◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 李亚

大家好，我是李亚，我在东京向你问好。

今天，我整理出了大家在《日本移民宝典》中，最关心的几个问题，特别是关于——

“我适不适合移居日本？”

“去日本的话，是选择东京，还是大阪，还是其他地方城市？”

这些非常关键的选择难题，为大家一一解答~

比如选择住所。

来了日本后，可以选择的城市范围实在很广：在东京的，大阪的，京都的，北海道的，福冈的，名古屋的等等~

我个人意见是，就生活而言，选择适合自己的居住地才是最好的。而在做选择前，可以到想去的城市多走动看看，对这个城市有一定了解后，再做决定也不迟。

这是我们在决定移居任何国家之前，都要扪心自问，直到有比较清晰答案的思考题。

有人习惯欧美的自由、轻松，拥有先进教育和科学资源的社会环境，但也有人更适应日本这样规规矩矩、做任何事都有理有据，人和人保持一定距离感。

关键就看你自己。

可以从我总结的这些内容中做评估：我能为了某个优势，忍受不同情景下的“文化差异”吗？

-优势-

日本的法律十分健全，大到宪法和基本人权保障，小到自家门口的路有多宽。这段时间国内暴雷的蛋壳公寓，在日本就有“托管新法”，解决房东和托管公司的权责风险。因为法律非常健全，基本上不用担心自己吃亏，到处都有法可依。

养活自己和一家人相对容易。只要你肯干活，日本的劳务费用是很不错的，薪水不愁，即使这里的生活成本高于国内，但简单找一份合法工作做，开销基本没问题。

海外投资、出国旅游异常方便。日本的护照能免签189个国家，所以去夏威夷、巴西或者欧洲旅游度假很容易。另外，日本没有资金管制，所以各种国家的资产、股票都是可以自由买卖的。

社会包容度高，不论你有怎样奇特的个人习惯，社会上没有人会用异样眼光看你。

保护个人资产。在日本，你的整体资产也受到法律全面保护。比如一个最有代表性的例子：房产和土地都是永久产权。

日本人文环境、社会整体素质高，生活其中有规矩可依，而且大部分日本人修养甚好，在这里生活的安全度会比欧美国家高不少，恐袭这类特大事件也基本绝缘。

离中国近。去一趟欧美，时差和距离先不说，机票价格也经常处于高位，但去一趟日本，便宜的只要1、2000人民币，所以在距离方面，日本完胜欧美发达国家。

-文化差异-

办事效率比中国低。这个很多刚来日本生活的人很有感受，办电话卡要几天，租个房要各种保证人、递交申请。不过这个问题并非日本一家，欧洲很多国家也这样，还更慢。

生活成本高。日本的人工费多，必然导致各种成本高。比如搬个家，这个搬家费高，所以日本人住一个地方就很少走动。如果你有车还会有各种养车的费用，除了油价其他都基本挺高的。

各种细致的生活习惯，最典型的是垃圾分类。在日本，如果你要丢大件家具要付钱。还有可燃不可燃、瓶子是塑料还是铝，要分开，不同垃圾要在每周不同时间段丢，过了时间就得等下一周。

自然灾害。日本处于地震带上，所以时不时就有小地震，而且还经常有要发生特大地震的传闻。

高福利国家=相对高的赋税。

选择一座城市定居，不论在中国国内，还是在日本，都是我们持续不断思考的问题。

现在在上海打拼的人，可能过段时间想去深圳闯一闯；现在在北京工作的朋友，过段时间又可能回老家。这里面的变动性是很大的。同理在日本，我们也不是一来到这，就会确定一直生活于一座城。

有中国人来日后发现，大阪人的生活方式、态度、文化跟咱们中国人更贴近，所以也更喜欢大阪。

东京冷漠，大阪热情，我来日本后逐渐从各个方面获得了这样的观感。

但具体来说，在我们现有申请的客户中，比较看重事业发展的人，会更看好东京。

东京是日本的政治、经济、文化和交通中心，也是一个世界经济发展度高、较富裕的城市，东京拥有很多世界五百强企业的总部。如果在东京定居，收入相对水平也会高一些。

相比之下，大阪的发展先进程度会稍逊于东京。

大阪也有适合中国人的事业发展机会，比如做民宿、代购，或者做旅游业，因为地处关西，临近京都、奈良、宇治等日本丰富的旅游资源，还有最近几年，大阪由于26年的世博会、IR度假区赌城建设等备受关注。

不过，相比于东京的商业资源，大阪所能获得的局限性比较高，客户们可以结合自己的特长和人脉，斟酌选择。

而比较看重子女教育的朋友，也是看好东京、大阪的居多。特别是东京，有日本最丰富的教育资源，可供家长们选择的优质院校也更多。

除了东京大阪，比较看中闲适生活，希望远离喧嚣的人，就会想在日本的二线城市、甚至乡间定居。

也有为了一些特定的职业机会，选择去日本各个地方生活的同胞，比如农业可以选择东北地方，之前我有位朋友喜欢日本的啤酒，就专门跑到茨城的酿酒工业基地，去做酿酒师。

还没想好去哪里定居怎么办？

可以先考虑暂定一个公司地址，等获得签证赴日后，再变更居住地址和公司地址。

实际案例中，我们很多客户都是这样处理的。等签证批下来赴日后，确认了居住地，再变更到别的城市居住，且这样操作并不会影响到签证的续签更新。

同时，还有一些客户是公司在一个城市，而自己居住在另一个城市的，这也是可以的。

我们能不能办理？

都可以办理，无论是关西还是关东客户，有需求我们都能协助办理。

会比其他地方入管局更严格吗？

这个问题我也经常会被问到。其实这个说法是不对的，很多时候可能大家会觉得，东京、大阪申请的人数很多，会有排期，审查慢而且更加严格。

其实不然。从上面提到的申请人数多和审查严格两点出发，如果地方入国管理局案子少，其实签证官反而会有更多的时间细致地审查这些递交的案子，效率同样也会不高。

其次不管是东京大阪还是小的地方政府，当地入国管理局对于签证的审批都需要按照内部制定的审查制度进行。

所以，与其考虑在哪里申请比较容易过，我会建议从准备的材料出发，尽量做到完善“事业计划”比较重要，因为不管在哪里申请“经营管理签证”，有完善的事业计划和事业证明材料都是攻无不克，战无不胜的。