#最新消息#青浦·新城 全新品均价44346元/㎡！#青浦·新城 全新品#「盛青·云锦」 等待认购！将推约103-166㎡3-4房！联动价4.3万元/㎡！

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01.

基本信息

2022年3月31日，上海盛驰置业有限公司以底价145623万元竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组）房地联动价4.3万/㎡！

地理位置：东至漕稼一路,南至青赵公路,西至漕稼二路,北至盈俞路;

出让面积：45506.9㎡

规划用地性质：普通商品房

容积率：13-01地块:2.0；13-03地块:2.0；

成交价：145623万元

溢价率：0%

竞得人：上海盛驰置业有限公司

根据出让合同显示，项目容积率为2.0，限高50米，住宅套数下限905套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例为100%，要求地块内中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

早前，项目设计方案已公示，但后期又做出了调整，所以才会拖到三季度入市，最新的设计方案如下：

13-01地块：拟建8栋16-17F高层住宅、1栋14F保障房以及若干配套用房，住宅套数下限614套；

13-03地块：拟建5栋15-17F高层住宅以及部分配套用房，住宅套数下限219套。

项目青浦盛青云锦售楼处电话：400-832-9881位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、绿地天然资源极其丰富。

社区规划格局采用中轴对称，内部有室外游泳池、景观廊道和中心大花园，部分楼栋设置架空层，建筑里面以非对称形式的设计手法，打造现代化理念。

小区外立面采用铝板、高级灰真石漆、大面积玻璃的有机结合处理。

主体色彩采用带光泽感的金属色、米黄色系列，更能体现细腻的质感和高雅的建筑品质。

02.

推售信息

据悉，盛青云锦售楼处电话：400-832-9881首期将推约103-166㎡3-4房（包括建面约103、104㎡3房2厅2卫，建面约166㎡4房2厅3卫），共计286套房源，精装交付，层高达到3.15米。目前价格已过会，均价44346元/㎡，预计将于近期开启认购！

此外，未来更有建面约145㎡3+1房2厅2卫，建面约197㎡4房2厅3卫等待入市，感兴趣的朋友可以持续关注。

最新户型图如下：

03.

周边配套

青浦盛青云锦售楼处电话：400-832-9881新城的潜力还是不容置疑的，作为青浦区“一城两翼”的核心位置，对整个沪西发展的重要意义不言而喻，加上轨交17号线这条青浦的大动脉，产业上还有华为等高新技术企业入驻，未来值得展望。

项目距离17号线漕盈路站实际步行约1.7公里，1站可至青浦新城，5站可至大虹桥徐泾，轨交出行非常方便。而作为青浦新城的枢纽站点，漕盈路串联12条公交线路，不论是去什么地方，都可随意通达。

而日常生活方面，2公里内的青浦吾悦广场以及附近的青浦万达茂也是步行可达，不仅日常居住适宜，购物消费方便，由于青浦实验中学（新房不承诺学区，等官方确认）就在项目西侧，孩子未来的教育也有一定保障！

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