近年来，上海楼市的热度持续攀升，尤其是在高端住宅市场，高净值购房者的购买热情不减。黄浦外滩的金陵华庭和新天地的翠湖五期等项目，以其昂贵的价格和稀缺的地段资源，成为了市场的焦点。这些豪宅的价格虽然令人咋舌，但其背后的保值能力和抗跌性也不容小觑。然而，高价并不等同于高价值，豪宅的真正价值往往取决于其地段和资源的优劣。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


在这一轮房价去泡沫的过程中，上海塔尖豪宅表现出了极强的抗跌性与保值能力。以黄浦外滩的金陵华庭为例，该项目总价4000万至1.7亿的住宅，在开盘仅3个小时内便告售罄。而新天地的翠湖五期则以29.17万/㎡的成交单价刷新了交易纪录。这些数据表明，尽管市场存在波动，但优质豪宅的价值依然得到了市场的认可。

并非每个豪宅都能成为优质恒产。除了产品上的差异，“地段”与“资源”才是更能拉开豪宅价值差距的关键因素。在上海市中心这样一个寸土寸金的地方，地段的重要性不言而喻。而资源的丰富程度，如教育、医疗、商业等配套设施的完善，也是衡量豪宅价值的重要标准。

最近，上海市中心即将迎来新的供应。位于巨鹿路长乐路交汇处的新房项目引起了市场的广泛关注。这个区域被誉为老上海“上只角”，具有浓厚的文化底蕴，但新房供应却相对稀缺。即将推出的这个项目，被业界誉为媲美翠湖、金陵华庭，甚至吊打凯德茂名公馆的顶流“白月光”——万科高富里。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


从现场进度来看，万科高富里的超高层建筑仍在打地基阶段，预计将晚于金陵华庭交付。该项目的建设单位是上海高福房地产开发有限公司，这是一家由万科集团和华洲地产共同持股的公司。万科集团深耕上海市场30多年，开发了多个城市更新项目；而华洲地产则打造过东郊独栋别墅华洲君庭以及徐汇风貌地标建业里项目。这样的背景使得万科高富里备受期待。

根据公示信息，万科高富里的地块总占地面积约3.7万㎡，容积率为2.66，将包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆及绿地等配套设施。预计竣工时间为2027年12月30日。除了正在建设中的超高层之外，万科高富里还有一整片的风貌别墅。目前，风貌别墅产品还没有开工的迹象。

根据规划显示，万科高富里将打造150米超高层住宅+风貌别墅。首推的产品为约285-600㎡的大平层，这将满足不同买家的需求。同时，由于周边都是比较低矮的建筑，超高层的视野将非常开阔，可以俯瞰整个城市的美景。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


万科高富里的推出无疑将成为上海楼市的一大亮点。其优越的地段、丰富的资源以及高品质的产品，都将使其成为高端买家的首选。虽然价格昂贵，但其保值能力和增值潜力不容忽视。对于那些追求高品质生活的人来说，万科高富里无疑是一个理想的选择。在这一轮房价去泡沫的过程中，上海塔尖豪宅表现出极强的抗跌性与保值能力。不过虽然贵是豪宅的标签之一，但价格高并不一定代表价值高，并非每个豪宅都能成为优质恒产。除了产品上的差异，“地段”与“资源”才是更能拉开豪宅价值差距的关键因素。

目前，在巨鹿路长乐路交汇处，即将出现新房供应。上海市中心不缺豪宅，但在老上海「上只角」最具有文化底蕴的「巨富长」区域，却并不常见。TA就是媲美翠湖、金陵华庭，吊打凯德茂名公馆的顶流“白月光”——万科高富里。

最新进展实探

万科高福里，地处黄浦区淮海中路板块。从现场的进度来看，目前超高层还在打地基，从进度来看，应该会晚于金陵华庭交付。从施工铭牌可以看出，该项目的建设单位是上海高福房地产开发有限公司。由于动迁问题等因素，虽然早在2001年项目公司就已经成立，但是足足来到2023年，才官宣协议出让。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


