南京中建·合玺东方

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南京楼市风云变幻，被称为宇宙中心的河西中部新房告急！

听说没，备受关注的台湾名品城地块，今年不卖了。这一消息犹如一颗炸弹，瞬间引爆南京楼市。

这意味着什么？

短时间内，河西中部新房供应将更加紧张，板块新房稀缺性进一步凸显。

“僧多粥少”局面加剧，买房人选择空间更小。想买河西中部新房？对不起，你可能要面临“无房可买”的窘境。

要知道，去年一整年南京主城核心区只卖了10多块地，就是为了让供给平衡。河西中部更是少的可怜，只有1块。

而靠近兴隆大街和黄山路顶豪聚集区附近的更是一块没有，目前在售新盘就只剩下中建·合玺东方一个选择。

▲中建·合玺东方实景图

最新消息，南京划时代豪宅中建·合玺东方在继雅集会所、190㎡样板间公开后，全维实景开放再进阶，建筑立面、1#架空层、建面约235㎡寰幕平墅样板间正式公开，从产品体系到服务体系全面迭新。感兴趣的朋友，推荐来实地感受！

01.

好房子才有大市场

高品质、可传承的房子才是好房子

上周，江苏省长许昆林来南京河西调研某住宅楼盘时说，“好房子有大市场，高品质、可传承的房子才是好房子。”

那究竟什么样的房子，才称得上高品质？才能被传承？

我想，大概就是在一个绝对核心、难以复刻的地段上，诞生一座碾压级作品，比如——中建·合玺东方。

▲中建·合玺东方实景图

★绝对核心、难以复刻的地段

现在南京有钱人买房首选河西，河西买房首选河西中。因为这里发展早、定位高，汇聚了南京最优质的资源，是南京当之无愧的城市新中心。

中建·合玺东方位于河西配套最全、最牛的至中位置。一面是仅次于上海陆家嘴的华东第二大CBD，一面是金鹰世界、华采天地、IFC等商业，串联万达商圈、元通商圈、城南商圈，不仅有一线资源配套，更背靠高阶烟火气。

★难得一遇的东方文化雅宅

地段的稀缺只是中建·合玺东方众多价值之一。它的产品力也实在太强，是南京名副其实的东方文化豪宅。我随便列举几点都足以碾压其他楼盘。

▲中建·合玺东方大门实景图

它是河西首个现代东方第四代住宅，还是河西中部唯一滨水顶豪，更是河西中部唯一重檐四代宅建筑立面。

▲中建·合玺东方外立面效果图

不仅如此，合玺东方还打造了南京罕见的“西贵北隐”双重归家体系、南京首个东方韵味“雅集会所”、南京首创“行望居游”园林体系、河西首创栋栋架空「五感泛会所」体系、河西中部碾压级的190-268㎡四代大宅…展现出豪宅市场中独具魅力的文化风范。

02.

1号楼架空层正式公开

「文渊书舍」揭牌

2月22日，中建·合玺东方全新公开1号楼架空层泛会所以及235㎡实体样板间，我和同事一起来实地参观。

从外面看，入户大堂很漂亮，酒店式入户设计，玻璃门两侧是冰花蓝石材，纹理细腻，搭配镶嵌其中的发光云石，散发出柔和而神秘的光芒，尊贵感满满。

▲中建·合玺东方实景图

穿过全自动玻璃门，来到精装入户大堂，简洁现代的设计风格，很大气。墙面对称的屏风造型及艺术壁灯，也带来不少仪式感。

▲中建·合玺东方入户大堂实景图

1号楼架空层划分为两大功能区域：图书区和艺术会客厅。

图书区挂牌成立建邺区图书馆分馆之『文渊书舍』正式揭牌，共享建邺区图书馆的海量藏书资源，与建邺区图书馆建立了深度合作，定期更新精选书籍，涵盖文学、历史、科技、艺术等多个领域。

▲文渊书舍揭牌

未来图书也将不定期更新，让每一位业主，沉浸在充满书香的氛围中，感受生活的美好与诗意；让每一位孩子，徜徉在知识的海洋里，获得更多启迪。

▲中建·合玺东方1#架空层实景图

艺术会客厅则是一个充满创意与灵感的社交空间，定期举办艺术展览、文化沙龙和读书会等活动。

▲中建·合玺东方活动现场

无论是忙碌后的小憩，还是无事时的闲聊小聚，都能在这感受到艺术生活的幸福感。

▲中建·合玺东方1#架空层实景图

其他楼栋一层也全部架空设计，规划会客厅、商务沙龙、四点半学堂、轻餐BAR等功能。

▲中建·合玺东方3#架空层泛会所实景图

03.

