项目介绍：

保利龙誉花园项目位于龙华区民塘路与民丰路交汇口，深圳北站500米。项目总占地面积约2.47万㎡，建筑面积约17.7万㎡，容积率5.0，共8栋住宅，总层高18-50层，总房源750户，车位数1305个地下2层，物业管理费6元，物业公司保利物业，龙誉花园开盘时间2022年9月，交房时间2025年3月，产权70年拿地时间2021年，户型面积83-125平3-4房，精装交付，备案价7万，梯户比2梯2-6户。开发商：深圳市保卓房地产开发有限公司。

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龙誉花园学区学校为深圳外国语龙华学校，玉龙学校，龙腾学校，项目配建幼儿园。

保利龙誉花园怎么样?

保利龙誉花园很不错，值得买。项目位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间，相距白石龙地铁站为793米，距离深圳北站地铁站为918米。

项目地块限价7.05万/㎡（毛坯），周边政府二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，超级红利，打新必选。

在售户型和价格

约83㎡、三房一卫、约580w起

约88㎡、三房一卫、约585w起

约95㎡、三房两卫、约630w起

约125㎡、四房两卫、约945w起

保利招商龙誉二期优缺点：

首先楼栋结构上的优势，两梯六户总高层33层，取消了两个避难层。

无避难层直接决定分摊面积少，使用率方面对比一期82平户型多3平方，95对比一期多4平方，125无变化但显然定价比一期低。整体定价低于一期，可谓诚意满满。

配套：保利招商龙誉为新建的龙腾学校范围内，初中为龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区三所学校共享学区。

商业：附近有星河coco city、玖龙荟等商场，购物相对便利。

规划：保利招商龙誉规划了都市“秘境园林”，南北双花园12大庭院，约1.4万㎡公区往外延伸，与南园公园约4.7万㎡体量联动，家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。

南园公园：

品牌：保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合，叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”，以美好为出发点，从「城市+生活」双重角度打造。

学校：深圳四大之一深外龙家门口，深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。

对比周边二手，龙光玖龙玺二手每平指导价90500元，实际挂盘价略高于指导价，但我们不能只对比价格也要对比户型使用率，玖龙玺89平为小4房，万科金域华府指导价81200元使用率也略高于龙誉（超高层的缘故），整体来看龙誉花园现阶段保值增值颇强；

地理位置龙华区天花板的存在，也造就了优越的交通，地铁456号线连接深圳各个核心区域，高铁通达全国以及高效的往返香港，处于深圳北站商务区范围内，对面华润地块将打造万象系标杆商业，另随着各大企业总部陆续入住，该片区中高端办公人群仍会逐步增加；

项目总平面图：

保利招商龙誉户型图鉴赏

建面约83㎡ 3房2厅1卫

三面采光格局，优越居家体验

精致入户玄关，配备收纳空间

明厨明卫，L型厨房

双面采光卧室，明媚起居

建面约95㎡ 3房2厅2卫

全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家

四开间格局，罕见宽阔横厅

南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面

主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间

建面约125㎡ 4房2厅2卫

奢阔大平层，独梯入户

南北通透格局，三面采光风景相融

超长横厅，享约5.8米观景阳台

主卧星级套房，洗漱卫浴等独立配置

园林欣赏：

关于龙华保利招商龙誉花园最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心咨询电话：400-116 7278（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。