.6㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约74.51%（不含赠送），阳台主朝西南向。
建面约86㎡ 创新延拓户型。
建面约86㎡产品创新打造三房两厅1.5卫，除了洗手台外置的公卫外，在主卧内还设置了具备洗手台和马桶的0.5卫，是市面上少有见到的真正的1.5卫。
科学、人性化的1.5卫设计，以小空间创造大便捷，堪称对空间的极致利用！
此外，该户型还采用了创新的LDKB布局，客厅、餐厅、厨房、双功能阔景阳台位于同一动线一体化设计，空间感更强。
此外，每个空间均为明窗，每个卧室均配备大飘窗，居住舒适度进一步提升，以约86㎡的空间，不输市面上 95㎡的户型效果，实乃刚需上车绝佳产品！
建面约91/95㎡ 尊荣舒展户型
建面约91/95㎡产品为3房2厅2卫设计，户型更为方正，采用横厅设计，南北通透，采光、通风性能优异，空间也更加舒展。
该户型配备超宽尺度的宽境阳台，从客厅一直延伸至餐厅，包揽整个会客公区，更显尊荣大气！
该户型主卧套房设计，配备独立卫生间，预留可做梳妆台、收纳柜等的灵活窗台，空间功能性更强。
与此同时，由于面积升级，每个房间的尺度也更大，两次卧均能轻松放下双人床，优享全新舒居生活。
建面约112㎡ 进阶大宅户型
建面约112㎡产品为4房2厅2卫设计，户型方正、南北通透、横厅设计，4房空间满足人生进阶多元需求。
在空间进阶的基础上，客厅、餐厅空间进一步延拓，宽景阳台也尺度升级，突显王者尊崇风范。
该户型主卧为套房设计，配备独立卫浴，三个次卧则空间舒展，与市面上超120㎡产品尺度相当，兼备高性价比与大尺度的双重优势，尤其适合多人看改善家庭。
华润静安府，由华润+保利集团联合开发建设，整个项目规划总占地面积约1.87万㎡，总建筑面积约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡，容积率5.27，绿化率40%，共由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座商品房37F，1栋B座商品房+保障房32F，2栋商品房32F，3/4栋商品房37F，5栋是1所6班制幼儿园。
总规划1050套，其中商品房920套，保障性租赁住房130套，1栋B座/2栋是2梯6户，1栋A座是3梯6户，3栋/4栋是3梯7户设计，另外地下3层，停车位有1010个，车位占比1:0.96。
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项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米，项目地处龙岗中心城北部片区，作为全区重点项目建设和征地拆迁的主阵地之一，前有保利集团龙西+五联片区超210万㎡城市更新地块，后有龙西-五联片区土地整备利益统筹项目，整备面积更是高达52.28公顷，保障重大产业项目落地，该片区任重而道远，假以时日必定腾飞。
项目基础信息
开发商：深圳市保玉房地产开发有限公司物业公司：深圳市保利佳物业管理有限公司物业管理费：4.3元/㎡ 总占地面积：约1.87万㎡ 总建筑面积：约13.82万㎡容积率：5.27 绿化率：40% 总户数：1050户产权年限：2022-2092年（70年）总栋数及楼高：1栋B座/2栋/32F 其它栋数37F梯户比：1栋B座/2栋/2梯6户，1栋A座/3梯6户，3/4栋/3梯7户停车位：1010个（1：0.96）交房时间：2025年8月底 交付标准：精装修
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项目最近附近的地铁是16号线尚景站，这也是一条崭新的科技产业线。
从大运始发，沿途串联起科教城、天安数码城、恒明ONE、比亚迪全球研发中心和全球总部、坪山高新区、坪山大学城等产业集群，是东部最重要的产业走廊。
比亚迪刚刚拿地的全球研发中心，也在16号线上。
走出玉岭路，就能开车转上盐龙大道。
盐龙大道是深圳“七横十三纵”干线路网规划中的重要纵向通道，全程都是高快速路。目前已经开通北段，按照规划，南段开通后，18分钟到罗湖，实现深圳东部与市中心、香港的快速出行。
项目周边有多所知名学校，如创星学校和上艺小学等，为孩子们提供了优质的教育环境。这些学校不仅拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，还注重培养学生的综合素质和创新能力，让孩子们在快乐中成长。
周边有多个大型商业项目，如仁恒梦公园和恒明one，这些商场内汇聚了众多知名品牌和特色店铺，让您尽享购物的乐趣。此外，还有多个大型超市和菜市场分布在附近，方便您购买日常所需。
在休闲娱乐方面，静安府同样表现出色。项目周边环绕着多个公园，如龙城公园、龙岗儿童主题公园等，这些公园环境优美，空气清新，是您和家人休闲娱乐的好去处。无论是周末的野餐、散步还是日常的晨练、夜跑，都能在这些公园中找到乐趣。
华润静安府的主体都已经全部封顶，部分栋数的外立面也已经在做了，整体的建设进度还是挺快的。
首先从区位来看，属于龙岗中心城的边缘地块，地理位置要优于五联、新生等片区，但是又要比龙岗中心城主城区逊色，可以享受到中心城带的来的市政配套。
项目最大的价值点就是价格优势，毕竟在龙岗中心城核心区域的辐射范围内，目前项目论性价比和销量都还不错，总价210万起就能够入手一套80㎡的精装3房，260多万就可以买套93平的横厅3房2卫。
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最新房产信息
深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存
①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；
②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；
③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何
“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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