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杭州萧山区招商博奥花宸里奥花宸里：双地铁央企现房|滨奥320㎡总价不到500万级|俯瞰滨奥繁华双核心！

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招商·博奥花宸里步行距离地铁5号线博奥路站约400米，地铁1号线滨康路站约1200米。作为有杭州地铁“换乘之王”的地铁5号线，这条线路串联了杭州7个城区，横跨37个站点！

▷项目区位示意图

地铁口的便利性不仅带来通勤的速度，另一方面也得以聚合丰富的城市配套，在目周边约36万方滨康综合体（在建）、恒隆广场、万象汇、宝龙广场、旺角新天地等商业体，大鸟公园、西山公园。

招商·博奥花宸里，作为招商·闻博花城之后的城市单元进化作品，在理念营造上更趋成熟，从外而内地呈现出融合城市、复合社区的特质。从时间、场景、建筑、花园等关键词上，我们可以更清晰地解读这一理念的实践落地

招商·博奥花宸里步行距离地铁5号线博奥路站约400米，地铁1号线滨康路站约1200米。

作为有杭州地铁“换乘之王”的地铁5号线，在今年4月份全线开通之后，这条线路串联了杭州7个城区，横跨37个站点，未来可以换乘的线路有1、2、3、4、10、16号线等等（3号线、10号线、16号线在建），甚至可以连接绍兴城际铁路，路网之强大，换乘之丰富，杭州首屈一指。招商博奥花宸里开发商售楼处电话官方发布：400_877-8334√√萧山招商博奥花宸里售楼处地址/官方电话400-8778_334√√【官方营销中心☎】杭州萧山区招商博奥花宸里售楼处地址/官方电话400-8778-334√√(官方发布)

▷项目区位示意图

地铁口的便利性不仅带来通勤的速度，另一方面也得以聚合丰富的城市配套，在目周边约36万方滨康综合体（在建）、恒隆广场、万象汇、宝龙广场、旺角新天地等商业体，大鸟公园、西山公园、湘湖初级中学、金惠初中等。（本项目学区划分及生源入学政策以学校及教育主管部门届时发布具体文件、政策为准，我公司不作承诺。）

在滨奥300，也可以只是立于滨奥300的宽屏巨幕前，静静俯瞰滨奥的繁华，于云端享受自我。或动或静，全由心境。

或在300平的空间里，以滨奥上空的风景为幕，来一场商务的会晤；也可以选择与亲友一起，在博奥花宸里的中庭广场，一边品读滨奥的潮流风景，一边畅叙时间……社交成为空间的多重演绎，尊崇与私属也有了自在的切换。

∧效果图非交付标准丨具体以项目实际交付情况为准

近年来，社区商业已经进入了强调沉浸感与细分业态主题化的阶段，甚至成为生活和打发时光的重心场所。就像哈克庭院引入年轻化业态，包括各式各样的餐馆、酒吧、咖啡厅、品牌专卖店、时装店、画廊、电影院和剧院等，形成了独特的潮流文化，并以夜生活闻名与景观共同构成独特吸引力，成为人气聚场、时尚磁场。

“商业和街区，对于街区活力的激发本质是对于场地归属感的营造，这种归属感可以是夕阳下的一张林荫坐凳、又或是周末的闲暇时光、亦或是傍晚的一场灯光秀……当场域开始回应人们对城市生活的真实诉求，人们也就在这里找到了美和归属。”

“城市单元”的复合性和活力感，决定了社区营建的延展功能，所以，在招商·博奥花宸里，项目意向规划集居住、运动、集市、商超甚至网红打卡场景等功能空间为一体（意向规划，具体以实际交付为准）。

招商·博奥花宸里在社区中打造出大体量的BLOCK街区，并且街区界面是开放的，与周边环境相融，激活一站式生活剧场，并形成实现开放性社区场景。

如今，路过博奥路，能看到项目的外立面正在呈现中，大面积的玻璃幕墙让人眼前一亮。不得不说，大面积玻璃加金属铝板，配合满版彩釉玻璃、红棕色铝板格栅等细节材质的外立面，让博奥花宸里小区显得更加明亮、显眼。博奥花宸里还拥有家门口商业配套。项目规划了潮生活BLOCK开放式街区与约一万㎡邻里中心。

