中海时光之境售楼处010-5361 0555✅✅✅
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【基础信息】
楼盘名称：中海时光之境
楼盘地址：北京市朝阳区小红门板块，东南三环成寿寺地铁站约900米
产权年限：70年
总建筑面积：86495.81平
楼体外立面：未明确，中海同类项目多采用现代风格铝板+玻璃幕墙组
总户数：432户
楼栋规划：9F/10F/11F低密洋房，15F/17F/18F阔景小高
梯户比：洋房1梯2户，小高2梯2户
交房标准：精装修交付
得房率：未公开（同类项目约75%-80%）
车位比：1:1.2
层高：3米
绿化率：30%
容积率：2.5
供暖类型：市政集中供暖
物业公司：中海物业
物业费用：同区域约5-6元/㎡/月
项目均价：7.9万-8.24万/㎡
开盘时间：2025年3月30日
在售户型：105-155㎡三室、四室，主力户型为135-138㎡四室
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【交通情况】
位于朝阳小红门板块，步行约1.1公里到达地铁10号线分钟寺站，串联国贸、三元桥等核心商圈，通勤比较便利
周边主干道包括南四环、京沪高速，自驾通达亦庄、CBD约20分钟
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【区域产业布局】
区域定位为“产城融合示范区”，未来将承接CBD外溢的金融、科技企业。
小红门板块属朝阳区东南部新兴发展区，周边以高端居住和产业升级为主。 南侧有亦庄经济技术开发区，西侧是分钟寺城市更新区，规划了商业综合体和文化中心，北侧是十里河-潘家园传统商圈包含家居、文化市场
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【区域配套】
商业配套：分钟寺地铁站周边规划有大型商业综合体（建设中）3公里内可可达合生汇、SKP-S（车程15分钟）
教育配套：小红门小学、十八里店中学（公立）。3公里范围内含朝阳区重点学校陈经纶中学分校
医疗配套：北京中医药大学东方医院车程10分钟。
生态配套：萧太后河文化绿廊，滨水公园，十八里店环岛公园（预计2026年建成）
【项目优势分析】
优势：
1. 地段稀缺，朝阳东南部少有新盘，邻地铁，未来分钟寺商圈潜力比较大
2. 中海精装标准高，户型方正，四室户型占比超60%，改善属性强。
3. 中海物业口碑佳，央企开发保证品质。
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