无锡和居·天元珑廷

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锡山政商文核心圈，天一中学旁重磅纯新盘——和居·天元珑廷，正式公开荟聚城市展厅。现场人气火爆，很多买房人前来参观！

这一次，锡山核心居住区，终于等到一个真正意义上的高品质住宅。

■ 它占据东亭板块的心脏位置：锡山正核，区府贵地，与省重点天一中学隔路相望

■它是和居发展全情投入的TOP级改善力作：锡山罕见叠墅+大平层的组合，起步141㎡，圈层纯粹

■ 它是真正的城市别墅级生活：私梯入户，下叠带5.65米挑高地下室，上叠带空中露台，中叠拥有北入户花园及层高4米地下室

■它传承锡城精致生活：高定会所包括泳池、健身房、私宴厅，小高层架空定制主题活动空间，社区打造两轴七巷十二景

据悉，天元珑廷将打造10栋16-17层大平层，建面约141-251㎡以及14栋6层叠墅，建面约180-282㎡。

不论是从地段价值，还是从产品定位上来看，它正在将区域人居拔高到一个全新维度，引领未来。

01.

千日造隆亭

东亭站在历史与未来的交叉口

东亭，旧名隆亭，是吴文化发源地之一，也是一个具有5000多年历史的名镇。

从“勾吴”到隆亭，再从隆亭到东亭，这片土地自古也是名人辈出，历史上诞生过著有《二泉映月》的民间音乐家阿炳、唐代大诗人李绅、元代大画家倪瓒、明代翰林院学士华察等名人。

当时间回到1987年，若你路过当时的无锡县首府，就会看到一块写着的“华夏第一县”匾额。

图源：幸福东亭官微

冥冥之中似有定数，这块匾额见证了日后无锡县工业经济总量连续17年居全国各县之首，成为江苏经济发展的唯一代言人。

再后来，无锡县政府迁移，选址于市区近郊的东亭，专门进行大规模新城建设，锡山区政府也驻地于此。

★ 起点高，发展稳，行政中轴带彰显核心地位

在我看来，东亭，是无锡最被低估的板块。

近年来，随着城市空间发展，城市骨骼逐渐拉大，作为无锡东大门的锡山区，依托“双铁效应”的推动，迎来了前所未有的发展新机遇。

尤其是东亭老城，地处中心城区与锡东新城的过渡地带，也是锡山经济发展的先行军，板块定位区域行政中心及老城商贸区，共享梁溪主城及锡东新城政策发展红利愈发突出。

从板块格局来看，东亭的方正在整个无锡来说都很难得。

以东亭路为中轴，从锡山区政府向外扩散，沿着东亭路、华夏路两边呈一字排开的锡山区人民法院、锡山区人民检察院、锡山区生态环境局等一系列行政机关，形成无锡少见的“行政中轴带”，彰显核心地位。

几乎锡山区所有的区级行政机构都在东亭，这样的配置只有一市之中心才有。

原本独立成市的底气以及后来又逐渐居于重要门户位置，东亭板块的人们对于脚下的这片土地充满了自豪与荣耀感，也对这里有着不可割舍的情怀。

02.

真正的东亭核心

天元珑廷诞生在风口之上

问一个朋友，住在东亭是什么体验？

他回答道：“靠市中心太近，地铁十几分钟到三阳广场！就算不出远门，还有周边东亭老街、宜家荟聚、八佰伴、哥伦布等大大小小的商圈。”

简而言之就是去哪儿都方便。

今天展厅公开现场，有买房人表示，把家安在东亭15年了，深深感受到了锡山、东亭的变化，虽然几度搬家也依旧在锡山区，就喜欢有生活氛围的地方。

★ 突出的地段优势，真正的核心居住区

这两年城市发展，不断外拓，但是你不得不承认，东亭的成熟度，依旧在无锡各大板块中名列前茅，也是很多老无锡人改善置业的首选。

和居·天元珑廷，位于锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北，是真正的东亭板块核心居住区，也是目前锡山最成熟的居住区域，能实现真正的城市墅区生活。

这里融合金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多种功能，形成了全维黄金生活圈，满足生活所需。

