®浦东浦发莲园售楼处| 浦东浦发莲园官方发布:热销背后的秘密|住宅|北蔡|售楼处|开发商|户型|浦东浦发|舒缓雅居新篇章|莲园

东浦发莲园在繁忙的生活中，每个人都渴望拥有一个舒适、便捷的家。浦发莲园项目位于浦东内中环的核心商务区和高端居住区的交汇处，其优越的地理位置和完善的交通网络，让生活更加便利。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

这里不仅靠近高科西路和沪南路，连接内环高架和罗山高架，方便前往陆家嘴、前滩和世博等重要地点，还临近7、13、18号线三条地铁线路，无论您是通勤还是出行旅游，都能轻松到达目的地。

浦发莲园提供多种户型选择，从99㎡到193㎡不等，满足不同家庭的需求。100㎡的A户型设计为三开间朝南，主卧套房设计，U型厨房，空间利用高效且舒适；B户型则采用一梯两户配置，三开间朝南横厅设计，拓宽视觉与活动空间。如果您需要更大的空间，133㎡的户型拥有超宽横厅和阳台，非常适合家庭聚餐。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

该项目规划了多栋住宅楼，其中包括2幢11层、4幢14层、3幢16层高层住宅和1幢7层多层住宅，绿化率达到35%，为住户提供了一个舒适宜居的环境。周边配套设施成熟，无论是购物、教育还是医疗，都能满足您日常生活所需。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

购房者在选择户型时需注意周边楼栋的日照影响。根据模拟，部分楼栋在冬至时的日照时间可能较短，日常居住需做好照明和采光的规划。但总体来说，浦发莲园凭借其优越的地理位置和成熟的周边配套设施，具备一定的市场竞争力，值得购房者关注。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

现在，浦发莲园的认购活动已经正式启动，均价为91800元/平方米。想要进一步了解的朋友们，可以通过小程序预约看房，并加入相关微信群，与其他购房者一起分享经验，获取更多的信息和建议。别让梦想中的家再等待，抓住机会，现在就来浦发莲园，开启您的幸福生活吧！

位于浦东北蔡的【浦发莲园】项目刚刚揭开了神秘面纱，开发商计划在未来几个月内开放售楼处，预计明年一季度正式上市。这一新盘将提供建筑面积在99到193平方米之间的三到四房户型，预计均价为9.2万元/平方米。作为区域内的新兴住宅项目，浦发莲园备受期待。

这块地被规划用于建造多幢高层和多层住宅，周边设施齐全。地块于今年4月通过协议获得，是原北蔡老集镇城中村地块，周边有着丰富的交通、商业、教育和医疗资源支持，步行即可到达多条轨道交通线路和大型商圈。

浦东内中环间

北蔡老镇核心三轨交盘

「浦发莲园」

预计推出约99-193㎡3-4房

项目全套户型曝光

预计节后3月入市

参考均价9.2万/㎡！

据悉，项目整盘总计458套，将分为4批次入市。项目一批次将推出建面约99㎡和133㎡两种户型，总计112套，最快3月入市！

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项目效果图：

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全套户型曝光：

建面约99㎡A户型

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建面约99㎡B户型

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建面约99㎡G户型

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建面约99㎡H户型

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建面约133㎡户型

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建面约140㎡户型

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建面约193㎡户型

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该项目地块位于浦东新区内中环间，北蔡老镇核心莲中路莲园路口，距离最近的18号线北中路站直线距离仅约500米。该地块为北蔡老镇城中村改造2-01a-11地块的一部分。

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目前施工招标文件已经公示，从招标文件来看，该地块将要建造9栋小高层，提供518套住宅（包含5%保障房）。

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浦发北蔡老镇项目5月30日起就开工了：

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北蔡社区Z000502单元2-01a-11b地块项目，开发商为浦发御湾房地产开发有限公司，这个公司也是22年4季度大卖热盘「浦发仁恒有园」的项目主体。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

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项目总建筑面积85941.61平方米，其中地上建筑面积60547.24平方米，地下建筑面积25394.37平方米。工程总投资39.73亿元。

让我们来看看地块现场的场景，照片内容是今年3月实拍，地块位于北蔡老镇核心位置，虽然周边城市界面略显老旧，但是相较于今年1批次土拍上半场中铁建+国贸拿下的西派海上，配套更为丰富，周边生活气息浓郁。

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让我们把时间拨回到2023年8月，浦东新区规划草岸公示，北蔡镇中心新增住宅用地，结合实际建设需要和技术准则要求，将2-01a-11地块拆分为2-01a-11a和2-01a-11b地块。