根据公示，最终由上海高福房地产开发有限公司以总价21.95亿元拿下，无中小套型限制，折合楼面价高达136742元/平方米。该公司主要的股东有2家，一家是万科集团，深耕上海30多年，一直致力于城市更新的新模式和新路径，开发了上生新所、中兴城、徐汇中城等城市更新项目。另外一家则是华洲地产，打造过东郊独栋别墅华洲君庭，还有徐汇风貌地标建业里项目。预计竣工时间为2027年12月30日。除了正在建设中的超高层之外，万科高福里还有一整片的风貌别墅。目前，风貌别墅产品还没有开工的迹象。

首推约285 - 600㎡大平层

根据规划显示，万科高福里将造150米超高层住宅 + 风貌别墅。地块总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66，还将包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆及绿地。由于超高层周边都是比较低矮的建筑，预估未来采光和景观视野都相当出色。

地段稀缺性

万科高福里的地段稀缺性不言而喻。其位于淮海中路核心位置，距离地铁1号线陕西南路站直线距离仅约600米，距离8号线大世界站直线距离也仅约700米。此外，项目周边环绕着众多历史建筑和文化地标，如淮系展馆、孙中山故居、中共一大会址以及思南公馆等。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


教育资源丰富

在教育资源方面，万科高福里同样表现出色。项目对口的向明小学是一所百年名校，拥有深厚的历史底蕴和丰富的教学资源。学校师资力量雄厚，教学质量一直名列前茅。此外，项目周边还有瑞金一路幼儿园等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

商业配套完善

作为上海的核心区域，万科高福里周边的商业配套非常完善。淮海路商圈汇聚了众多高端品牌和时尚潮流店铺，满足居民的各种购物需求。同时，新天地、K11等知名购物中心也为居民提供了丰富的娱乐休闲选择。此外，周边还有多家银行、医院等生活配套设施，为居民的生活提供了极大的便利。

户型设计独特

万科高福里的户型设计也是其一大亮点。项目推出的大平层户型面积段在约285 - 600㎡之间，满足了不同家庭的需求。户型方正通透，空间利用率高，同时还配备了高品质的装修材料和智能家居系统，为居民带来了舒适便捷的居住体验。此外，部分户型还带有超大阳台或露台，让居民可以尽情享受阳光和美景。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


投资价值潜力

从投资价值的角度来看，万科高福里也具有很大的潜力。随着上海城市发展的不断推进和人口的持续涌入，核心区域的房产价值将持续提升。同时，项目的高品质建设和完善的配套设施也将吸引更多的高净值人群前来购买和居住，从而进一步推高房价。此外，项目的地段稀缺性和教育资源优势也为房产的长期增值提供了有力保障。

社区文化氛围浓厚

除了硬件设施外，万科高福里还注重社区文化的建设。作为一个高端住宅社区，项目将引入专业的物业管理团队，为居民提供贴心周到的服务。同时，社区还将定期举办各种文化活动和社交聚会，增进居民之间的交流和互动，营造一个和谐融洽的社区氛围。

环保与可持续发展

在环保与可持续发展方面，万科高福里也做出了积极的努力。项目采用了多项节能环保技术和绿色建筑材料，如太阳能光伏发电系统、雨水收集利用系统等，减少了对环境的影响。同时，项目还注重景观绿化的设计和建设，打造了一个美丽宜居的生态环境。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】


未来发展前景广阔

展望未来，万科高福里的发展前景非常广阔。随着上海城市建设的不断推进和经济的发展，项目所处的地段将更加优越，房产价值也将不断提升。同时，项目的高品质建设和完善的配套设施也将吸引更多的高净值人群前来购买和居住，为社区的发展注入新的活力。此外，随着国家对房地产行业的调控政策的逐步放松和市场信心的恢复，房地产市场将迎来新的发展机遇。相信在未来的日子里，万科高福里将成为上海房地产市场上的一颗璀璨明珠。

万科高福里凭借其优越的地段条件、高品质的建筑设计、丰富的配套设施以及广阔的发展前景，成为了上海房地产市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于自住还是投资来说，都具有很高的价值和吸引力。

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