✨中建天河精诚壹号✨✽✽✽✽

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  1. 楼盘优势
    中建天河精诚壹号，位于火炉山森林公园脚下，东临约 3 万㎡原生态碧湖东大湖，宛如家门口的 “后花园” 与 “天然大氧吧”。该楼盘地处天河智慧城板块，广州发展趋势向东，智慧城位于广州第三中轴，是融合高端居住与产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊的首要节点。智慧城作为广州 CTD（中央科创区），2021 年营收达 1787 亿元，聚集 2800 多家高精尖科创企业，汇聚超 25 万高知高薪人才，楼盘位居智慧城芯，尽享产业腾飞红利。

楼盘由中建地产、高新集团、天河投资联合开发。中建地产所属的【中国建筑】，2023 年《财富》世界 500 强排名第 13 ，是全球最大住宅工程建造商与中国最大房屋建筑承包商，连续荣获国际三大评级机构信用评级 A 级。【中建四局】作为中建集团唯一总部驻粤工程局，在粤牵头建设 28 座新地标，实力强劲。

  1. 配套如何
    • 交通配套：距离最近的地铁 21 号线天河智慧城站 1.8 公里，步行不便，需打车或电瓶车接驳。距 10/30 号线（规划）交汇站华观站约 600 米。自驾优势显著，毗邻科韵路与华观路，附近有华南快速和沈海高速出入口，火炉山隧道开通后，前往金融城、琶洲、珠江新城车程仅 15 - 30 分钟。

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  • 教育配套：清华附中湾区学校二期在项目附近，预计 2025 年竣工验收，与项目收楼时间一致。该校规划 108 个班，为公立 12 年制学校，涵盖小学、初中、高中。其招生或延续一期做法，小学三公里摇号，初中全区摇号，非对口直升，存在不确定性，若摇不中，孩子可能入读凌塘小学或岑村小学。对教育看重且无其他学位房的家长需谨慎考虑。

  • 生活配套：北靠 9000 亩火炉山森林公园，未来规划登山步道，可实现家门口登山。东侧 30 米处是 30000㎡原生态碧湖东大湖，南岸设亲水公园及露营专区。2KM 处有万科广场，15 分钟可畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈。20 分钟可达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院。项目打造 5400㎡美学园林，有 “东湖之钻” 设计理念，营造 9 景观 1 水景。还设有约 4000㎡架空层泛会所、约 3500㎡人文艺术馆（未来引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆）、约 1047㎡多业态商街以及功能性下沉地下室。

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  1. 有什么户型
    小区采用围合式布局设计，是智慧城唯一容积率低至 2.5 的项目，打造 12 + 1 层高花园小高层，楼距超 90 米，户户皆景。在售户型为 78 - 118㎡的三房至五房，具有 LDKG 客餐厅一体化设计、双面宽阳台、多面宽采光特点，保证厅房最佳景观视野，实用率超高，最高达 100% 以上（含赠送），是天河区唯一户型高赠送社区。

  • 约 78㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫：四开间采光，全明通透，LDKG 一体化客餐厨灵动设计，客厅与次卧空间可随心组合，约 5.5 米双面宽阳台，景观视野开阔，有豪宅配置的独立主套，开间达 3.8M。

  • 约 89㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫：四开间九面采光，全明通透，LDKG 一体化客餐厨设计，客厅与次卧空间可随心组合，约 5.6 米双面宽阳台，景观视野开阔，有豪宅尺度的独立主套。

  • 约 118㎡ 4 + 1 房 2 厅 2 卫：四开间朝阳，奢享 11 面采光，约 6 米超宽客厅可容纳三代同堂，约 6.2 米双面宽阳台，景观视野开阔，270 度飘窗设计，主套全明开阔，主卧套房空间功能灵活百变。

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