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绿城琉光屿130—205㎡

绿城于奥北板块打造的琉光屿，可以视为已入市的绿城拾光屿项目二期，因为这两盘均是由国资背景的西安港城建设有限公司投资打造，由绿城来负责代建。

回溯至2022年10月，西安港城建设有限公司于同一天成功摘得秦汉大道以北两宗容积率2.5的优质宅地，面积分别为88.857亩与93.446亩宅地。

其中93.446亩就是绿城拾光屿项目所在地，而另一宗88.857亩便是如今即将亮相的的绿城琉光屿项目。

从绿城琉光屿曝光的规划效果图来看，在这宗地块上规划了14栋住宅，其中包括10栋16F/17F小高、4栋25F/26F高层产品，均为2T2布局。✨西安绿城·琉光屿✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】
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从产品亮点上来看，琉光屿采用在西安较为少见的南阵列式+北围合式布局，形成独特双中庭景观，实现栋栋皆楼王。其北高南低的楼栋排布，搭配最大约 70 米的超大楼间距，营造出错落有致、开阔通透的空间格局。

另外更值得一提的是，琉光屿更是区域首个配备双会所的楼盘，其中北会所设有约630㎡恒温泳池、健康管理中心等，南会所打造下沉庭院，并围绕庭院景观布局私宴厅、健身房、棋牌室、茶室等功能区。

在园林打造上，琉光屿也不遗余力，整体园林体量约 4.8 万方，其中约1.7万方的实景示范区占社区整体景观体量的三分之一。

在这里也想感叹一句，去年西安新房市场上实景示范区的面积最卷的也不过1万平，今年已经卷到快2万平了。

在户型规划上，绿城琉光屿打造建面约130㎡-205㎡的首改、改善产品，涵盖 143㎡、175㎡、205㎡等多款户型，均为带有错层露台的第四代住宅。其中，143㎡户型占比最大，项目内6栋小高层均规划为这一主力产品。

作为琉光屿的主力产品，143㎡户型规划为四室两厅两卫格局，配置独立电梯入户、单独玄关以及储藏室，空间利用率极高；并且在143㎡露台设计上的特点是，每户均配置有跨越多个房间的长露台，偶数层露台在南向，奇数层露台在北向。