在商业上，卜蜂莲花广场、金锡商业广场、锡山商贸城距离项目均在可步行范围内。荟聚、锡山八佰伴、龙湖天街（在建中）距项目自驾均在3公里以内，三大商业综合体撑起了无锡商业的新格局。

在全国206家商场2024年销售额榜单上，无锡荟聚更是以43亿元的销售额，跻身榜单前列，可以说是无锡最火的商圈。

在交通上，以锡沪路、二泉路、太湖大道为主的城市干道构成了东亭的东西大动脉，并和南北方向的友谊路、华夏路以及东亭中路构成了便捷完善的交通网络覆盖。
项目距离地铁2号线东亭站约1公里，地铁20分钟内可直达无锡东站、荟聚宜家、八佰伴、三阳广场、火车站。

未来地铁6号线二期、8号线有望途经东亭，沪宁高速公路、312国道、342省道等前往周边城市也非常便捷。

在产业上，东亭有3500余家企业产业支撑，无锡国家经济开发区，也正全面覆盖东亭区域。无锡锡山数字创意产业园三期项目即将投入使用。东亭已经成为以现代服务业为亮点、发展信息智能化、金融、贸易服务、文教娱乐等产业为主导的综合产业协调发展示范区。

图源：锡山发布

在医疗上，项目不远处即是锡山人民医院东亭分院，提供便捷医疗服务。

在这里，你既能享受到繁华便捷的现代都市生活，又能捕捉到老时光流转氤氲的一丝踪迹。

★ 一线教育资源，是东亭最优秀的底色

懂得人都懂，除了醇熟的配套覆盖，东亭的教育也远比大家想的还要优秀。

板块里汇集了江苏省天一中学、东亭中学、二泉中学、东亭实验小学等众多优质教育资源。

重要的是，天元珑廷与天一中学仅一路之隔，约500米，步行就能到！

“这对我来说太重要了，在孩子教育问题上，我在乎的从来不是教育会花掉多少钱，我恐惧的是孩子需要消耗大量的时间，以最简单的上下学接送来看，很难做到风雨无阻日复一日！

而家门口的一所学校，能够实现目送式上下学，这会在心理和精神层面，将自己解放出来，哪怕只有一点。”

更何况这是无锡市第一梯队的天一中学，近年连续出了好几个省理科状元。每年高考成绩出炉，天一一所学校的表现就能直接吊打苏州、南京两座城。

试问，哪个在锡东买学区房的家长，会不希望自己的小孩能考到东亭这边的天一中学读书呢？

03.

改善爆款预定

天元珑廷六大碾压级产品力

一个光芒四射的板块，需要一个足以匹配它的气质、标定板块新高度的住宅。 ‍‍‍‍‍

一个高品质人居产品，也需要一个更加耀眼的板块，让它华丽绽放。

和居·天元珑廷与东亭，本身就是一场互相成就。

产品力一：大平层起步面积141㎡，圈层纯粹

东亭的购买力不容小觑。除了早期的企业主之外，东亭老百姓靠着“拆迁致富”的案例也不在少数，手握三四套房的居民大有人在，但这里却没有代表人居高度的产品。

和居发展用心做了深度调研，打造了板块内纯粹的改善社区，小高层建面约141、160、190、251㎡，把三世同堂和二孩家庭都考虑在内。

目的十分明确：首先，项目拥有核芯地段+顶层生态界面，需要用大面积段作为产品发挥的图底；纯粹背后，是圈层统一的归属感，不仅同质而居，而且也意味着未来二手房底线更高，竞争力强。

天元珑廷未开先火，目前已经获得一批高知业主青睐，不是没有道理的。

产品力二：形意现代美学立面，板块颜值天花板

看到效果图，我认为天元珑廷，足以跻身东亭神颜小区第一梯队。

小高层顶部选取古代宋式官帽元素设计、寓意仕运亨通，将历史空间与现代艺术完美融合，使建筑如同一位儒雅的绅士。

以大面积的玻璃窗设计，打造“宽屏取景器”，建筑与社区景观相得益彰。大量使用银白色，香槟金色铝板等材质，精心设计立面节点，在不同视角下可呈现出变换的光泽，赋予建筑浪漫的感性气质。

