深物业澜湖时代

深物业澜湖时代售楼处电话4001167278（官方营销中心，位于深圳龙华区观澜街道桂花路（桂花小学旁），由深物业集团旗下深圳市荣耀房地产开发有限公司精心打造及开发。项目总建面约62万㎡，是集住宅、公寓、办公、商业于一体的生态城市综合体，共规划10栋超高层住宅，总户数约2434套。

深物业澜湖时代售楼处电话：4001167278（官方营销中心）

注：本项目没有其他分机号！！！

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深物业澜湖时代

项目基础信息

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

绿 化 率：40.00%

总户数：2434户

楼 栋：10栋

产权年限：住宅70年

物业管理：国贸物业

澜湖时代景愉府总户数：可售592户住宅

澜湖时代景愉府车位数：停车位866个

产品面积段：建面约73-115㎡雅致2-4房

澜湖时代，由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

本次即将推售的是02地块，备案名「澜湖时代景愉府」，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%。

项目由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。总规划744户，其中可售商品房592套，停车位866个（车位比1：1.16）

22号地铁线 “桂花站”，当前距离最近的 4号地铁线 “松元厦站”，约1.3公里。内部配套公交首末站

项目自带约 2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，周边 观澜湖新城MH MALL，观澜天虹 等60万㎡

自带12班幼儿园，南面紧邻桂花小学（原址）、龙华高级中学观澜校区（高中），业主适龄儿童具备就近入学的条件。其中，桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，规划提供3360个入学机会（小学2160个+初中1200个）。工程预计2024年初开工建设，2026年底交付使用。（注：学区划分以教育部门官方规定为准，此表述仅展示项目与学校的位置关系。）

项目东面紧邻世界名片 观澜湖高尔夫球场，还有 观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和 市政公园（约1万平方米）

户型欣赏

将C形园林景观与社区场地相融合，全地块串联成共享式森呼吸会客厅，高标准打造全龄段园林，满足深圳菁英对美好人居的向往。

龙华北部划分出12个产业区块，其中观澜区域9个，数量占比全龙华数字经济的3/4，并成功地吸引了华为、迈瑞等行业龙头落地，坐拥强大产业基础及产研人才。

而三条都市走廊贯通龙华南北重要公共中心、产业中心和门户节点，成为龙华全区空间发展格局的骨架支撑。

澜湖时代则正好处于“梅观创新产业走廊”和“观澜河生态走廊”两大都市走廊的交汇节点上，融汇“产业”与“生态”两大特色要素。

产业上，梅观创新产业走廊依托梅观路及沿线土地重点打造，长约20公里，南起梅林关，北至东莞塘厦边界。

两侧布局有富士康、华为两大世界级巨头和国际顶级制造产业集群，同时联动光明科学城、深港科创合作承载区等创新源头，驱动龙华产业转型和升级。

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优势：

1、项目属于观澜第六工业区，实际应该属于观澜核心的科技地，周边有九龙山科技城，杜鹃工业园，靠近观澜汽车站，靠近观澜湖高尔夫。以这一带的科技产业、文化、生态资源，生活还是挺成熟。

2、项目距离 30万平的观澜湖新城，开车仅需五分钟。

3、项目总套数2200多户、大社区，建成后居住氛围容易起来。

劣势：

1、项目周边的改造项目非常多，目前整体面貌一般。

2、此外，项目总供应多，未来竞争也较多，流通性会受影响。