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出门入园的高品质居住体验。

小区规划

  • 占地面积：44583㎡
  • 建筑面积：143957.38㎡
  • 容积率：2.25
  • 绿化率：30.22%
  • 楼栋总数：17栋
  • 总户数：暂无资料
  • 物业公司：重庆联发物业
  • 物业费：暂无资料
  • 物业费描述：待定
  • 停车位：暂无资料
  • 停车位描述：652
  • 楼层状况：16F、17F、18F、24F； 2T2/2T4。

嘉樾组团主推的99㎡为三室二厅二卫设计，该户型拥有近15米的大面宽、大采光和大窗墙比，结合LDKB方厅布局，不仅提升了空间的使用率和尺度感，还增强了家庭成员之间的互动交流。独立玄关入户，预留鞋柜位置，提供了充裕的收纳空间，既实用又整洁。客厅旁设置独立客卧与主人生活空间不互扰，保护主人房隐私。餐客厅面宽约5.4米，宽敞明亮，无论是家庭聚会还是日常休闲都能轻松应对。主卧套房设计，不仅保证了居住的舒适性，还大大提升了卧室的景观视野，让居者在享受私密空间的同时，也能欣赏到窗外的美景。

嘉樾建面约99㎡户型装修示意图

嘉樾建面约99㎡户型展示样板间-非交标

联发集团厦门总部联发嘉和府上图为启元，下图为中环万象城

01.联发地产有来头
重视程度前所未有

这个即将亮相的新盘，就是联发观音桥项目。

这个项目，是去年底联发地产以17.54亿拿下的观音桥优质地块，面积达到124亩，涵盖了商业办公、住宅等业态，是核心区少见的大型城市综合体。

说起联发集团这家开发商，其实也是大有来头，它是《财富》世界500强建发集团旗下核心企业，于1983年秉持着厦门经济特区建设使命而生。

联发集团则聚焦于房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新等领域，已连续18年上榜中国房地产百强企业，并荣获2024年房地产开发企业综合实力第23位。

联发集团早在2008年便已进入重庆，迄今已经开发了十来个楼盘，累计开发体量达到300万方，也算重庆楼市的一个老面孔了。

联发的住宅产品主要分为悦系及嘉和系，而这两年在外地陆续面世并交付的嘉和府、嘉和华府等嘉和系高端住宅产品，更是让人眼前一亮。

而这次大手笔拿下的观音桥地块，则是联发挺进重庆核心区的首个作品，也是联发最顶级的嘉和系产品第一次落地重庆。

据说，联发对这个新项目的重视程度也是前所未有，项目的所有进度都要直接汇报给总部，其呈现的最终效果也就更加让人期待了。

02.观音桥商圈拓展

东西向成为主力

为什么观音桥商圈能持续保持热度，跟它不断的更新拓展、与时俱进有很大关系。

向东看，除了规划中的长安三工厂片区改造外，远东城商业也在这个五一开业，整个商业的体量达到约8万方，为观音桥再添一个重磅级商业。

这个位置原本叫做“太阳谷”计划，它位于观音桥商圈东环道内，总占地面积约78.6亩，由融恒时代广场、天和国际中心、隆鑫地产项目、船舶科技大楼四个项目组成。

从2012年提出计划，到如今历时十多年的开发建设，现在终于全部兑现了。

商圈核心，则启动建设了全长达到4.1公里，总投资约3.7亿元空中连廊的建设。

这些空中连廊衔接商圈周边的多个轨道交通、公交站点以及步行街、北城天街等11个商业居住组团，形成“一环两轴”的连廊体系，打造观音桥商圈配套慢行系统。

连廊的两侧，则全部采用透空玻璃幕墙、内部还装设了新风及空调系统。

市民在快速通达的同时，还能吹着空调休闲漫步欣赏8D魔幻重庆的都市风景，是不是十分惬意。

而进度最为明显的，无疑就是观音桥商圈的西拓。

在此之前，随着小苑、电测村等地块的拆迁，观音桥西侧腾出了大片空地，启元、观宸等众多豪宅拔地而起，重奢商业体中环万象城也在紧锣密鼓地施工中。

经常路过这里的朋友还可以发现，连这边的老小区也都在进行改造，可见相关方面提质升级的决心。

整个商圈拓展呈现东西向并进、多片区协同发力，形成形成“一核两轴五片”的格局。

其最主要的拓展方向，即为小苑—二期步行街—大九街—长安三工厂沿线，形成东西纵向时尚潮流展示轴。

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