叠墅以米白色为基调、局部深灰点缀，香槟金铝条点缀玻璃光感界面，曲直有度，去繁为简。以高窗墙比为基础，奠定锡山叠加建筑美学标杆。

▲和居·天元珑廷效果图

除了实用性和美学之外，这样的外立面还有第三种意义，那就是成为一座城市名片。

产品力三：打造烟雨江南十二景，松弛感拉满

天元珑廷的园林，亦不走寻常路，直接将山水园林“搬”进社区。以无锡当代艺术家吴冠中的十二幅名作为蓝本，打造桃源十二景。

这颜值，这气质，这细节质感，很难不让人有一种感觉：我住天元珑廷，就是不一样。

▲和居·天元珑廷景观效果图

产品力四：高定会所+架空层泛会所

天元珑廷打造板块内稀缺的超2000㎡高定会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室等，满足日常社交休闲。

架空层泛会所，开辟亲子活动区、老年休闲区、青年社区共享空间等全龄主题空间，未来将成为天元珑廷业主圈层共鸣的承载地。人生嘛，就应该拥有一套自己住着舒服、社交感强、让别人羡慕的房子！

▲和居·天元珑廷效果图

产品力五：超奢华酒店式公区，尊崇归家礼序

天元珑廷做足了面子工程，地库入口，采用蜂窝铝板平顶搭配不锈钢型材槽，勾勒出简洁大气的立体序章；墙面甄选白玉兰岩板与乱纹不锈钢相结合，赋予空间流畅的动感层次；地面铺设安哥拉黑马蹄石，诠释品质之选。

玄关区域，以透光云石吊顶营造柔和光感，雪山飞狐岩板铺陈墙面，彰显归家仪式感。

▲和居·天元珑廷车库效果图

产品力六：城市别墅级生活，有天有地

天元珑廷的叠墅产品尤为亮眼，打破扁平化的空间规划，分层的空间，能够承载一家人想要的样子，让生活回归质朴、纯粹，是区域内难得低密改善产品。

★爆点1：私密电梯入户

上叠、中叠配置电梯，可独立入户。这让业主不再需要与邻居共享电梯入口，从专属自己的入口归家，安全性和便利性大大提高。

这样的设计分离了每家每户回家的动线，真正实现别墅级的私密性。

★爆点2：层高约3.2米，超绝通透感

在天元珑廷，叠墅的空间甚至是可以无限接近于大平层的奢阔感的。

层高约3.2米，拉伸了纵向空间感。面宽约10.4米的大开间，这让室内有充足空间留给公区，实现LDKB一体超大餐客厅！

▲和居·天元珑廷叠墅精装效果图

★爆点3：私人精神高地，挑高地下室

中叠地下室，层高约4米，下叠地下室，层高约5.65米，可以做夹层，这又是一部分赠送空间。未来这里是收藏业主爱好跟藏品的宫殿。

业主可以打造成私享会客层，容纳应需而变的功能空间，也可以打造影音室、SPA室、瑜伽房、健身房...如此功能和尺度，都是别墅生活才有的享受。

▲和居·天元珑廷叠墅精装效果图

★爆点4：下叠南北花园，中叠北花园，上叠空中露台

天元珑廷的下叠拥有南北花园，中叠拥有北入户花园，养花种草、萌宠乐园、家庭聚会等等都可以在庭院中实现。

而上叠因为阳台+露台+LDKG的空间布局，拥有充沛的采光和非常多样的洄游动线，也带来空中庭院的专属院子生活。

想象一下，住在这样的房子里，处处是趣味、处处可以停留、处处可以探索，这在城市中，本就是非常奢侈的。

04.

与城市 共生长

和局发展创造下一个传奇

从产品、地段角度而言，和居·天元珑廷无疑是优秀的。

但也不要忽视，这背后的实力操盘手：和居发展。

作为城市运营与片区改造先行者，和居发展骨子里依然坚持匠心和情怀，坚持把每一个作品，打造成锡山改善历程上的全新篇章。

所以没有人比本土国匠更有资格执笔天元珑廷，也没有人比和局发展更懂锡山深度。

图源：幸福东亭官微

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