中建·合玺东方刚刚加推1号楼

建面约235㎡，只有34套房

中建·合玺东方凭借超高产品力被称为划时代豪宅，项目共规划5栋楼，建面约190㎡、235㎡、268㎡，共206套，带六恒科技系统，是河西首座现代东方第四代住宅。其中，建面约235㎡四房两厅三卫，位于刚刚加推的1号楼，只有34套。

▲中建·合玺东方楼栋鸟瞰效果图

★中建·合玺东方圈层纯粹，给到极致生活体验

第一，起步户型做到190㎡，光是这一点就注定了业主圈层的纯粹。刚刚推出的建面约235㎡产品，全部都位于1号楼。

第二，楼栋视野无敌。1号楼南面是小区中央景观，西侧是金鹰世界等中心城景。城景、人景、园景，悉数呈现在眼前。

▲中建·合玺东方外立面及景观效果图

★真正的好房子，具有传承价值

在参观完建面约235㎡实体样板间后，我和同事一致认为：它基本满足了好房子、好户型的所有标准，具有传承价值。放眼全南京，也几乎很难找到对手。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间实景图

户型亮点1：一梯一户式设计+独立外玄关

现在改善买房，都比较注重隐私和空间，所以梯户比非常重要。

中建·合玺东方建面约235㎡户型，为两梯两户设计，类似于一梯一户，这在河西中部很少见。这为每家每户开辟出一块独立入户外玄关，这样的配比带来更私密、更独立的生活环境。

我注意到一个细节，外玄关的墙面、地面都是采用大板砖贴面到顶，非常讲究，真的很难不爱。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间入户门

户型亮点2：四开间朝南+朝南双套房设计

中建·合玺东方建面约235㎡户型，对照传统户型拥有碾压级优势。

四开间朝南拥有大面宽、X空间、朝南双套房设计，可以更好满足各个家庭、各个阶段的生活需要，灵活实用的户型，延长居住周期。

进门时的“女王玄关”，除了满满的仪式感，还巧妙遮挡了视线，保证了各个区域的私密性。四个房间均围绕玄关均匀排布，房间的私密性得到很好的保障，整个户型的动静分区几乎达到了极致。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间实景图

户型亮点3：客餐厅三面采光+270°观景阳台

穿过玄关，径直来到客餐厅区域，看到第一眼就忍不住“哇~”一声，视觉冲击力太强了。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间实景图

三面采光，整体观景面达到90%以上，横向观景面更是达到约9.7米，连接客厅的270°观景阳台，也是绝了。站在这里，阳光洒在身上，小区的中央景观和周边的美好景色，尽收眼底，情绪价值直接拉满。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间实景图

室内层高3.3米，吊顶做了特殊工艺，采用双层石膏板吊顶，整个空间看起来更有层次感。忍不住要夸一波，地面石材、背景墙（金属格栅+岩板）都是交付的哦。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间实景图

户型亮点4：中西双厨+X空间

LDKB一体化设计，餐厅的旁边是U型厨房和X空间，为生活提供更多可能性。厨房的大窗户很好的将光线引入室内，中西双厨的设计让在家做饭也成为一种享受。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间实景图

户型亮点5：朝南主卧面积达到45㎡

值得一提的是，合玺东方并没有像其他楼盘一样，为了扩大公区而牺牲卧室的空间，这点值得点赞。

约45㎡的主卧带独立衣帽间、卫生间和飘窗，这样的面积配置在全南京也是很少见的。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间实景图

主卫配置豪华四件套，带大浴缸、双台盆、独立淋浴及马桶间，干湿分离。

▲中建·合玺东方建面约235㎡实体样板间实景图

户型亮点6：提供超高情绪价值的露台

作为河西中部首批面世的第四代住宅之一，中建·合玺东方的露台也是它不得不说的亮点之一。

约6米挑高的空中花园，进一步解放了竖向视野。未来这里是聊天、聚会、品茶、阅读的主场；之于长者，这里可以栽花种树，听风赏月；之于儿童，这里是玩具房、天文台、游乐场……

▲中建·合玺东方建面约235㎡露台

此外，一些大家关心的设计细节早已有了完美的解决方案。比如上下层的私密性问题，引入飘窗外凸、隐私挡板等创新设计。

从上层往下看，视线基本只能落在露台之外，有效遮挡上层对下层的直接对视。

比如同一户型的奇数层和偶数层安排了错层露台，不同位置的露台，设置不同的场景感。

▲中建·合玺东方实景图

高品质、可传承，是真正意义上的好房子。中建·合玺东方刚刚推出1号楼，建面约235㎡户型，真心建议各位去现场实地参观感受。另外，项目预计3月加推8号楼建面约190㎡四房全朝南户型，也非常值得关注！

▲建面约190㎡偶数层户型图

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