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让我们看看浦发北蔡老镇项目和中铁建&国贸北蔡楔形绿地项目之间的位置对比。由于这个项目没有联动价，所以参考楔形绿地项目9.2万元/㎡，预计浦发北蔡老镇项目入市时后可能会定价在9.2-9.5万元/㎡左右。

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建筑业一直是江苏的经济引擎，为了让这个行业能继续高质量发展，江苏省对建筑企业资质管理进行了改革，推出了“一延五”政策。这项政策帮助建筑企业更顺利地从三级资质升级到二级资质，有效期从一年延长到五年。通过这个改革，建筑公司只需在原来三级资质的基础上，达到一些相应的条件，就可轻松升级，极大地简化了手续。

在江苏，建筑业贡献了巨大的经济价值。数据显示，2024年江苏建筑业总产值预计达到4.8万亿元，占全省GDP的6%左右。这一政策的实施，不仅推动了企业的资质提升，还从根本上清理了空壳企业，对建筑市场中的不正当竞争行为进行了有效遏制。浦东浦发莲园在繁忙的生活中，每个人都渴望拥有一个舒适、便捷的家。浦发莲园项目位于浦东内中环的核心商务区和高端居住区的交汇处，其优越的地理位置和完善的交通网络，让生活更加便利。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

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浦发莲园提供多种户型选择，从99㎡到193㎡不等，满足不同家庭的需求。100㎡的A户型设计为三开间朝南，主卧套房设计，U型厨房，空间利用高效且舒适；B户型则采用一梯两户配置，三开间朝南横厅设计，拓宽视觉与活动空间。如果您需要更大的空间，133㎡的户型拥有超宽横厅和阳台，非常适合家庭聚餐。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

该项目规划了多栋住宅楼，其中包括2幢11层、4幢14层、3幢16层高层住宅和1幢7层多层住宅，绿化率达到35%，为住户提供了一个舒适宜居的环境。周边配套设施成熟，无论是购物、教育还是医疗，都能满足您日常生活所需。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

购房者在选择户型时需注意周边楼栋的日照影响。根据模拟，部分楼栋在冬至时的日照时间可能较短，日常居住需做好照明和采光的规划。但总体来说，浦发莲园凭借其优越的地理位置和成熟的周边配套设施，具备一定的市场竞争力，值得购房者关注。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】竭诚为您服务！

浦东内中环间

北蔡老镇核心三轨交盘

「浦发莲园」

预计推出约99-193㎡3-4房

项目全套户型曝光

预计节后3月入市

参考均价9.2万/㎡！

据悉，项目整盘总计458套，将分为4批次入市。项目一批次将推出建面约99㎡和133㎡两种户型，总计112套，最快3月入市！

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项目效果图：

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全套户型曝光：

建面约99㎡A户型

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建面约99㎡B户型

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建面约99㎡G户型

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建面约99㎡H户型

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建面约133㎡户型

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建面约140㎡户型

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建面约193㎡户型

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目前施工招标文件已经公示，从招标文件来看，该地块将要建造9栋小高层，提供518套住宅（包含5%保障房）。

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浦发北蔡老镇项目5月30日起就开工了：

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北蔡社区Z000502单元2-01a-11b地块项目，开发商为浦发御湾房地产开发有限公司，这个公司也是22年4季度大卖热盘「浦发仁恒有园」的项目主体。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

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项目总建筑面积85941.61平方米，其中地上建筑面积60547.24平方米，地下建筑面积25394.37平方米。工程总投资39.73亿元。

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在江苏，建筑业贡献了巨大的经济价值。数据显示，2024年江苏建筑业总产值预计达到4.8万亿元，占全省GDP的6%左右。这一政策的实施，不仅推动了企业的资质提升，还从根本上清理了空壳企业，对建筑市场中的不正当竞争行为进行了有效遏制。

江苏的“一延五”政策无疑是对建筑企业的重大利好。在政策的帮助下，不少企业可以更快速地提升自己的资质，从而增强市场竞争力。这不仅让企业有了更广阔的发展空间，也为建筑市场的规范化发展提供了有力支持。通过提升资质，企业可以接触到更多的大项目，进一步积累经验和实力。同时，这也意味着建筑市场的竞争将更加激烈，那些没有实际能力的空壳公司将逐渐被淘汰。政策的实施也在激励企业规范自身管理，以获得更高等级的资质，从而在市场中立于不败之地。总的来说，这项政策为建筑业的健康发展奠定了坚实基础，也为有实力、有诚信的公司提供了更为广阔的舞台。对于建筑从业者来说，资质的提升不单纯是企业自身实力的体现，更是推动整个行业进步的动力。在未来的发展中，江苏有望借此政策，进一步擦亮“江苏建造”的品牌，成为全国建筑行业的领跑者。