在黄浦的心脏地带，一个名为万科高福里的新楼盘正悄然崛起，它不仅仅是一片住宅区，更是上海城市发展的一个缩影。位于巨鹿路与成都南路交汇处的这个地段，历来就是上海的文化与经济中心之一。这里不仅地理位置优越，更承载着老上海的历史记忆与文化底蕴。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


从规划图和现场施工进度来看，万科高福里将包括一栋150米高的超高层建筑和数栋石库门风格的别墅。这种设计不仅彰显了现代都市的活力，同时也保留了传统上海的建筑风貌。项目的总占地面积约为3.7万平方米，容积率控制在2.66，这样的密度保证了居住的舒适度同时，也使得整个社区环境更加宜居。

万科高福里，地处黄浦区淮海中路板块。

从现场的进度来看，目前超高层还在打地基，从进度来看，应该会晚于金陵华庭交付。

从施工铭牌可以看出，该项目的建设单位是上海高福房地产开发有限公司

由于动迁问题等因素，虽然早在2001年项目公司就已经成立。但是足足来到2023年，才官宣协议出让。

根据公示，最终由上海高福房地产开发有限公司以总价21.95亿元拿下，无中小套型限制，折合楼面价高达136742元/平方米。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


该公司主要的股东有2家，一家是万科集团，深耕上海30多年，一直致力于城市更新的新模式和新路径，开发了上生新所、中兴城、徐汇中城等城市更新项目。另外一家则是华洲地产，打造过东郊独栋别墅华洲君庭，还有徐汇风貌地标建业里项目。

预计竣工时间为2027年12月30日。

除了正在建设中的超高层之外，万科高福里还有一整片的风貌别墅。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


目前，风貌别墅产品还没有开工的迹象。

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首推约285-600㎡大平层

根据规划显示，万科高福里将造150米超高层住宅+风貌别墅。

地块总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66，还将包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆及绿地。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


由于超高层周边都是比较低矮的建筑，预计视野和采光都会很好，高区城市天际线一览无余。

项目预计推出约285-600㎡大平层，预计最快今年会入市！

【最新户型图】

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

高区 建面约290㎡三室两厅四卫

高区 建面约318㎡四室两厅三卫

高区 建面约583㎡五室两厅六卫

低区 建面约318㎡四室两厅三卫

低区 建面约273㎡三室两厅四卫

低区 建面约330㎡四室两厅四卫

低区 建面约270㎡三室两厅四卫

除了住宅本身，项目还规划有幼儿园、菜市场、向明中学宿舍、游泳馆及绿地等公共设施，这些都将极大地丰富居民的生活质量和便利性。特别是对于有学龄儿童的家庭来说，紧邻学校无疑是一个巨大的优势。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


关于价格和市场定位，虽然具体的销售价格尚未公布，但考虑到其位于上海市中心的黄金地段以及提供的高端住宅和服务，预计这将是一个针对高端市场的项目。参考周边类似项目的价格，如翠湖五期和金陵华庭，我们可以预见万科高福里的价格也将处于较高水平。

万科高福里无疑是一个值得期待的项目。它不仅提供了一个优质的居住环境，更是城市更新和历史保护的一个典范。随着项目的逐步推进和最终落成，相信它将为上海的房地产市场带来新的活力，并为居住者提供一种高品质的生活体验。

万科高福里不仅是一个住宅项目，它的开发和建设反映了上海这座城市的过去、现在和未来。在这里，每一块砖、每一片瓦都仿佛在诉说着属于上海的故事，让人们在享受现代生活的同时，也能感受到深厚的历史文化氛围。对于那些寻求在都市繁华中寻找一片宁静之地的人们来说，万科高福里或许是他们理想的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】