▷设计意向图具体以实际交付为准

招商·博奥花宸里在整体营建上，借鉴新加坡新型社区服务模式，建筑设计上也力求呈现出现代感。建筑整体采用现代风格，简洁硬朗，建筑形象挺拔向上，鼎成滨奥门户具有昭示性的地标，通过具有设计感的当代立面风格，呼应数字经济时代美学，表达社交、融合的美好生活构想!

▷设计意向图具体以实际交付为准

“用自然的方式，与都会融合，盛放出交相辉映的活力之美”

招商·博奥花宸里深处繁华之中，又紧邻官河文化休闲带，官河文化休闲带不仅为博奥花宸里带来丰盛的人文感，也赋予社区浓郁的文化、创意、休闲人居逸趣。（官河景观带为政府打造，以政府最终规划为准）

▷设计意向图具体以实际交付为准

在社区内部，通过大场景的共融，倡导开放式生活方式的回归，去鼓励各种各样邻里的场景在这发生，形成一个有温度的社交型社区。

住宅、商业、街区、景观在社区内形成有机整体，并与城市界面交融互补，激发出复合社区澎湃的活力，招商·博奥花宸里让“城市单元”理念有了更具象、更丰满的型格，也或将成为未来复合社区的真实模板，在杭州盛放。

∧图片来源于网络

在博奥花宸里，空间的奢侈不止尺度。为了尊重时代圈层的私属感，营造出专属的身份感，部分户型做到了最为奢侈的“一层一户”。整体空间表达出一种东方意境与现代艺术工艺结合的美感。追求极致的细节与舒适体验。设计师希望用体块关系与清新的纯色相搭配，以简约的风格加以诠释，褪去浮华，形成自然与精致并存的空间氛围。

客厅打破了传统的布局，落地玻璃门窗作为介质，将户外风景框成一幅画，使室内外之间的界限借助另一种形式和角度得到消融、联动，各自渗透。

设计对生活的引导提升了实践的意义，餐厅、西厨、聚会多种生活场景的汇入，将引导住户回归到生活的最本质。

丰富的功能性与室内的动静曲线结合，赋予了空间更多的生命力与趣味性。卧室空间表达的是都市新贵对于繁华与质雅的思考，浮华过后终归寻求自我的沉静，褪去浮夸的形态与材质，一切设计只为空间里的人感受那份安宁与舒适。

卧室空间表达的是都市新贵对于繁华与质雅的思考，浮华过后终归寻求自我的沉静，褪去华丽的形态与材质，感受到那一份舒适与安宁。卫浴空间，运用了现代艺术化的手法，隐隐约约具有东方的气质，灰白调性的运用亦是经典。

儿童房运用丰富的色彩和卡通元素，潮流玩偶和螺旋式滑滑梯，为孩童构筑具有趣味性、灵动的活动空间。精心挑选搭配的艺术品，穿插在生活的各个角落；精致的器物，被运用在空间的每个不经意的细节，讲究、精致、细腻是对生活方式的一种宣告。

一层一户的设定，不仅确保您将拥有独立的门厅、独立的入户，最大程度保证您的尊崇感与安全感，避免生活被打扰。更值得一提的是，“一层一户”还拥有其他项目难以企及的360°的环幕视野。（一层一户仅部分户型可做到，具体以项目实际交付情况为准）

∧效果图非交付标准丨具体以项目实际交付情况为准

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博奥花宸里，洞悉时代需求，滨奥300大宅格局、约4.78米层和约3.2米两种层高设定，约18米面宽……非凡尺度，延伸出的是时代的大势所趋；在这一方阔绰的空间，生活是每一次的进退自如。

MATRIXSPACE

博奥路·潮流境·三百平

博奥花宸里丨滨奥300，总价480万级

以舒适致敬奢侈

杭州萧山区招商博奥花宸里

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。